2月昆明主城過(guò)規(guī)總建面約41.62萬(wàn)方 西山區(qū)占比超六成

據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在今年2月份，昆明主城區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，過(guò)規(guī)總建面約41.62萬(wàn)方，凈用地面積達(dá)6.6萬(wàn)方。2月份，昆明主城商住混合用地過(guò)規(guī)量最大，占比超六成，同時(shí)，西山區(qū)過(guò)規(guī)量最大，過(guò)規(guī)總建面約為25萬(wàn)方，占比超六成。本月過(guò)規(guī)新盤(pán)僅有一個(gè)，項(xiàng)目是藍(lán)光負(fù)責(zé)的盤(pán)龍區(qū)穿金路735號(hào)地塊舊城改建項(xiàng)目(藍(lán)光雍錦園)。

昆明主城今年2月過(guò)規(guī)量同環(huán)比，同期下跌幅度大

今年2月，昆明主城共有3個(gè)項(xiàng)目5個(gè)地塊取得過(guò)規(guī)公示，過(guò)規(guī)凈用地面積6.6萬(wàn)方，過(guò)規(guī)總建面約41.62萬(wàn)方。至今，昆明主城過(guò)規(guī)量已連續(xù)兩月下跌，且不足百萬(wàn)方。相比今年1月10個(gè)項(xiàng)目11個(gè)地塊145.45萬(wàn)方的過(guò)規(guī)量，今年2月份過(guò)規(guī)量下滑71%，下滑量突破新高。而與去年2月份5個(gè)項(xiàng)目6個(gè)地塊總建面約102.45萬(wàn)方的過(guò)規(guī)量相比，今年2月下跌59.3%，下跌幅度明顯。

昆明主城2月各類用地過(guò)規(guī)量占比情況，商住混合用地超六成

從用地性質(zhì)看，昆明主城2月份的商住混合用地過(guò)規(guī)量最大，過(guò)規(guī)總建面約25.29萬(wàn)方，占比61%，二月份住宅用地過(guò)規(guī)總建面16.33萬(wàn)方，占比39%，本月暫無(wú)純商業(yè)用地過(guò)規(guī)。

從區(qū)域來(lái)看，本月過(guò)規(guī)項(xiàng)目主要在盤(pán)龍區(qū)、五華區(qū)和西山區(qū)，其中西山區(qū)過(guò)規(guī)量最大，過(guò)規(guī)總建面25.29萬(wàn)方，占比61%；其次是盤(pán)龍區(qū)，過(guò)規(guī)總建面約15.93萬(wàn)方，占比38%；五華區(qū)過(guò)規(guī)總建面0.4萬(wàn)方，其區(qū)域排名最末。今年2月份，昆明主城官渡區(qū)、呈貢區(qū)暫無(wú)過(guò)規(guī)項(xiàng)目。

藍(lán)光雍錦園過(guò)規(guī)效果圖，項(xiàng)目西側(cè)是穿金路

今年2月份唯一的新盤(pán)項(xiàng)目是位于藍(lán)光雍錦園，這也是2月份盤(pán)龍區(qū)過(guò)規(guī)的唯一項(xiàng)目。該項(xiàng)目屬于穿金路735號(hào)地塊舊城改建項(xiàng)目，本月過(guò)規(guī)過(guò)規(guī)三個(gè)地塊，凈用地約46.73畝，過(guò)規(guī)總建面達(dá)15.93萬(wàn)方。項(xiàng)目在去年12月拿地，規(guī)劃有8棟住宅，含部分回遷安置房，同時(shí)還規(guī)劃有生鮮超市、老年服務(wù)站，社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)所、社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)所。

五華區(qū)在2月份過(guò)規(guī)項(xiàng)目是德潤(rùn)香山府A1地塊剩余部分項(xiàng)目，位于二環(huán)北路以北，用地面積1533.25平方米，總建面4020.87平方米。項(xiàng)目本次過(guò)規(guī)1棟住宅建筑，為德潤(rùn)香山府22號(hào)樓，總層高為8層。

今年2月西山區(qū)唯一過(guò)規(guī)項(xiàng)目是金地悅天下（金地·九樾），此次過(guò)規(guī)地塊是西山區(qū)17號(hào)片區(qū)城中改造K地塊（恒泰城K地塊），該地塊凈用地33713.02平方米(約50.6畝），過(guò)規(guī)總建面達(dá)25.29萬(wàn)方，用地性質(zhì)為一宗商住混合用地，擬建有2棟住宅建筑、1棟辦公建筑以及裙房商業(yè)。

官渡區(qū)羊甫郭家連片改造項(xiàng)目控規(guī)方案示意圖

此外，在2月份，官渡區(qū)羊甫郭家連片改造項(xiàng)目也在本月獲得控規(guī)調(diào)整批前公示，此次調(diào)整主要是對(duì)片區(qū)內(nèi)多項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施、教育設(shè)施的布局以及內(nèi)部道路進(jìn)行優(yōu)化，同時(shí)，官渡區(qū)小板橋片區(qū)的金科時(shí)代中心75畝商業(yè)用地控規(guī)方案在2月公示。而盤(pán)龍區(qū)規(guī)劃局也在本月發(fā)布劉家營(yíng)片區(qū)金豐園地塊以及PL-SB-B1-01-04地塊局部地下空間（南地塊、北地塊）控制性規(guī)劃，其中PL-SB-B1-01-04地塊將用于地上商業(yè)建設(shè)，總建面達(dá)1.06萬(wàn)方。

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