多次招商無人接盤，爛尾項目碧雞名城破產(chǎn)重整難度不小

碧雞名城自2015年爛尾以來，西山區(qū)多次對外招商，試圖引入實力企業(yè)接手開發(fā)，但均無下文。日前，官方在回復(fù)回遷房業(yè)主時提到，開發(fā)商已向法院申請破產(chǎn)重整了，正在走流程。

碧雞名城建至二期封頂后爛尾

碧雞名城為棕樹營4號片區(qū)土堆村城改項目，位于丹霞路與西苑浦路交匯處，緊鄰白馬小區(qū)，項目開發(fā)方為云南碧雞集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

日前，有網(wǎng)友反映，4號片區(qū)項目（碧雞名城）拆遷改造至今仍未完成，涉及土堆村約570戶村民的回遷房和過渡費等都沒有得到解決。

對此，棕樹營街道辦回復(fù)稱，碧雞名城項目于2009年啟動改造，目前基本處于停滯狀態(tài)。截至今年11月底，碧雞集團共欠發(fā)440戶50個月安置過渡費9100余萬元，由街道墊發(fā)過渡費1100余萬元。

由于社會投資人碧雞集團資金鏈斷裂，8幢回遷安置房只建成3幢，剩余5幢有3幢進行了基坑開挖，另2幢所在地塊尚未征遷�；剡w安置房建設(shè)從2013年1月起處于停工狀態(tài)，導(dǎo)致相關(guān)樓棟的村民無法回遷。

目前，碧雞集團已向西山區(qū)法院申請破產(chǎn)，現(xiàn)已進入破產(chǎn)重整程序，希望通過破產(chǎn)重整完成對剩余房源資產(chǎn)的有效盤活，籌集復(fù)工續(xù)建資金，完成工程收尾。同時，棕樹營街道辦也在積極搭建平臺引入新的開發(fā)商來盤活碧雞名城項目，解決回遷安置等問題。

據(jù)資料，該項目總用地314.83畝，原計劃分三期開發(fā)，然而二期住宅在2015年封頂后停工，三期地塊規(guī)劃為超高層住宅（公寓）、酒店寫字樓及配套商業(yè)、幼兒園與小學(xué)，直到今日也未能開發(fā)，因欠繳土地出讓款多年，前段時間還面臨被收回的情形。

事實上，碧雞名城位置很優(yōu)越，就在二環(huán)內(nèi)，距昆明市新聞中心不過數(shù)百米。2015年爛尾以來，西山區(qū)也多次對外招商，希望引入合作方接盤解決爛尾問題。

期間，也曾傳言融創(chuàng)、碧桂園、萬科、中海、聯(lián)發(fā)等不少房企與之接觸，可是不知為何，都沒有下文。

有業(yè)內(nèi)人士認為，碧雞名城債務(wù)問題復(fù)雜，加之整個項目緊鄰鐵路與高架橋，居住環(huán)境有硬傷，也造成了潛在合作方的望而卻步，因此破產(chǎn)重整的難度也不小。

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