昆明3月主城供地221畝起價(jià)約4.39億

時(shí)至3月，昆明土地市場(chǎng)持續(xù)保持低位。根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，主城商住地塊共供應(yīng)3宗約221畝土地，交易起價(jià)約4.39億元。近郊無(wú)供地。與上月和去年同期相比，供應(yīng)面積有所增長(zhǎng)，交易起拍金額下降。

昆明主城3月供應(yīng)土地同環(huán)比

對(duì)比歷史數(shù)據(jù)，昆明主城上月供地53畝，起價(jià)8.1億，供應(yīng)面積環(huán)比增長(zhǎng)298%，交易起價(jià)環(huán)比下跌46%；去年同時(shí)期供地122畝，起價(jià)4.9億元，供地面積同比上漲73%，交易起價(jià)同比下跌10%。

具體來(lái)看，3月供應(yīng)的3宗土地位于陽(yáng)宗海和高新兩區(qū)。

其中，陽(yáng)宗海片區(qū)2宗商住混用地已于3月5日成交，成交面積211畝，成交價(jià)約3.89億元，競(jìng)得方為云南建投旗下的云南航空房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司。

云南建投斬獲陽(yáng)政儲(chǔ)【2020】1-1號(hào)、陽(yáng)政儲(chǔ)【2020】1-2號(hào)兩宗地塊

該地塊位于陽(yáng)宗海七甸街道福昆線(xiàn)、陽(yáng)春大道和廣博路三線(xiàn)交匯處，地塊編號(hào)為陽(yáng)政儲(chǔ)【2020】1-1號(hào)、陽(yáng)政儲(chǔ)【2020】1-2號(hào)，土地性質(zhì)為零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館、城鎮(zhèn)住宅用地，總面積為211畝，成交價(jià)為3.89億元，最大容積率2.9，可建面40.84萬(wàn)方，土地單價(jià)約184萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約952元/平米。須配建一所用地面積9班幼兒園。

從宗地位置和開(kāi)發(fā)主體來(lái)看，應(yīng)該為建投桃花源清風(fēng)明月廣場(chǎng)后續(xù)項(xiàng)目用地。

另一宗供地位于高新區(qū)，土地性質(zhì)為商務(wù)金融用地，供應(yīng)面積約9.54畝，交易起價(jià)5010萬(wàn)元，定于3月18日-3月29日在昆明土地與礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)掛牌。

云南建筑科技信息產(chǎn)業(yè)園選址高新西區(qū)

該地塊位于高新區(qū)西區(qū)科醫(yī)路與海源中路交匯處，編號(hào)為KCG2020-7，面積約9.54畝，交易起價(jià)5010萬(wàn)元，容積率4，可建面2.54萬(wàn)方，計(jì)算樓面價(jià)1970元/平米，地價(jià)525萬(wàn)元/畝。

根據(jù)相關(guān)土地出讓文件，地塊將用于建設(shè)“云南建筑科技信息產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目，計(jì)劃打造為一個(gè)集現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科研、技術(shù)升級(jí)評(píng)審檢測(cè)、行政審批、人才培養(yǎng)及信息共享為一體的綜合建筑行業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，總建面約2.5萬(wàn)方，被列為高新區(qū)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目。

值得一提的是，今年2月底國(guó)內(nèi)土地市場(chǎng)迎來(lái)一次“地震”。多消息傳出國(guó)內(nèi)將實(shí)行土地集中交易制，全年發(fā)布住宅用地公告不超過(guò)三次。同時(shí)，網(wǎng)絡(luò)上還傳出一份城市名單，南京、蘇州、杭州、重慶、成都等22座城市上榜成為試點(diǎn)，直接引發(fā)當(dāng)日股市百余只股票大漲、十余支房企股票漲停。

目前對(duì)于集中供地政策是否執(zhí)行，如何執(zhí)行暫無(wú)官方定論。無(wú)疑的是，一旦國(guó)內(nèi)采取集中供應(yīng)制度，對(duì)于試點(diǎn)城市或者非試點(diǎn)城市來(lái)說(shuō)，都將面臨一次重大轉(zhuǎn)向。

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