去年，昆明僅宜家家居、海樂(lè)世界、高新星光天地、萬(wàn)彩薈購(gòu)物公園4個(gè)商業(yè)體開(kāi)業(yè)，新增體量約48萬(wàn)平米，為自2019年以來(lái)最少的一年。
受疫情及工程進(jìn)度等影響，多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目延期到今年開(kāi)業(yè)，如金俊廣場(chǎng)、宜家薈聚、果林廣場(chǎng)等，導(dǎo)致今年開(kāi)業(yè)總數(shù)達(dá)11個(gè)之多，面積多達(dá)100萬(wàn)平米，體量為近幾年之最。
今年新開(kāi)商業(yè)體還是以購(gòu)物中心為主，主打街區(qū)商業(yè)的有南屏茂、邦盛廣場(chǎng)、果林廣場(chǎng)等。新開(kāi)商業(yè)中，有些填補(bǔ)了片區(qū)的空白，如昆明·上海天地之于大漁片區(qū)、果林廣場(chǎng)之于經(jīng)開(kāi)區(qū)。
預(yù)計(jì)去年開(kāi)業(yè)的西城COHO時(shí)代廣場(chǎng)·錦里薈與北大資源博泰城APM·集美天街，最初確定的開(kāi)業(yè)時(shí)間都是2020年，但因項(xiàng)目停工爛尾，近兩年恐怕都無(wú)法開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。
昆明Livat薈聚
昆明薈聚的經(jīng)典藍(lán)盒子
昆明薈聚位于小屯路與王筇路交匯處，總建面約12萬(wàn)平米，其宜家家居部分已于去年10月28日開(kāi)業(yè)，成為引爆全城的明星商業(yè)體。Livat薈聚將北歐風(fēng)情帶到昆明，打造全新的聚合體驗(yàn)中心。
據(jù)悉，昆明薈聚已有70余個(gè)中外品牌入駐，業(yè)態(tài)品類豐富，包含服飾、運(yùn)動(dòng)、潮玩、珠寶、餐飲等，致力于打造一個(gè)可以與家人親朋歡聚美好時(shí)光、盡享美食與購(gòu)物樂(lè)趣的薈聚場(chǎng)所，不僅僅是家居賣場(chǎng)，更是超級(jí)綜合商業(yè)。
昆明薈聚未開(kāi)業(yè)部分約4萬(wàn)平米，原計(jì)劃去年底開(kāi)業(yè)，后因故推遲，預(yù)計(jì)從近期開(kāi)始陸續(xù)投入營(yíng)業(yè)。
春之眼金俊廣場(chǎng)
金俊廣場(chǎng)效果圖
金俊廣場(chǎng)位于東風(fēng)廣場(chǎng)興仁街片區(qū)，系昆明地標(biāo)建筑春之眼的商業(yè)部分，地下室及裙樓（B5-9層）總建面約24萬(wàn)平米。
春之眼商業(yè)部分原計(jì)劃引入SKP，但在SKP獨(dú)立拿地自建地下商業(yè)后，俊發(fā)遂與多年合作伙伴金格百貨聯(lián)手，打造市中心高端商業(yè)MALL——金俊廣場(chǎng)。
金俊廣場(chǎng)原計(jì)劃去年底開(kāi)業(yè)，受工程進(jìn)展影響推遲到今年。目前，金俊廣場(chǎng)已進(jìn)入全面精裝修施工，預(yù)計(jì)4月底完工，今年二季度或三季度開(kāi)業(yè)或可期。
安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖
安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于安寧市珍泉路與安海路交匯處，商業(yè)面積11.2萬(wàn)平米。作為西南首個(gè)第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，將以場(chǎng)景、科技、內(nèi)容三大創(chuàng)新打造一站式吃喝玩樂(lè)娛體驗(yàn)消費(fèi)商業(yè)新地標(biāo)，集旅游中心、文化中心、 社交中心、生活中心為一體的城市微旅游目的地。
安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)部分于去年8月28日封頂，預(yù)計(jì)今年6月開(kāi)業(yè)。
地鐵商業(yè)南屏茂區(qū)位圖
地鐵商業(yè)南屏茂位于三市街地下，為平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程，建面約3萬(wàn)平米，約1311個(gè)商鋪；全長(zhǎng)約320米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)層高5.1米，單通道寬6米。附近有4大地鐵站，日均自帶百萬(wàn)客流。
