13連漲！ 昆明4月房?jī)r(jià)漲幅居全國(guó)第三大理再度下滑0.2%

今日（5月17日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年4月70個(gè)大中城市的新房、二手房銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，4月昆明新房和二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲，其中新房已連續(xù)上漲了13個(gè)月，環(huán)比上月上漲1%居全國(guó)第三；大理房?jī)r(jià)在上個(gè)月首漲后，再度回落，下滑0.2%。

4月昆明房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅全國(guó)第三，大理房?jī)r(jià)回落0.2%

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2021年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，今年4月，參與統(tǒng)計(jì)的70個(gè)城市中，僅有5個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，呼和浩特、秦皇島和常德3個(gè)城市房?jī)r(jià)與前一個(gè)月持平，其余的62個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上月都出現(xiàn)增長(zhǎng)。全國(guó)漲幅前三城市為重慶（環(huán)比上漲1.4%）、廣州（環(huán)比上漲1.1%）、昆明與武漢、�？跐q幅位于全國(guó)第三，新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲了1%，同比漲了7.5%，新房?jī)r(jià)格已連漲了13個(gè)月。

分面積段來(lái)看，4月份昆明90平米以下的新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲了1.2%，同比上漲了8.5%，為4月漲幅最大面積段；90-144平米區(qū)間的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1%，同比漲了7.3%；144平米以上的戶型價(jià)格環(huán)比漲了0.7%，同比漲了7.9%。

盡管房?jī)r(jià)上漲幅度較高，但從成交量是有所縮水的，整體表現(xiàn)量減價(jià)增。從克而瑞統(tǒng)計(jì)的4月昆明主城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，主城共供應(yīng)121萬(wàn)方住宅，面積環(huán)比上月增漲74.08%；成交面積68.81萬(wàn)方，較上月下降18.6%。

2021年4月昆明主城商品住宅成交均價(jià)（圖來(lái)源克而瑞）

再看二手房市場(chǎng)，昆明房?jī)r(jià)同樣在上漲，環(huán)比上月微增0.5%，同比漲了4.2%。具體分面積段，90平米以下的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比微增0.1%，90-144平米的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比微增0.7%，144平米以上的二手房?jī)r(jià)格漲了0.8%，可以看出，偏改善的大戶型二手房漲幅最大。

大理房?jī)r(jià)在上月短暫上漲后，再次回落。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份大理新房?jī)r(jià)格環(huán)比下滑了0.2%，對(duì)比去年同期微增0.1%，與定基的2020年房?jī)r(jià)持平，維持在比較穩(wěn)定的水平。相比而言，大理的二手房市場(chǎng)漲幅比新建住宅明顯，環(huán)比上月繼續(xù)上漲0.2%，同比上漲2.7%。

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