昆明世貿(mào)中心地塊變賣再次失敗

今天上午10點，因60天的掛牌期滿無人報價，阿里拍賣平臺關(guān)閉了“昆明世貿(mào)投資控股有限公司名下土地及關(guān)聯(lián)資產(chǎn) ”的變賣通道。這也宣告了昆明世貿(mào)中心這兩宗7.9畝的土地第二次變賣也告失敗。

除了兩宗土地以外，本次變賣的資產(chǎn)包還包括了項目前期工程和樁基，以及“其他應(yīng)收款”中基于項目零星用地整合代付拆遷補償款形成的債權(quán)，資產(chǎn)評估價值總計2.579億元。

距離2019年12月首次掛牌已經(jīng)過去9個月，昆明世貿(mào)中心的土地價格從起初的2.579億元，到現(xiàn)在的1.486億元，直降1.093億元，降幅達42.4%。但即便降價至此，昆明世貿(mào)中心的土地依舊無人報名，變現(xiàn)路漫漫。

經(jīng)四次降價后的世貿(mào)中心土地，折合拿地單價為1881萬元/畝，從銳理機構(gòu)公布的8月昆明土地市場研究報告來看，昆明主城區(qū)8月商業(yè)土地成交平均單價為564萬元/畝。盡管世貿(mào)中心有著黃金地段的身份背景，存在一定溢價空間，但單價仍然偏高。加上此前云南房網(wǎng)報道追蹤分析過的，諸如面積較小、開發(fā)空間有限、歷史債務(wù)糾紛等一系列原因的“勸退”，恐怕短期內(nèi)只能繼續(xù)淪為旁邊佳華酒店停車場了。

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