3.商品房市場
月度供銷價走勢
本月商品房新增面積133.16萬方，環(huán)比下降22.63%，同比下降3.81%；銷售面積111.87萬方，環(huán)比下降0.82%，同比上漲 5.37%；供求比為1.19。
分物業(yè)供銷存價對比
截止2019年9月30日，商品房庫存增加至1739.59萬方，按照近一年銷售1196.52萬方的去化速度，需1.45年消化；本月商 品住宅、商業(yè)庫存均增加，辦公庫存下降。商品住宅去化周期0.62年，辦公去化3.23年，商業(yè)去化14.07年。
存量及去化周期走勢
截止2019年9月30日，商品房庫存1739.59萬方，按近一年銷售面積1196.52萬方計算，還需1.45年去化，去化周期較上月略有上升。
各區(qū)域月度供銷對比
供應：本月所有區(qū)域均有新增面積，其中南市區(qū)供應量最多，為60.98萬方；
成交：本月南市區(qū)成交量最多，為52.50萬方；中市區(qū)成交最小，為4.38萬方。
各板塊供銷存對比
新增：新增面積前三為官南、東南和呈貢板塊，分別為27.02、20.18和18.67萬方；成交：成交面積前三為官南、東南和呈貢板塊，分別為23.17、21.49和15.19萬方；存量：存量面積前三為呈貢、東南和次中心板塊，分別為276.14、236.86和231.21萬方。
房企銷售金額TOP20
商品房市場小結
供銷價：本月商品房新增面積133.16萬方，銷售面積111.87萬方，成交均價14402元/㎡。
分物業(yè)情況：截止2019年9月30日，商品房庫存增加至1739.59萬方，按照近一年銷售1196.52萬方的去化速度，需1.45年 消化；本月商品住宅、商業(yè)庫存均增加，辦公庫存下降。商品住宅去化周期0.62年，壓力不大；商業(yè)庫存仍較高，去化速度緩慢，壓力較大。
房企：本月商品房銷售金額161.11億元，俊發(fā)地產銷售金額29.24億元，位于榜首位置。
總結：截止目前商品房供求處于合理區(qū)間，從5月開始，商品房市場成交量穩(wěn)定在108-115萬方，昆明樓市后續(xù)還將以穩(wěn)為主。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論