2020年12月19日，俊發(fā)·生態(tài)半島巔峰薈億級(jí)樣板間正式開放�；顒�(dòng)現(xiàn)場，還同步舉辦了近現(xiàn)代中國繪畫大師齊白石的真跡展及裝置藝術(shù)展，眾多業(yè)界名士、媒體人及社會(huì)名流出席活動(dòng)，現(xiàn)場人頭攢動(dòng)。
其實(shí)早在活動(dòng)之前，俊發(fā)·生態(tài)半島巔峰薈將推出億級(jí)產(chǎn)品的消息，就被業(yè)內(nèi)外所廣泛關(guān)注，畢竟這是昆明市場上第一次出現(xiàn)如此高價(jià)的豪宅作品。而據(jù)悉平時(shí)需要7位數(shù)的存款驗(yàn)資后，才能有一睹其風(fēng)采的資格，昆明首個(gè)億級(jí)豪宅果然來頭不小。
俊發(fā)·生態(tài)半島巔峰薈效果圖
稀缺造就巔峰薈億級(jí)價(jià)值
俊發(fā)·生態(tài)半島巔峰薈億級(jí)產(chǎn)品為何能有如此的高姿態(tài)？稀缺無疑是最為根本的原因。
根據(jù)昆明銳理2019年的昆明房地產(chǎn)市場年報(bào)顯示，整個(gè)2019年本地別墅成交總價(jià)的天花板大致為1500萬。所有別墅類業(yè)態(tài)中，價(jià)格能沖到1500萬之上的僅占比2%。
而到了今年上半年，本地市場最頂端產(chǎn)品的總價(jià)天花板提高至了2000萬元。整個(gè)上半年本地所成交的總價(jià)1000萬以上別墅產(chǎn)品，總量只有不到50套。
昆明銳理數(shù)據(jù)2020年上半年房地產(chǎn)市場研究報(bào)告
這一數(shù)據(jù)變化趨勢(shì)揭示出兩個(gè)事實(shí)：一是本地的豪宅產(chǎn)品尺度正不斷走高，相關(guān)需求的增長趨勢(shì)是快速而顯著的；與此同時(shí)，真正站到整個(gè)市場金字塔頂端的產(chǎn)品數(shù)量十分稀少，其價(jià)值也是不言而喻的。
從這個(gè)角度再來看，俊發(fā)·生態(tài)半島巔峰薈億級(jí)產(chǎn)品的誕生可謂順應(yīng)了市場潮流。這一總價(jià)3000萬至1.2億元的產(chǎn)品，直接將本地的豪宅類業(yè)態(tài)拉高到了億級(jí)一檔，其無疑在全國市場上也能占據(jù)一席之地。而總計(jì)僅32席的數(shù)量，則再次強(qiáng)調(diào)了其作為豪宅的尊貴稀缺價(jià)值。
過億價(jià)格背后是這樣的產(chǎn)品力
巔峰薈這樣的億級(jí)產(chǎn)品對(duì)俊發(fā)·生態(tài)半島而言無疑是一張超級(jí)王牌，而其眾多產(chǎn)品力細(xì)節(jié)，也彰顯出了這過億的總價(jià)究竟貴在何處：
巔峰薈的內(nèi)部建筑設(shè)計(jì)由操刀過臺(tái)北101的大原建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司負(fù)責(zé)，園林景觀則由全國知名的景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)山水比德掌舵。兩大實(shí)力機(jī)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，決定了其產(chǎn)品的豪宅基因。
具體到建筑內(nèi)部，有這么幾組數(shù)字能直觀展現(xiàn)其“豪”屬性：
整體跨度30米，高8.5米的禮儀門樓；挑高達(dá)7米的首層；西安觀音禪院中引種的，據(jù)傳有1300年歷史的銀杏；單方造價(jià)約2000元/平方米的YKK系統(tǒng)門窗……
可以發(fā)現(xiàn)，巔峰薈億級(jí)產(chǎn)品的貴，既貴在各種大尺度設(shè)計(jì)與原料上，更貴在將其串聯(lián)融合為一部部成熟豪宅作品的心力消耗。這也是兩大專業(yè)實(shí)力機(jī)構(gòu)的重要價(jià)值所在——其并非堆砌材料，而是用專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)劃，其聚合產(chǎn)生出億級(jí)豪宅所應(yīng)有的尺度和氛圍，賦予其靈魂。
類似的細(xì)節(jié)可謂比比皆是：門戶外部墻面裝飾所用的石材均為埃及進(jìn)口的天然金花米黃，其被用在如今的埃及開羅希爾頓酒店，大金字塔酒店等五星級(jí)酒店上；大門門面剪影定制格柵香檳金鋁通，使用中國江南園林建筑的經(jīng)典的漏窗裝飾手法，傳遞傳統(tǒng)的情趣韻味；景墻下面的“花境”采用英國園藝花境大師“格特魯?shù)隆そ芑鶢枴钡脑O(shè)計(jì)風(fēng)格，英國女王溫莎城堡老宅便是相似設(shè)計(jì)。
具體到產(chǎn)品上，全框架結(jié)構(gòu)的獨(dú)棟為地上2層+地下2層的設(shè)計(jì)，地下部分全贈(zèng)送，高挑高的雙首層設(shè)計(jì)做到了買2層送3層。而庭院與親水屬性的最大化，誕生出了過往只存在于想象中的私人莊園盛景。
這一切產(chǎn)品力的基礎(chǔ)，與巔峰薈僅0.41的容積率有密不可分的聯(lián)系。在“限墅令”的大背景下，這一容積率的意義相信不用過多贅述。而隨著時(shí)間的流逝，其價(jià)格和價(jià)值恐怕均會(huì)越走越高。
俊發(fā)·生態(tài)半島巔峰薈占據(jù)得天獨(dú)厚的自然資源環(huán)境
而在項(xiàng)目外部，西亮塘濕地公園、海東濕地公園等的環(huán)繞，凸顯出巔峰薈的位置與環(huán)境優(yōu)勢(shì)。其很好詮釋了億級(jí)產(chǎn)品不僅要臨滇，更要占據(jù)滇池當(dāng)前最核心價(jià)值區(qū)這一關(guān)鍵點(diǎn)。
對(duì)億級(jí)這樣的產(chǎn)品而言，其實(shí)再多的語言描述也是蒼白的，畢竟其產(chǎn)品不僅僅是“前無古人”，很可能也將“后無來者”。在昆明最頂端豪宅這一賽道上，俊發(fā)·生態(tài)半島巔峰薈億級(jí)產(chǎn)品剛一亮相便已奪冠。
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