在昆明要想?yún)⑴c到城改項(xiàng)目當(dāng)中，擁有較強(qiáng)的資金實(shí)力和操盤(pán)能力無(wú)疑是必備條件，沒(méi)有足夠底氣的公司很少能夠從中分一杯羹，但近期公布的北京路南段千畝連片改造項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)結(jié)果，成了一個(gè)例外。
官渡區(qū)太和街道三舊連片改造評(píng)標(biāo)公示
日前，昆明市公共交易平臺(tái)公示了《昆明市官渡區(qū)太和街道和平路前衛(wèi)營(yíng)片區(qū)三舊連片改造項(xiàng)目選擇合作伙伴》評(píng)標(biāo)結(jié)果，出現(xiàn)的三位中標(biāo)候選人對(duì)于昆明人來(lái)說(shuō)絕對(duì)陌生，說(shuō)一句是地產(chǎn)界的“無(wú)名之輩”一點(diǎn)也不為過(guò)。
官渡區(qū)太和街道三舊連片改造大致范圍
昆明市官渡區(qū)太和街道和平路前衛(wèi)營(yíng)片區(qū)三舊連片改造項(xiàng)目位于北京路中軸線上，項(xiàng)目北至拓東路，南至永平路，西至塘雙路（前衛(wèi)路社區(qū)）盤(pán)龍江（吳井路社區(qū)），東至春城路（黃家莊社區(qū)）吳井路（和平路社區(qū)），從地圖上粗略估算，改造規(guī)模接近2000畝，并包含了以北京路南段為中軸展開(kāi)的集中商務(wù)區(qū)，預(yù)計(jì)總投資約152億元，計(jì)劃2021年6月開(kāi)工，2027年10月15日竣工。
在此之前的4月29日，官渡區(qū)政府連續(xù)公布了官渡區(qū)2021年老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目—太和街道設(shè)計(jì)施工總承包和吳井街道的中標(biāo)結(jié)果信息，中地寅崗建設(shè)集團(tuán)有限公司和中國(guó)建筑第六工程局有限公司獲得最終的設(shè)計(jì)施工總承包權(quán)。
《北京路、人民路沿線集中商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)》方案效果圖
根據(jù)去年出臺(tái)的《北京路、人民路沿線集中商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)》方案，北京路是未來(lái)昆明市“新城市形象展示區(qū)”的南北向中軸線，對(duì)于塑造昆明形象尤為重要，也是未來(lái)官渡區(qū)的重要城改項(xiàng)目。
對(duì)于這么一個(gè)規(guī)模大且任務(wù)重的城市更新項(xiàng)目，按理來(lái)說(shuō)，中標(biāo)者想要吃下去是需要很強(qiáng)的的實(shí)力，但結(jié)果卻又顯得很意外。
昆明瀚諾威投資有限公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖
第一中標(biāo)候選人是一家叫做“昆明瀚諾威投資有限公司”的企業(yè)，不出意外，這家公司會(huì)成為太和街道三舊連片改造的中標(biāo)人。
據(jù)查，該公司成立于2020年11月底，認(rèn)繳資本為在4月23日從兩千萬(wàn)變更為1億元人民幣，其最終控股人是一家注冊(cè)于香港的翰星娛樂(lè)文化有限公司，再?gòu)倪@家公司控股情況來(lái)看，沒(méi)有一個(gè)子公司是從事房地產(chǎn)行業(yè)的，在城市更新改造方面的經(jīng)驗(yàn)可以說(shuō)是幾乎為空白。
昆明昆明澤裕商貿(mào)有限公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖
第二個(gè)中標(biāo)候選人是昆明澤裕商貿(mào)有限公司，其控股人為兩個(gè)自然人，旗下子公司分別是從事商業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)的，這與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稍有點(diǎn)關(guān)系，目前該公司認(rèn)繳金額為5000萬(wàn)。
臨滄明潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖
第三為中標(biāo)候選人則是一家來(lái)自臨滄的臨滄明潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，背后控股人同樣為一自然人，該公司成立于2018年9月份，目前認(rèn)繳資本為1000萬(wàn)。
也就是說(shuō)，從公開(kāi)信息看這三家開(kāi)投標(biāo)人的實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)都很一般，但有不約而同對(duì)北京路中軸線上大規(guī)模的綜合城市更新項(xiàng)目感興趣，其中還有什么不為人知的故事，或有哪家大佬隱藏背后？目前還不得而知。
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