進(jìn)入2021年下半年來，房地產(chǎn)行業(yè)的整體形勢急轉(zhuǎn)直下，許多房企坦言正在經(jīng)歷前所未有的危機(jī)，甚至出現(xiàn)不少百強(qiáng)房企爆雷的情況。
除了樓市調(diào)控的大環(huán)境因素之外，業(yè)內(nèi)人士都有一個共識，造成這種情況的重要原因在于前些年很多企業(yè)奉行的高周轉(zhuǎn)高負(fù)債戰(zhàn)略。
雖然這種發(fā)展模式在流動性充足的時候確實(shí)是房企做大做強(qiáng)的一條成功捷徑，然而俗話說得好，命運(yùn)饋贈的禮物,其實(shí)早已在暗中標(biāo)好了價(jià)格。
高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債模式逐漸被淘汰（圖源網(wǎng)絡(luò)）
在房子是用來住的，不是用來炒的嚴(yán)控政策下，過往那種依靠金融手段大肆擴(kuò)張的發(fā)展路徑逐漸走到了盡頭，尤其是隨著房地產(chǎn)企業(yè)融資負(fù)債管理“三道紅線”的落地，一些看起來很是“厲害”的房企瞬時間就陷入了經(jīng)營困境。
相反的情況，如果企業(yè)采取穩(wěn)健經(jīng)營戰(zhàn)略，重視產(chǎn)品品質(zhì)，那么相應(yīng)獲得的將是更強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債的模式已成過去，當(dāng)下的房地產(chǎn)行業(yè)正在回歸本質(zhì)和初心，到了主要靠品質(zhì)說話的時代，而那些穩(wěn)扎穩(wěn)打、品質(zhì)為先的房企迎來了最好的時代。
產(chǎn)品品質(zhì)如今變成房企發(fā)展硬通貨
舊的游戲規(guī)則已經(jīng)被打破，從下半年急劇變化的市場來看，只有那些一貫品質(zhì)為先、穩(wěn)健發(fā)展的房企才能更快適應(yīng)新的生存規(guī)則。
房地產(chǎn)行業(yè)回歸價(jià)值原點(diǎn)，產(chǎn)品力決定企業(yè)站位的觀點(diǎn)逐步成為了行業(yè)發(fā)展共識，一些頭部房企普遍增加了對產(chǎn)品力的挖掘，并將國際上前沿的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念融入產(chǎn)品服務(wù)打造，以滿足客戶更高層次的生活需求。
以云南市場來看，多年扎根云南本土穩(wěn)健經(jīng)營發(fā)展的俊發(fā)，就是一個很好的例子。
2021年前三季度昆明項(xiàng)目銷售金融top50榜單中，前三席均為俊發(fā)項(xiàng)目（部分截圖）
10月份時，昆明克而瑞發(fā)布了2021年前三季度昆明項(xiàng)目銷售金融top50榜單，在這份榜單中，由俊發(fā)地產(chǎn)開發(fā)打造的項(xiàng)目就占據(jù)了前10名中的4個名額，其中，前三甲均是由俊發(fā)地產(chǎn)開發(fā)打造的項(xiàng)目。
也正是因?yàn)榭“l(fā)這些年來靠著對產(chǎn)品品質(zhì)長期不懈的追求和堅(jiān)持，所以，才能在風(fēng)雨如晦的當(dāng)下?lián)Q取到這份優(yōu)異的成績。
從三心行動到監(jiān)造官，俊發(fā)到底要干嘛？
也正是研于對市場的精準(zhǔn)判斷，以及對高品質(zhì)產(chǎn)品的不懈追求，所以俊發(fā)集團(tuán)在最近這段時間推出了“三心”行動。
仔細(xì)研究俊發(fā)“三心”行動，會發(fā)現(xiàn)這絕不是一個普通的營銷活動。
住的舒心、買的放心、置業(yè)更有信心，俊發(fā)從三個層面的“心”入手，劍指房地產(chǎn)最根本的居住屬性，在嚴(yán)控產(chǎn)品品質(zhì)基礎(chǔ)上，踐行了企業(yè)承諾，讓客戶置業(yè)更有信心。
俊發(fā)“三心”行動宣傳海報(bào)
“舒心、放心、信心”簡單的6個字，背后深藏的卻是俊發(fā)一直秉持的“品質(zhì)筑就生活”的產(chǎn)品理念。
住的舒心，從居住環(huán)境、社區(qū)安全、小區(qū)設(shè)備升級等7個涉及物業(yè)服務(wù)力的多層面入手，帶來的是舒心的居住感受。
買的放心，指俊發(fā)嚴(yán)苛品質(zhì)要求，以實(shí)事求是的態(tài)度及行動兌現(xiàn)俊發(fā)品質(zhì)。
置業(yè)更有信心，則為俊發(fā)經(jīng)歷23載發(fā)展中，其穩(wěn)定經(jīng)營的步伐和產(chǎn)品層面的不斷升級研發(fā)，打造出的都是市場上有口皆碑的項(xiàng)目。
可以說，俊發(fā)集團(tuán)推出的“三心”行動，并不只是一場普通的營銷策劃活動，而是通過覆蓋置業(yè)居住每一個環(huán)節(jié)的細(xì)致梳理，全面提升產(chǎn)品力、服務(wù)力和品牌力，因此，這更應(yīng)該被理解為企業(yè)長期戰(zhàn)略的進(jìn)一步優(yōu)化。
