已經(jīng)全面停工的康美健康估計要黃了。因超過約定時間2年未繳付清土地出讓款，呈貢區(qū)政府多次催告未果后，在今日下午正式發(fā)布解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》公告。擬將13宗土地全部收回。
由于開發(fā)商昆明天域康美置業(yè)有限公司（以下簡稱“康美置業(yè)”）已構(gòu)成違約，還須面對近12億元的高額“罰單”。
康美健康城13宗土地因欠繳土地款被收回
根據(jù)公告，康美置業(yè)是在2019年6月與呈貢簽訂土地出讓合同，按照承諾，原本應該在2019年8月5日前付清所有土地出讓款，然而時至今日仍然欠繳土地款16億元。因涉違約，康美置業(yè)還須向呈貢自然規(guī)劃局繳納約11.95億元違約金和340萬元的利息。
康美置業(yè)以40億元溢價斬獲呈貢康美健康城項目用地
2019年6月，康美置業(yè)經(jīng)過48輪激烈競價，以40.3億元的成交價，溢價59.3%從新城手中搶到呈貢雨花片區(qū)18宗約614畝土地（含102畝商住混合用地，138.4畝住宅用地，350畝商業(yè)用地和24畝醫(yī)療衛(wèi)生用地），平均土地單價約655.6萬元/畝，樓面價約1929元/平米。此次收回的13宗土地便在其中。
該批土地位于彩云南路兩側(cè)，聚賢街和景明南路之間。將用于建設(shè)康美健康城項目，根據(jù)相關(guān)文件，須建設(shè)醫(yī)療服務、康養(yǎng)服務及五星級酒店項目建筑面積不得少于50萬平方米。同時，項目自持比例不得低于30%，建成投產(chǎn)后自持顯現(xiàn)不少于10年。
呈貢對于該項目非常重視，甚至直接對項目的盈利要求，做出實現(xiàn)的市、區(qū)兩級公共預算收入，第一年不低于3億元，第二年不低于6億元，第三年后每年不低于10億元的規(guī)定。
康美健康城圍擋內(nèi)已荒草叢生
康美健康城現(xiàn)狀
目前康美健康城已有天瑎苑、天域苑、天悅苑、中醫(yī)藥健康服務標準化示范基地等四個地塊過規(guī)。其中，天悅苑在2棟高層建筑建至4層樓后停工，中醫(yī)藥健康服務標準化示范基地建至2層后停工，天瑎苑與天域苑停工也都超過一年。
據(jù)了解，呈貢收回的13宗土地約265畝，康美當初規(guī)劃的龐大建康城項目已無法全部兌現(xiàn)。而已繳納土地款的5宗地有可能就是現(xiàn)在已過規(guī)但停工的部分，隨著大部分土地被收回，剩余停工地塊將何去何從，云南房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。
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