5月昆明主城8項(xiàng)目過規(guī)總建面約181萬方 新盤占比超八成

根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城5月過規(guī)項(xiàng)目總建面約有181萬方，呈貢區(qū)域過規(guī)量最大，占比接近五成。在5月，昆明主城迎來一大批新項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，共有7個(gè)新樓盤過規(guī)，總建面達(dá)到146萬方，占到了本月總過規(guī)量的八成左右，有綠地海之城、中交錦瀾府、寶能滇池九璽花園、玖悅府、招商雍和府等項(xiàng)目過規(guī)。

昆明主城5月過規(guī)量同環(huán)比

昆明主城5月一共有8個(gè)項(xiàng)目12個(gè)地塊過規(guī)，過規(guī)凈用地面積約50.2萬平米，總建筑面積約181萬平米。相比今年4月15個(gè)項(xiàng)目過規(guī)總建面259萬方，總建面環(huán)比下跌30.2%；和去年同期15個(gè)項(xiàng)目254萬方的過規(guī)總建面相比，同比下降28.9%。其中，5月有7個(gè)新項(xiàng)目過規(guī)，總建面約146.2萬方，占比超八成。

5月昆明主城各區(qū)域過規(guī)情況

從區(qū)域分析，呈貢有3個(gè)項(xiàng)目過規(guī)總建面約82.5萬方，占比接近五成。其次為五華區(qū)，有2項(xiàng)目過規(guī)總建面46.9萬方；盤龍區(qū)有恒大新項(xiàng)目過規(guī)，總建面約24.9萬方；西山區(qū)有寶能草海項(xiàng)目、海倫堡新項(xiàng)目過規(guī)，總建面約13.5萬方。5月過規(guī)地塊主要為住宅和商住混合用地，住宅地塊過規(guī)總建面142.9萬方，混合用地過規(guī)總建面約38.2萬方。

寶能滇池九璽花園首個(gè)地塊過規(guī)

5月過規(guī)新盤有寶能草海項(xiàng)目滇池九璽花園，過規(guī)地塊面積約38.7畝，總建面約5.8萬方，擬建12棟低層住宅、2棟商業(yè)和1棟幼兒園。項(xiàng)目位于草海南岸，臨近滇池，是寶能去年在昆明敲定的首個(gè)住宅項(xiàng)目。

五華區(qū)黑林鋪過規(guī)項(xiàng)目為招商雍和府，過規(guī)地塊面積約73畝，規(guī)劃建設(shè)10棟高層住宅。盤龍區(qū)寶云片區(qū)龍頭村城改在5月有144畝混合用地過規(guī)，總建面24.9萬方，項(xiàng)目位于灃源路和北京路交叉口東南側(cè)。巫家壩有龍湖項(xiàng)目一個(gè)14畝的混合地塊過規(guī)，總建面7.5萬方，規(guī)劃有3棟高層住宅及沿街商業(yè)裙房。

綠地海之城是綠地在滇池沿岸開發(fā)的又一個(gè)大盤項(xiàng)目，規(guī)劃占地1900畝

此外，呈貢前不久剛剛溢價(jià)成交的2個(gè)新項(xiàng)目也在5月過規(guī)。其中，綠地海之城兩個(gè)地塊過規(guī)，用地面積約152畝，總建面約30.6萬方，擬建31棟住宅。中交錦瀾府145畝土地過規(guī)，規(guī)劃建21棟高層住宅，總建面約42.7萬方。另還有海倫堡和金地商置合作開發(fā)的玖悅府，有一個(gè)29畝住宅地塊過規(guī)，規(guī)劃6棟高層住宅。

萬科城和綠地滇池國際健康城在5月都有2個(gè)新地塊過規(guī)，萬科城過規(guī)總面積約74.7畝，總建面約25.7萬方，規(guī)劃建設(shè)10棟住宅。綠地滇池國際健康城2個(gè)地塊約81.6畝地過規(guī)，總建面約9萬方，共規(guī)劃有22棟住宅和1棟幼兒園。

另有巫家壩東側(cè)的東聚嘉信商務(wù)中心項(xiàng)目規(guī)劃變更，變更后項(xiàng)目總建面約9.5萬方，相比之前減少2.7萬方。項(xiàng)目原規(guī)劃有2棟24—27層的辦公，和6棟2-3層的商業(yè)裙房，調(diào)整后地塊內(nèi)規(guī)劃有2棟14層、2棟21層的寫字樓，以及商業(yè)裙房。

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