上海地產(chǎn)集團(tuán)掛牌上海三林濱江片區(qū)3宗土地股權(quán)及相關(guān)債權(quán)
11月20日，上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司3宗土地包產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
其中，11單元位于三林濱江西片區(qū)，緊鄰濱江酒店、中電投改造等功能性節(jié)點(diǎn)。用地面積約4.76萬(wàn)平方米，總地上建筑面積約9.52萬(wàn)平方米，其中辦公約6.47萬(wàn)平方米(68%)、商業(yè)約3.05萬(wàn)㎡(32%)，平均容積率2.0。
12單元位于三林濱江西片區(qū)，緊鄰灣區(qū)水岸、軌交站點(diǎn)等標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)。用地面積約5.63萬(wàn)平方米，總地上建筑面積約13.86萬(wàn)平方米，其中住宅約7.46萬(wàn)平方米(54%)、辦公約2.28萬(wàn)平方米(16%)、商業(yè)約4.12萬(wàn)平方米(30%)，平均容積率2.46。
15單元位于三林濱江西片區(qū)，地處海派社區(qū)核心區(qū)域，用地面積約11.37萬(wàn)平方米，總地上建筑面積約17.31萬(wàn)平方米，全部為住宅業(yè)態(tài)(100%)，平均容積率1.52。
三林濱江11、12單元屬于上海德茗置業(yè)有限公司，15單元屬于上海筠銘置業(yè)有限公司，目前上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司已在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌2家公司90%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。
上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司成立于2014年，上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司控股73.75%，上海前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)投資（集團(tuán)）有限公司持股20%，上海世博土地控股有限公司持股6.25%。
三林濱江片區(qū)，地處黃浦江核心段南門戶，北起華夏西路、南至外環(huán)快速路、東至濟(jì)陽(yáng)路、西臨黃浦江，項(xiàng)目建設(shè)用地范圍約4.2平方公里，其中開(kāi)發(fā)單元用地面積約94.57公頃，綠地面積約209.28公頃，水體面積約11.58公頃，開(kāi)發(fā)單元內(nèi)總建筑面積約125萬(wàn)平方米。
浙江金華義烏市掛牌3宗商住地 總起價(jià)40.9億元
11月18日，浙江省金華義烏市掛牌3宗商住地，預(yù)計(jì)12月19日出讓。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該3宗地塊分布于北苑街道和稠江街道，總出讓面積200.7畝，總建筑面積32.4萬(wàn)方，總起價(jià)40.9億元。
其中，義土掛〔2022〕99號(hào)地塊位于北苑街道國(guó)貿(mào)大道與丹溪北路交叉口東北側(cè)，出讓面積57229.5平方米，容積率2.0-2.16，建筑面積123615.72平方米，住宅總建筑面積（不含物業(yè)等配套設(shè)施）不應(yīng)超過(guò)10.85萬(wàn)平方米。地塊起價(jià)193024萬(wàn)元，起始樓面價(jià)15615元/平方米。
義土掛〔2022〕100號(hào)地塊位于稠江街道稠州西路與丹溪北路交叉口西北側(cè)，出讓面積46946.47平方米，容積率2.6-2.85，建筑面積133797.4平方米。商業(yè)、商務(wù)和住宅總建筑面積（不含物業(yè)等配套設(shè)施）不應(yīng)超過(guò)12.21萬(wàn)平方米，其中商業(yè)建筑面積為1000-2000平方米，商務(wù)辦公建筑面積不少于2萬(wàn)平方米。地塊起價(jià)160000萬(wàn)元，起始樓面價(jià)11958元/平方米。
義土掛〔2022〕102號(hào)地塊位于稠江街道城店路東南側(cè)，出讓面積29656.99平方米，容積率2.0-2.25，建筑面積66728.2平方米。其中，商業(yè)和住宅總建筑面積（不含物業(yè)等配套設(shè)施）不應(yīng)超過(guò)6.68萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑面積為1000-2500平方米。地塊起價(jià)55992萬(wàn)元，起始樓面價(jià)8391元/平方米。
福州公布第四輪集中供地：12幅地塊總起拍價(jià)106億
