2月19日上午，云南省委書記白恩培，省委副書記李紀(jì)恒，省委常委、市委書記仇和等領(lǐng)導(dǎo)，蒞臨聯(lián)盟路鳳凰新村工地現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)研，這是繼2008年11月18日鳳凰新村改造工程啟動(dòng)后，省市領(lǐng)導(dǎo)再次親臨現(xiàn)場視察該項(xiàng)目重建工作。

俊發(fā)地產(chǎn)CEO趙彬就鳳凰新村拆遷安置情況、項(xiàng)目工程進(jìn)度等向各位領(lǐng)導(dǎo)做了匯報(bào)，各領(lǐng)導(dǎo)對(duì)俊發(fā)地產(chǎn)在城中村拆遷改造中作出的貢獻(xiàn)表示積極肯定，鳳凰新村改造項(xiàng)目對(duì)盤龍區(qū)乃至全昆明市的城中村改造都將起到積極的帶動(dòng)作用。

鳳凰新村改造項(xiàng)目暫定名為“星雅俊園（查看地圖）10-11幢”，已于2008年11月18日正式動(dòng)工，目前整個(gè)工地正在緊張有序地開展基坑建設(shè)工作，其進(jìn)度已達(dá)到75%，項(xiàng)目由兩幢現(xiàn)代時(shí)尚的城市住宅構(gòu)成，預(yù)計(jì)今年年底可以封頂，并于2010年年中交付業(yè)主使用，屆時(shí)整個(gè)世紀(jì)俊園（查看地圖）片區(qū)將完整呈現(xiàn)在市民面前。

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盤龍區(qū)鳳凰新村城中村改造項(xiàng)目簡介

盤龍區(qū)鳳凰新村城中村改造項(xiàng)目是昆明市2008年第一批重點(diǎn)推進(jìn)的城中村改造項(xiàng)目，也是昆明市第一個(gè)完全拆除并實(shí)現(xiàn)凈地招拍掛公開交易的項(xiàng)目，由云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司實(shí)施改造。

該項(xiàng)目處于聯(lián)盟商圈。聯(lián)盟商圈是盤龍區(qū)精心打造的北京路產(chǎn)業(yè)軸線上的重要商圈，包括俊發(fā)商業(yè)中心、頤高數(shù)碼城、奧斯迪商業(yè)廣場、聯(lián)盟尚義花市、聯(lián)盟路特色商業(yè)街區(qū)。北京路全長10.79公里，在盤龍轄區(qū)內(nèi)8.97公里，自南向北，將形成中央商務(wù)區(qū)（CBD）、鼓樓商圈、聯(lián)盟商圈、財(cái)富中心商圈，隨著這些商圈及一批商務(wù)樓宇的打造和成長，北京路將成為盤龍區(qū)發(fā)展都市經(jīng)濟(jì)的黃金軸線。

鳳凰新村位于聯(lián)盟路與北京路交叉口，占地面積約19.94畝，共有房屋103棟，其中酒店1棟，村民自建房96棟，公房6棟，總建筑面積約6.75萬平方米，容積率達(dá)4.21，建筑密度高達(dá)52％，拆遷戶數(shù)196戶，涉及2000多人。

項(xiàng)目總投資約5.7億元，總占地面積約29.3畝，總建筑面積為8.2萬平方米，816套商品房，容積率4.0，綠化率達(dá)40%，建筑密度為29%。在北京路與聯(lián)盟路路口建成兩個(gè)4000平方米以上的綠化廣場。兩棟主體建筑形成錯(cuò)落有致，富有韻律節(jié)奏，充滿活力的住宅群落。臨街建筑作為商用，充分體現(xiàn)商業(yè)的延續(xù)性。

拆遷先建好安置房，后拆遷改造。2008年7月實(shí)現(xiàn)地上建（構(gòu)）筑物全部拆除完畢，拆遷安置補(bǔ)償完畢。

供地2008年11月4日鳳凰新村作為昆明市第一個(gè)完全拆除，并首個(gè)實(shí)現(xiàn)凈地“招、拍、掛”公開交易的地塊，正式掛牌交易。

建設(shè)2008年11月18日項(xiàng)目正式開工建設(shè)，預(yù)計(jì)于2009年底項(xiàng)目主體工程封頂斷水。項(xiàng)目建成后，將對(duì)盤龍區(qū)城中村改造起到積極的示范帶動(dòng)作用。

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