截止到今日，昆明主城3月供應(yīng)的土地已經(jīng)全部完成交易，3月土地交易順利落幕。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月主城僅交易了2宗約122畝地，成交金額接近6億，是今年一季度土地收入最高的一個(gè)月，本月有新城控股在經(jīng)開區(qū)溢價(jià)拿地，再落一子。
昆明主城3月成交土地同環(huán)比
根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城3月供應(yīng)2宗土地，面積約122畝，土地位于高新區(qū)西區(qū)和經(jīng)開區(qū)，總交易起價(jià)約4.9億。土地全部完成交易，其中經(jīng)開區(qū)地塊溢價(jià)1.1億成交，主城土地成交金額達(dá)到5.999億。
昆明主城1-3月成交土地面積和成交金額
對比來看，昆明主城在2月賣地197畝，實(shí)現(xiàn)土地收入4億，本月成交面積環(huán)比下降38%，成交額環(huán)比漲50.4%。去年3月昆明主城賣地380畝地收入33億，本月成交面積同比降67.9%，成交額同比降81.9%。同時(shí)，3月接近6億的成交額還是今年一季度最高的一月。
3月高新區(qū)西區(qū)成交的地塊為一宗創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地，面積約15.5畝，土地位于海源北路和科新路交匯處，被云南沃森生物技術(shù)股份以3102萬元底價(jià)斬獲，土地單價(jià)約200萬元/畝，要求地塊須用于生物藥品制造產(chǎn)業(yè)，投資強(qiáng)度750萬元/畝，并確保項(xiàng)目在明年12月前竣工。
新城控股溢價(jià)斬獲經(jīng)開區(qū)107畝宅地
經(jīng)開區(qū)交易地塊位于果林湖東側(cè)、呈黃路以西，為107畝的住宅用地，雖然在去年慘遭流拍，不過這宗地本次拍賣卻吸引了6家房企報(bào)名競拍，最后溢價(jià)1.1億成交，成交土地金額達(dá)到了5.69億元，土地單價(jià)約533萬元/畝，樓面地價(jià)約4997.6元/平米。土地競得者為同樣在經(jīng)開區(qū)開發(fā)有新城瑯樾的新城控股。
另外陽宗海在本月也有土地交易，出讓地塊位于陽宗海東側(cè)水塘片區(qū)，面積約787畝，土地由云南通吉物流底價(jià)斬獲，成交價(jià)為4.48億。這批土地將用于建設(shè)中通中通快遞電商產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目將投資30億，分三年三期建成，計(jì)劃打造成集中通集團(tuán)西南區(qū)域總部、對外貿(mào)易、跨境電商、航空冷鏈、菜鳥業(yè)務(wù)中心等為一體的電商綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)。
整體來看，今年一季度昆明主城的土地供應(yīng)和成交量都不高。今年1-3月主城供應(yīng)土地330畝，總交易起價(jià)約7.84億，供應(yīng)地塊全部成交，一季度實(shí)現(xiàn)土地收入約10億，呈貢和經(jīng)開區(qū)都要土地溢價(jià)成交。另外進(jìn)入到4月，昆明主城土地供應(yīng)量將大幅回升，截止到目前4月已供應(yīng)超1千畝土地入市，起價(jià)超24億。
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