因欠繳土地出讓款多年，昆明市自然資源和規(guī)劃局今日發(fā)布解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》公告，將云南碧雞集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明毅興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和云南晟力地產(chǎn)的土地使用權(quán)收回。
據(jù)悉，該批土地中，欠費(fèi)時(shí)間最長的晟力地產(chǎn)小康大道地塊已超10年，最短的毅興地產(chǎn)毅人家居建材購物中心項(xiàng)目也近5年，而碧雞集團(tuán)的碧雞名城項(xiàng)目，二期停工問題至今都尚未被解決，此次被收回的三期地塊更是多年未開發(fā)。
這三家房企要么破產(chǎn)，要么被列為失信名單，市規(guī)劃局無法通過直接送達(dá)及郵寄送達(dá)的方式，只得選擇通過公示60日的方式“維權(quán)”，公示期滿合同將正式解除。
碧雞集團(tuán)開發(fā)的碧雞名城二期停工多年
碧雞名城三期地塊：欠費(fèi)8年，土地面積約65畝
根據(jù)《解除公告》內(nèi)容，碧雞集團(tuán)被收回地塊于2013年1月完成出讓，按照約定應(yīng)在當(dāng)年3月10日前完成土地出讓款約5.12億元的繳付，欠費(fèi)時(shí)間超8年。
碧雞集團(tuán)正是昆明著名爛尾項(xiàng)目碧雞名城的開發(fā)商。資料顯示，該項(xiàng)目為土堆村城改項(xiàng)目，原計(jì)劃分三期開發(fā)。然而二期住宅在2015年封頂后便一直停工，三期地塊面積直到今日也未能開發(fā)。盡管項(xiàng)目期間數(shù)次傳出盤活復(fù)工消息，最終卻都未取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展，今年又被列入了西山區(qū)2021年需要解決的問題項(xiàng)目工作目標(biāo)中。
晟力地產(chǎn)被收回地塊位于小康大道旁，目前已是成熟居住片區(qū)
晟力地產(chǎn)：欠費(fèi)超10年，土地面積約61畝（含整合用地）
《解除公告》顯示，晟力地產(chǎn)被收回地塊于2011年1月完成出讓，按照約定應(yīng)在當(dāng)年4月11日前完成土地出讓款約3.45億元的繳付。欠費(fèi)時(shí)間超10年。
據(jù)悉，晟力地產(chǎn)是一家本土房企，于2011年1月12日以3.45億元的溢價(jià)競得五華區(qū)小康大道旁55畝宅地。然而晟力獲地后，并未足額繳付土地出讓款，也未對(duì)地塊進(jìn)行實(shí)質(zhì)開發(fā)。此后更是因此多次被列入禁止競買土地房企名單。2018年被五華區(qū)約談時(shí)，曾表示愿有條件提出退地后便沒有動(dòng)靜，直到今日被收回。
從區(qū)位上來說，晟力地產(chǎn)被收回地塊位于已經(jīng)開發(fā)成熟的小康大道片區(qū)，整個(gè)地塊面積約61畝，土地性質(zhì)為住宅用地，容積率2.5，整體條件非常優(yōu)秀。也可能是此次被收回的三批地塊中，最有希望找到新開發(fā)人的地塊。
昆明毅興地產(chǎn)其實(shí)早在2019年就被約談“催收”了
毅興地產(chǎn)：欠費(fèi)近5年，土地面積約12畝
《解除公告》顯示，毅興地產(chǎn)被收回土地于2016年11月完成土地出讓，按照約定必須在2017年11月前，完成3831萬元的土地款繳付。欠費(fèi)時(shí)間近5年。
據(jù)悉，毅興房地產(chǎn)同樣也是一家本土房企，其前身為西山再生資源回收利用公司，被收回地塊曾被其規(guī)劃開發(fā)為集商業(yè)、辦公、居住為一體的昆明毅人家居建材購物中心項(xiàng)目。然而，毅興最終連繳清土地款的錢都沒能湊上，投資股東間尚有糾紛，就更不要提項(xiàng)目開發(fā)了。
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