這個月，昆明主城供應土地明顯放緩。截止到目前，11月供應土地面積不到千畝，僅有911畝，面積環(huán)比上月腰斬。不過本月土地交易起價卻高達79億，環(huán)比上月翻倍。本月交易的有草海南岸近600畝臨湖土地，西北新城123畝宅地，以及經(jīng)開區(qū)果林湖東側106畝宅地。另外，安寧太平新城本月有732畝地網(wǎng)拍，富民、嵩明兩地合計也有千畝土地入市。
昆明主城11月土地供應量同環(huán)比
根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，昆明主城本月供應土地33宗約910.7畝，交易起價約79億。雖然本月供地面積沒有達到千畝，但起價卻環(huán)比上月翻了一倍。今年10月，昆明主城供地1931畝、起價36.3億，本月供地環(huán)比下跌52.82%，起價環(huán)比上漲117.63%。相比去年11月供地2580畝起價243億，面積同比下跌64.69%，起價環(huán)比下跌67.49%，值得一說的是，昆明主城去年11月土地供應量為全年最高。
昆明主城各區(qū)域11月供應土地情況
具體來看，本月供應土地主要分布于西山區(qū)、五華區(qū)、經(jīng)開區(qū)和高新區(qū)。西山區(qū)本月供應土地為草海南岸約595畝地，占比超6成。五華區(qū)供應土地162.9畝土地，主要分布于西北新城、西翥街道。經(jīng)開區(qū)供應106.7畝地，高新區(qū)西區(qū)供應46畝土地。
昆明主城11月供應各類性質用地占比
從地塊性質來看，本月供應純住宅用地約371畝，占比40.8%；供應商住混合類用地181.7畝，占比20%；供應297.9畝商業(yè)用地，占比32.7%；另外還供應了59.8畝教育用地。
西山區(qū)本月供應土地位于草海南岸，這也是該批土地今年以來第二次入市交易。供地面積約595畝，交易起價約49.18億。此次交易土地被拆分為兩個打包地塊出讓，僅要求競得者完成相關的市政道路、濕地等基礎建設，相對降低了競買門檻，本月入市不排除有多家競買溢價成交的可能。
西北新城核心區(qū)供應123畝住宅用地
西北新城本月有尹家村片區(qū)123畝住宅用地即將入市，交易起價約17.45億，要求土地競得者完成市政道路、公園綠地等建設。土地位于萬科城南北兩側，疑似為萬科城后續(xù)用地。五華區(qū)本月還推出了文明街23畝土地，起價約2.15億。另外，西翥街道推出15畝商服用地。
高新區(qū)西區(qū)連續(xù)兩月有土地供應。這個月，不久前剛規(guī)劃調整的原可口可樂工廠地塊將入市交易，土地面積約46畝，起價約5.49億。經(jīng)開區(qū)果林湖東側也有107畝的住宅用地要網(wǎng)拍，起拍價約4.59億。果林湖東側最近又有興港灣和富康城紫悅臺兩個新盤亮相，隨著新一批土地完成交易，片區(qū)有望將再添一個新盤。
這個月，昆明郊縣土地供應也很搶眼。安寧太平新城一次性供應732畝土地，起價約13.6億，要求所有土地整體打包出讓。富民縣本月推出大營街道3宗約266畝住宅和商業(yè)用地，總起價約2.3億。嵩明推出軍長片區(qū)約832畝土地，起價約6.82億，主要為住宅和商業(yè)用地。粗略計算，嵩明和富民本月供地面積已超千畝。
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