上個(gè)月，西山區(qū)法院裁定受理碧雞名城的開(kāi)發(fā)商碧雞集團(tuán)的破產(chǎn)重整申請(qǐng)，昨日，管理人發(fā)布公告，招募共益?zhèn)袄m(xù)建投資人。公告的相關(guān)文件提到，破產(chǎn)重整與不動(dòng)產(chǎn)證辦理同步推進(jìn)，這也解除了業(yè)主的一大擔(dān)憂。
碧雞名城是棕樹(shù)營(yíng)4號(hào)片區(qū)土堆村的城改項(xiàng)目，位于一環(huán)與二環(huán)之間，西靠西山區(qū)政府與碧雞廣場(chǎng)，東接昆明主城核心區(qū)，緊鄰白馬小區(qū)與昆明市新聞中心，處于近華浦路、丹霞路、西苑浦路和二環(huán)西路圍合地段。
碧雞名城區(qū)位圖，緊鄰白馬小區(qū)、昆明市新聞中心
其開(kāi)發(fā)商碧雞集團(tuán)成立于2002年8月，2009年啟動(dòng)碧雞名城城改項(xiàng)目。根據(jù)公告的附件內(nèi)容，項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e104.6畝，分兩期開(kāi)發(fā)。
項(xiàng)目一期共8棟商品房，1844戶，已于2013年建成交付使用，已完成部分不動(dòng)產(chǎn)證的辦理。
碧雞名城二期封頂后停工爛尾
項(xiàng)目二期凈用地面積26489.29平米，規(guī)劃有5棟住宅、一棟3600平米的獨(dú)立商業(yè)，于2013年底開(kāi)工建設(shè)，主體工程于2016年封頂，但因資金鏈斷裂，項(xiàng)目自2019年停工，整個(gè)項(xiàng)目處于爛尾狀態(tài)。
碧雞名城項(xiàng)目B、C、D地塊五證齊全。其中，B、C地塊已開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)證，有部分業(yè)主已拿到產(chǎn)權(quán)證，剩余部分住宅、商業(yè)、車位未銷售；D地塊地上建筑面積119812平米，住宅建筑面積108222.5平米，商業(yè)11590平米，剩余大部分住宅未銷售。
目前的現(xiàn)狀是，項(xiàng)目主體工程已完工，剩余地下室、人防、安裝及室外等收尾工程。據(jù)碧雞集團(tuán)預(yù)估，續(xù)建資金缺口約6000萬(wàn)元，正式復(fù)工后可在短期內(nèi)快速完成驗(yàn)收、銷售及交房。同時(shí)，續(xù)建完工后仍有部分可售房源，主要為住宅、車位、部分商業(yè)等，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門查詢，未備案登記住房約500套，面積約63000平米。
此外，對(duì)于碧雞名城的破產(chǎn)重整，當(dāng)?shù)卣罅χС�，將破產(chǎn)重整與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理同步推進(jìn)，并積極撮合金融機(jī)構(gòu)與管理人洽談，爭(zhēng)取為后續(xù)房屋銷售提供按揭服務(wù)。
公告稱，投資人可采取續(xù)建式重整模式，投入資金或通過(guò)其他方式，確保碧雞名城項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建，使項(xiàng)目盡快到達(dá)竣工驗(yàn)收條件并交付；也可通過(guò)其他方式盤(pán)活項(xiàng)目資產(chǎn)，提升債權(quán)清償比例，盡快完成項(xiàng)目重整。
由此可見(jiàn)，碧雞名城推進(jìn)破產(chǎn)重整的同時(shí)，也力爭(zhēng)解決已交付物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)證辦理歷史遺留問(wèn)題，對(duì)意向投資方來(lái)說(shuō)，如果不動(dòng)產(chǎn)證辦理問(wèn)題得到解決，也就解除了對(duì)此問(wèn)題的顧慮，有利于早日盤(pán)活項(xiàng)目。
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