從這樣的角度看，那么就能理解為什么俊發(fā)最新又推出了監(jiān)造官活動，其目的正是將“三心”活動推向深入和落地，讓全體業(yè)主和準(zhǔn)業(yè)主實(shí)實(shí)在在體驗(yàn)到俊發(fā)品質(zhì)是如何實(shí)現(xiàn)的。
那么監(jiān)造官這個新鮮“頭銜”究竟是什么意思呢？
俊發(fā)品牌推出的監(jiān)造官招募海報(bào)
從俊發(fā)的宣傳海報(bào)來看，監(jiān)造官指在俊發(fā)業(yè)主及準(zhǔn)業(yè)主這個群體中，找到可積極參與俊發(fā)組織的工地開放監(jiān)督，并對生活品質(zhì)有追求，對產(chǎn)品設(shè)計(jì)有專業(yè)見解的人，而這樣的人即可稱之為監(jiān)造官。
乍看上去，這和很多項(xiàng)目舉行的工地開放日有點(diǎn)類似，但實(shí)際上有很大不同，一是給予了業(yè)主明確的監(jiān)造頭銜和相應(yīng)職能，而且俊發(fā)的這個監(jiān)造官團(tuán)隊(duì)并不只是針對單個項(xiàng)目，而是對俊發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的所有項(xiàng)目都有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，換言之，俊發(fā)的監(jiān)造官活動不是抽樣調(diào)查，而是普查。
由此可見，由俊發(fā)業(yè)主及準(zhǔn)業(yè)主成立的這個監(jiān)造團(tuán)，其實(shí)本意很簡單，就是通過對具體項(xiàng)目的監(jiān)督，從而讓業(yè)主看清楚俊發(fā)的品質(zhì)與服務(wù)，通過充分了解房屋施工進(jìn)度及建設(shè)過程中的細(xì)節(jié)等，以此讓每一位業(yè)主都能感知到俊發(fā)在產(chǎn)品品質(zhì)的執(zhí)行力度，從而讓業(yè)主們買的放心，住的舒心，置業(yè)更有信心。
俊發(fā)監(jiān)造團(tuán)第一站——俊發(fā)生態(tài)半島
在本周六（11月20日），由俊發(fā)業(yè)主及準(zhǔn)業(yè)主組建而成的監(jiān)造官團(tuán)，將來到首站——俊發(fā)生態(tài)半島。
值得一提的是，在監(jiān)造團(tuán)的第一站，俊發(fā)還專門邀請了中國內(nèi)地知名演員、主持人柳巖傾情助陣，其將以俊發(fā)“三心”行動體驗(yàn)官的身份，與俊發(fā)共建美好的“三心”生活。
俊發(fā)“三心”行動體驗(yàn)官——柳巖
在活動現(xiàn)場，俊發(fā)專門為每一個監(jiān)造官都設(shè)計(jì)了身份標(biāo)志牌，并在進(jìn)場時配置了安全帽及安全背心，在穿好透明鞋套后，才能由專業(yè)人員帶領(lǐng)監(jiān)造團(tuán)小組參觀項(xiàng)目。
其實(shí)，俊發(fā)監(jiān)造團(tuán)第一站選在俊發(fā)生態(tài)半島并非臨時起意。
俊發(fā)生態(tài)半島項(xiàng)目實(shí)拍圖
作為俊發(fā)地產(chǎn)在滇池湖畔開發(fā)打造的最大也是最高端的別墅項(xiàng)目，俊發(fā)生態(tài)半島總占地面積達(dá)到6900畝，是一個集居住、運(yùn)動、休閑、度假、購物為一體的高尚生活區(qū)域，項(xiàng)目至今已打造了滇池ONE、海東俊園、滇池俊府、巔峰薈等多個高端產(chǎn)品系。
在昆明眾多的高端住宅項(xiàng)目中，俊發(fā)生態(tài)半島一直秉承著生態(tài)環(huán)保的可持續(xù)性發(fā)展理念，其憑借頂級生態(tài)濕地，超低密度豪宅品質(zhì)等特質(zhì)，一經(jīng)推出，就深受購房者的喜愛。
俊發(fā)地產(chǎn)在進(jìn)入滇池區(qū)域開發(fā)了俊發(fā)生態(tài)半島項(xiàng)目后，還斥資打造了西亮塘濕地公園，海東濕地等公園，這在濕地與周圍生態(tài)系統(tǒng)融為一體的同時，還維護(hù)了湖濱區(qū)域的生物多樣性。
俊發(fā)生態(tài)半島周邊環(huán)繞有多個濕地公園
而俊發(fā)監(jiān)造團(tuán)首站來到俊發(fā)生態(tài)半島，無疑不顯示出俊發(fā)對于俊發(fā)生態(tài)半島這個標(biāo)桿項(xiàng)目品質(zhì)力度的把控與信心。
繼俊發(fā)生態(tài)半島后，監(jiān)造團(tuán)還會陸續(xù)到其他項(xiàng)目展開監(jiān)造團(tuán)活動，目前已明確的第二站是同為俊發(fā)高端住宅標(biāo)桿項(xiàng)目——俊發(fā)逸天峰。
可以看到，從“三心”行動，到監(jiān)造官活動，俊發(fā)集團(tuán)這種敢于保持開放、透明和接受業(yè)主監(jiān)督的背后，是俊發(fā)對其品質(zhì)住宅不斷追求，以及對自身高質(zhì)量建造體系的信心。
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