越秀地產34.52億入股濱江杭州下城區(qū)文暉單元百億項目
2月5日，越秀地產股份有限公司披露近期土地收購情況。
公告披露，越秀地產通過其95%附屬公司與另外兩名房地產開發(fā)商，以組建合資公司方式間接收購了位于杭州市下城區(qū)文暉單元的第XC0402-R21-22、XC0402-R21-23及XC0404－R21-03號地塊即杭州下城地塊約33.8%的實際權益，項目公司財務業(yè)績合并到越秀地產財務賬目中。
而據(jù)越秀地產董事作出一切合理查詢后所知、所悉及所信，該兩名房地產開發(fā)商均為獨立第三方。
該項目公司杭州濱翎企業(yè)管理有限公司早前按代價約107.38億元競得杭州地塊，而越秀地產實際權益應占的土地出讓金約為34.52億元。
該杭州下城地塊占地面積約107403平方米，總可建筑面積約422,476平方米，其中計容建筑面積約298532平方米，為居住用地。
越秀地產表示，公司積極布局華東區(qū)域，持續(xù)深耕杭州市場，此次再次以合理價格收購取得杭州地塊，將為公司在杭州增加優(yōu)質土地儲備，并有助于鞏固公司在杭州的地位。
另據(jù)觀點地產新媒體查閱獲悉，杭州濱翎企業(yè)管理有限公司即為濱江旗下全資子公司。于2020年7月31日，濱江集團發(fā)布公告稱全資子公司杭州濱翎企業(yè)管理有限公司以人民幣107.3億元競得杭州下城區(qū)杭政儲出（2020）48號地塊。
中建32.86億元摘上海浦東兩宗宅地 均要求自持15%用于租賃
2月5日，上海浦東出讓兩宗商品住宅地塊，總成交金額為32.86億元，競得者均為北京中建有限公司。這兩幅地塊都位于臨港書院社區(qū)，并且兩幅地塊位置相鄰。
其中，自貿區(qū)臨港新片區(qū)書院社區(qū)B0603地塊經過現(xiàn)場3輪報價，由北京中建以9.0659億競得，成交樓板價10434元/平方米，溢價率2.26%。另一幅地塊為自貿區(qū)臨港新片區(qū)書院社區(qū)B0701地塊，被北京中建以底價23.8億元競得，成交樓板價為10501.93元/平方米。
資料顯示，B0603地塊的出讓面積為43444.1平方米，容積率2.0，起始總價為8.8659億元，初始樓板價10203元/平方米。地塊出讓文件要求地塊內須配建占總住宅面積10%的保障房，全裝修交付，另外還須自持15%住宅面積用于租賃。
另一邊，B0701地塊出讓面積為113286.3平方米，容積率為2.0，地塊要求保障房與自持面積情況與臨港新片區(qū)書院社區(qū)B0603地塊基本相同。地塊內商品住宅套數(shù)下限為2158套，同樣要求全裝修交付，中小套型面積要求與B0603地塊也基本相同。
建發(fā)33.65億元摘下無錫江陰一宗宅地 樓面價15328元/平
2月5日，建發(fā)房地產集團有限公司（建發(fā)）以33.65億元競得無錫江陰一宗宅地，樓面價15328元/平方米，溢價率8.51%。
據(jù)觀點地產新媒體了解，地塊位于江陰市云亭街道敔山灣1號支路東、迎瑞路南、4號支路西、敔山路北，出讓面積199551平方米，其中B區(qū)3976平方米僅出讓地下空間使用權，規(guī)劃為住宅用地，容積率1-1.1，地上建筑面積215132.5平方米。
此外，該地塊出讓要求較多，須簽訂投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。如：地塊競買人或其控股股東須具有國內房地產一級開發(fā)企業(yè)資質；并以不低于500元/平方米的建設成本代建A分區(qū)東側、3號支路西側綠化。
另在地塊東側代建一所6軌18班幼兒園，用地面積不小于10541平方米（土地無償劃撥），建筑面積不小于8000平方米，總投資額不低于6500萬元。且競得人須在簽訂出讓合同后1個月內將地塊設計整體方案報至江陰市人民政府審查。
開投藍城、金輝、德信30.51億分食寧波余姚三宗商住地
2月5日，寧波余姚市出讓3宗商住地，總起價20億元，最終由開投藍城、金輝和德信摘得，攬金30.51億元。
觀點地產新媒體了解到，3宗地塊總出讓面積500畝，建筑面積62萬平米，其中2宗位于余姚中心城區(qū)，1宗位于姚北新城板塊。
具體來看，經過125輪競價，開投藍城旗下的余姚開藍建設管理有限公司以總價14.34億元競得梅山路南側、兵馬司路西側地塊，樓面價13512元/平米，溢價率49.78%，并投報配套房建設面積25000平米。
經過25輪競價，金輝旗下的杭州融輝置業(yè)有限公司以總價11.18億元競得子陵路北側、兵馬司路東側地塊，樓面價12781元/平米，溢價率49.45%，并投報配套房建設面積8500平米。
經過51輪競價，德信旗下的寧波厚東房地產信息咨詢有限公司以總價4.58億元競得中意寧波生態(tài)園海塘路東側、興濱路北側地塊，樓面價1082元/平米，溢價率64.75%。
廣州白云區(qū)2021年擬出讓10宗宅地 總建面163萬平
根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局白云分局的計劃，白云區(qū)2021年擬掛牌出讓10宗宅地，總用地約1239畝，總建面約163萬平方米。
按鎮(zhèn)街劃分，其中鐘落潭鎮(zhèn)有3宗，太和鎮(zhèn)、石門街道各有2宗，鶴龍街道、均禾街道、永平街道各有1宗。
上述地塊中，有7宗位于白云湖數(shù)字科技城、設計之都等白云中南部的重點片區(qū)，3宗位于白云北部的民營科技園（美麗健康產業(yè)園）。
據(jù)了解，其中白云湖數(shù)字科技城黃金圍東區(qū)地塊總占地超12萬平方米，規(guī)劃定位為白云湖數(shù)字科技產城融合示范區(qū)；白云東平地塊位于鳳凰山腳下，緊鄰14號線白云東平站，占地超3萬平方米，規(guī)劃定位為白云東平汽車小鎮(zhèn)；鐘落潭鎮(zhèn)健康城兩宗地塊中，地塊05位于美麗健康產業(yè)園內，地占地面積超13萬平方米，是10宗地塊中面積最大的，未來有可能會分成兩宗地塊出讓。
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