11月19日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于2022年第四次集中出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》，計(jì)劃于2022年12月10日上午9:30，在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳公開(kāi)拍賣出讓福州四城區(qū)12幅宗地。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，本次出讓的12宗地塊中，包含7幅含住宅用途地塊及5幅非宅地。出讓土地總面積約466.34畝，總起拍價(jià)106.27億起。
其中，原上海西地塊推出兩幅純商房宅地及一幅純安置宅地，未來(lái)商品房銷售指導(dǎo)均價(jià)4.5萬(wàn)/平；三江口樟嵐推出瞰江宅地，并明確地塊未來(lái)項(xiàng)目劃片清華附中福州學(xué)校；五里亭旁再次有宅地供應(yīng)入市。
宗地2022-55號(hào)（臺(tái)江上海西新村出讓地塊一）為本次土拍起拍價(jià)最高，起始價(jià)26.21億、最高限價(jià)30.141億，起始樓面價(jià)約8307.19元/平。地塊選址用地面積75582平（約113.37畝），建筑用地面積72531平（約108.8畝），用途為住宅、商服用地，容積率4.35以下。
此外，宗地2022-51號(hào)至57號(hào)采用“限地價(jià)、競(jìng)首期付款比例、搖號(hào)”方式拍賣出讓。競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
廣州白云區(qū)掛牌2宗商業(yè)用地 總起拍價(jià)6.49億元
11月18日，據(jù)廣州公共資源交易中心披露，白云區(qū)掛牌2宗商業(yè)用地，總起拍價(jià)為6.49億元。2宗地塊網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）均為2022年12月8日至2022年12月19 日10時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2022年12月19日10時(shí)起。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，其中，白云區(qū)松洲街AB3302060地塊用途為商業(yè)用地（B1）、商務(wù)用地（B2）、娛樂(lè)康體用地（B3），宗地面積為18246平方米（可建設(shè)用地面積15502)，計(jì)算容積率建筑面積≤32554平方米（商業(yè)建筑面積占比不超過(guò)30%）。
地塊起價(jià)23764萬(wàn)元，增加幅度500萬(wàn)元。地塊要求，計(jì)算容積率建筑面積中，商業(yè)建筑面積占比不超過(guò)30%，娛樂(lè)康體建筑面積占比為0%。項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目規(guī)劃條件計(jì)算容積率總建筑面積的30%。
白云區(qū)廣州設(shè)計(jì)之都二期AB2904115-2號(hào)地塊用途為商業(yè)商務(wù)用地(B1/B2)，宗地面積為13828平方米（可建設(shè)用地面積8733)，計(jì)算容積率建筑面積≤41045平方米（商業(yè)建筑面積占比不超過(guò)20%）。
地塊起價(jià)41169萬(wàn)元，增加幅度500萬(wàn)元。地塊要求，計(jì)算容積率建筑面積中，商業(yè)建筑面積占比不超過(guò)20%。項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目規(guī)劃條件計(jì)算容積率總建筑面積的50%。
南通海安市掛牌1宗商住地 起始價(jià)4.73億元
11月18日，南通海安市掛牌1宗商住地，將于12月17日采用“雙限+搖號(hào)”方式出讓。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該地塊為寧海南路西側(cè)、高莊路北側(cè)地塊，出讓面積52516平方米，容積率1.5，建筑面積78774平方米，商業(yè)占比≤5%。起價(jià)47264.4萬(wàn)元，起始樓面價(jià)6000元/平方米，上限價(jià)格54354.06萬(wàn)元，上限樓面價(jià)6900元/平方米，商品住房最高備案指導(dǎo)均價(jià)17200元/平方米。
地塊位于寧海南路西側(cè)、高莊路北側(cè)，周邊有海安城南實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城南實(shí)驗(yàn)中學(xué)、南屏小學(xué)、南屏中學(xué)等教育資源以及現(xiàn)代醫(yī)院、南屏醫(yī)院等醫(yī)療配套。往東1.5公里即為七星湖生態(tài)園，星湖天地、星湖101商業(yè)廣場(chǎng)等商業(yè)配套環(huán)伺，可以滿足日常商業(yè)休閑需求。
市場(chǎng)方面，地塊東南側(cè)緊鄰今年10月31日，中洲置業(yè)&瑞海投資&銀海建材以5.25億競(jìng)得的寧海南路東側(cè)、東海大道北側(cè)地塊，樓面價(jià)6250元/平方米。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論