碧雞名城啟動(dòng)破產(chǎn)重整，開(kāi)發(fā)商負(fù)債33億，這個(gè)爛尾盤(pán)能否盤(pán)活？

近日，法院裁定受理開(kāi)發(fā)商碧雞集團(tuán)的破產(chǎn)重整申請(qǐng)，該公司開(kāi)發(fā)的碧雞名城為昆明著名爛尾項(xiàng)目，公司進(jìn)入破產(chǎn)重整程序后，總算看到了化解爛尾的希望。

碧雞名城為棕樹(shù)營(yíng)4號(hào)片區(qū)土堆村城改項(xiàng)目，自2009年啟動(dòng)改造后，回遷安置房建設(shè)至今已停滯了9年，二期住宅2015年封頂后停工爛尾。

去年11月1日，碧雞集團(tuán)以其不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且資不抵債，向西山區(qū)法院申請(qǐng)破產(chǎn)重整。今年2月8日，法院裁定受理該案件，并于同日指定清算組擔(dān)任管理人。14日，法院公告稱(chēng)，債權(quán)人應(yīng)于5月8日前，向管理人申報(bào)債權(quán)，申報(bào)方式為網(wǎng)絡(luò)申報(bào)；第一次債權(quán)人會(huì)議的時(shí)間及地點(diǎn)另行通知。

中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所云南分所提供的《專(zhuān)項(xiàng)核查報(bào)告》顯示，截至2020年12月31日，云南碧雞集團(tuán)資產(chǎn)合計(jì)1752932179.8元，負(fù)債合計(jì)3344378135.3元，凈資產(chǎn)合計(jì)-1591445955.5元。

據(jù)資料，碧雞集團(tuán)于2002年8月28日登記成立，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。碧雞集團(tuán)于2009年啟動(dòng)位于丹霞路與西苑浦路交匯處的碧雞名城項(xiàng)目，總用地314.83畝，計(jì)劃分三期開(kāi)發(fā)。

由于資金鏈斷裂，項(xiàng)目的8幢回遷安置房只建成3幢，剩余5幢有3幢進(jìn)行了基坑開(kāi)挖，另2幢所在地塊尚未征遷，2013年1月起，回遷安置房建設(shè)處于停工狀態(tài)。

碧雞名城二期封頂后爛尾

2015年，項(xiàng)目在二期住宅封頂后停工爛尾。三期地塊規(guī)劃為超高層住宅（公寓）、酒店寫(xiě)字樓及配套商業(yè)、幼兒園與小學(xué)，擱淺至今，因欠繳土地出讓款多年，去年9月還面臨被收回的情形。

碧雞名城位于二環(huán)內(nèi)，距昆明市新聞中心僅數(shù)百米之遙。2015年?duì)�尾以來(lái)，西山區(qū)多次對(duì)外招商，希望引入合作方接盤(pán)解決爛尾問(wèn)題，但均未果。從《專(zhuān)項(xiàng)核查報(bào)告》可以看到，碧雞集團(tuán)的債務(wù)沉重，這恐怕也是招募投資者的難關(guān)，而此次破產(chǎn)重整能否成功，還有待觀(guān)察。

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