3月昆明主城9項(xiàng)目過(guò)規(guī)總建面157萬(wàn)方 萬(wàn)科3項(xiàng)目過(guò)規(guī)

進(jìn)入3月份，昆明主城過(guò)規(guī)量相比上一個(gè)月有所回升，共有9項(xiàng)目過(guò)規(guī)，總建面達(dá)到157.7萬(wàn)方。其中包含有3個(gè)純新樓盤(pán)，過(guò)規(guī)總建面約47.8萬(wàn)方，占比3成。萬(wàn)科在3月有萬(wàn)科城、萬(wàn)科500里、清瀾郡小區(qū)3個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)，總建面達(dá)38.4萬(wàn)方。

昆明主城3月過(guò)規(guī)量同環(huán)比

根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城3月一共有9個(gè)項(xiàng)目9個(gè)地塊進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，過(guò)規(guī)地塊總用地面積約36.67萬(wàn)方，總建筑面積約157.7萬(wàn)方。相比上一個(gè)月102.5萬(wàn)方的過(guò)規(guī)量，3月環(huán)比上漲約54%，對(duì)比去年3月高達(dá)460.7萬(wàn)方的過(guò)規(guī)量，同比下跌65.8%。

3月昆明主城各區(qū)域過(guò)規(guī)量

3月過(guò)規(guī)的項(xiàng)目集中在五華、官渡、西山、呈貢和經(jīng)開(kāi)區(qū)，盤(pán)龍區(qū)在3月份沒(méi)有項(xiàng)目過(guò)規(guī)。這5個(gè)區(qū)中，過(guò)規(guī)量最大的是官渡區(qū)，總建面約62.8萬(wàn)方，占比接近4成。其次是五華區(qū)，過(guò)規(guī)總建面40.5萬(wàn)方，占比25.68%。另外，經(jīng)開(kāi)區(qū)過(guò)規(guī)量21.7萬(wàn)方，呈貢過(guò)規(guī)量16.9萬(wàn)方，西山區(qū)過(guò)規(guī)15.8萬(wàn)方。

從用地性質(zhì)來(lái)看，本月過(guò)規(guī)的9個(gè)項(xiàng)目用地都是住宅和商住混合類用地。住宅用地過(guò)規(guī)量最大，達(dá)到了124.6萬(wàn)方，商住混合類用地過(guò)規(guī)總建面33.1萬(wàn)方。

呈貢紅星天悅位于彩云南路東側(cè)

這個(gè)月過(guò)規(guī)的新盤(pán)分別為紅星天悅、經(jīng)開(kāi)區(qū)觀林湖花園、清瀾郡小區(qū)3個(gè)，過(guò)規(guī)總建面達(dá)到47.8萬(wàn)方。紅星天悅是紅星地產(chǎn)在呈貢敲定的第一個(gè)項(xiàng)目，本次過(guò)規(guī)地塊面積約72畝，總建筑面積約16.8萬(wàn)方，擬建20棟8-30層的住宅。

經(jīng)開(kāi)區(qū)觀林湖花園位于果林湖東南側(cè)大觀山，本次過(guò)規(guī)地塊為189畝的居住用地，總建筑面積約21.7萬(wàn)方，規(guī)劃有68棟住宅和1棟幼兒園，項(xiàng)目由昆明經(jīng)投旗下的經(jīng)百實(shí)業(yè)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。據(jù)了解，昆明經(jīng)投在大觀山片區(qū)規(guī)劃有一個(gè)占地3300畝的觀心小鎮(zhèn)，本次過(guò)規(guī)的觀臨湖花園應(yīng)該就是觀心小鎮(zhèn)的首期地塊。

官渡區(qū)清瀾郡小區(qū)地塊擬建4棟住宅

官渡區(qū)清瀾郡小區(qū)位于會(huì)展片區(qū)昌宏路和飛虎大道之間，南繞城高速以北，寶象河西側(cè)，本次過(guò)規(guī)地塊面積約31畝，總建面約9.2萬(wàn)方，規(guī)劃建設(shè)4棟29-33層的高層住宅。該地塊申報(bào)單位為萬(wàn)科旗下的昆明萬(wàn)凡地產(chǎn)，剛于去年8月斬獲用地。

距離清瀾郡小區(qū)不遠(yuǎn)，萬(wàn)科500里在3月也有一個(gè)地塊過(guò)規(guī)，面積約38畝，總建面約11萬(wàn)凡，規(guī)劃有6棟高層住宅。另外，位于西北新城的萬(wàn)科城也有53畝住宅地塊過(guò)規(guī)，總建面約18萬(wàn)凡，擬建6棟高層和超高層住宅。

西北新城另外還有碧桂園春城映象一地塊過(guò)規(guī)，面積約60畝，總建面約22.5萬(wàn)方，規(guī)劃10棟高層住宅。3月過(guò)規(guī)的還有華潤(rùn)昆明悅府位于民航路一側(cè)的新地塊，過(guò)規(guī)總建面25萬(wàn)方。另有中海寰宇天下約46畝地過(guò)規(guī)，總建面17萬(wàn)方；佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)30畝地過(guò)規(guī)，總建面15.8萬(wàn)方。

另外，3月份有五華區(qū)上莊村、盤(pán)龍區(qū)長(zhǎng)地埂村、西山區(qū)雙塔片區(qū)3個(gè)改造項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。其中，長(zhǎng)地埂村和雙塔片區(qū)2個(gè)項(xiàng)目在調(diào)規(guī)后，片區(qū)的可居住人口都有所增加。龍泉路上莊村則通過(guò)降容降密，減少了2萬(wàn)方的可建面積。

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