南屏茂與地面設(shè)計(jì)有1個(gè)下沉廣場(chǎng)，3個(gè)中庭，17個(gè)出入口連接周邊道路如南屏街、順城街、南強(qiáng)街、金碧路等。項(xiàng)目擁有九大主題區(qū)域，零售娛樂(lè)美食全涵蓋，將打造南屏街新派潮玩主題商業(yè)中心，目標(biāo)客戶為18-30歲的年輕群體。
南屏茂主體工程已完工，正進(jìn)行內(nèi)部裝修，預(yù)計(jì)五月份能結(jié)束所有施工，八九月份實(shí)現(xiàn)全面運(yùn)營(yíng)。
邦盛廣場(chǎng)效果圖
邦盛廣場(chǎng)位于彩云路與廣福路交匯處，商業(yè)面積8萬(wàn)平米，為邦盛集團(tuán)23年來(lái)首個(gè)全業(yè)態(tài)、一站式商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，毗鄰地鐵1號(hào)線、螺螄灣公交樞紐站、南部汽車客運(yùn)站。邦盛廣場(chǎng)商業(yè)呈現(xiàn)兩條商街，空間設(shè)計(jì)包含全昆明首創(chuàng)的五大下沉式廣場(chǎng)，各大下沉式廣場(chǎng)融合平面動(dòng)線，致力于打造NEW都市情景街區(qū)、游憩式社交場(chǎng)所。
目前，邦盛廣場(chǎng)已與永輝超市、萬(wàn)達(dá)影院、杰仕健身、樂(lè)寶兒童、李寧、滔博運(yùn)動(dòng)、伊芙麗、圣羅巴海鮮自助、周大福、小太陽(yáng)兒童、滔博運(yùn)動(dòng)、百麗、緯旎漫服飾、子木公司、艾諾絲雅絲、祥楠、ME&CITY、jeepspirit、新秀麗、中國(guó)黃金、鴻星爾克、伶俐等多個(gè)知名品牌正式簽約。
邦盛廣場(chǎng)計(jì)劃9月開(kāi)業(yè)。
晉寧吾悅廣場(chǎng)位于昆陽(yáng)街道永樂(lè)大街與寶塔路交匯處，為落地云南的第5座吾悅廣場(chǎng)，包括9萬(wàn)平米的自持購(gòu)物中心、3萬(wàn)平米的航海風(fēng)情商業(yè)街，是晉寧目前唯一在建的城市綜合體項(xiàng)目。
項(xiàng)目以“全齡層、全業(yè)態(tài)、全品質(zhì)”為核心，呈現(xiàn)為“集成大盒子+室內(nèi)主題步行街”的復(fù)合業(yè)態(tài)組合模式，滿足周邊居民購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、文化教育等多重消費(fèi)需求。
目前，星軼影院、國(guó)美電器、九機(jī)網(wǎng)、小米、克羅米星、游戲大魔方、森馬、面包工坊等已意向簽約。
去年9月，晉寧吾悅廣場(chǎng)購(gòu)物中心封頂，計(jì)劃今年9月開(kāi)業(yè)。
云旅商業(yè)中心
云旅商業(yè)中心效果圖
云旅商業(yè)中心位于彩云北路與廣福路交匯處，商業(yè)樓層為-1-6層，商業(yè)面積10萬(wàn)平米，由云南旅游交通投資開(kāi)發(fā)公司投資建設(shè)。
項(xiàng)目為昆明以及官渡重點(diǎn)旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，是集特色旅游集散、旅游應(yīng)急等功能服務(wù)于一體的綜合性旅游服務(wù)中心。
云旅商業(yè)中心計(jì)劃10月開(kāi)業(yè)。
昆明·上海天地
綠地健康城昆明·上海天地效果圖
綠地健康城昆明·上海天地位于呈貢大漁片區(qū)，補(bǔ)齊了片區(qū)目前還沒(méi)有大型商業(yè)配套的短板。項(xiàng)目自持體量4.92萬(wàn)方，其中，購(gòu)物中心3.83萬(wàn)方、主題街區(qū)1.09萬(wàn)方，業(yè)態(tài)涵蓋零售、餐飲、數(shù)碼、院線、健身以及各類休閑娛樂(lè)。
昆明·上海天地濱水而建，聚合時(shí)尚潮流的業(yè)態(tài)，打造年輕潮流的品牌矩陣及“氛圍感”主題街區(qū)，已有世紀(jì)華聯(lián)超市、中視國(guó)際影城、音樂(lè)寶貝KTV、胡桃里音樂(lè)酒館、大龍燚火鍋、德克士、米小星、萬(wàn)逸之家、云南紫金體育以及博旺餐飲公司旗下多個(gè)品牌簽約入駐。
綠地昆明·上海天地計(jì)劃10月底開(kāi)業(yè)。
龍泉·俊發(fā)廣場(chǎng)
龍泉·俊發(fā)廣場(chǎng)效果圖
龍泉·俊發(fā)廣場(chǎng)位于北京路東側(cè)，靠近司家營(yíng)地鐵站，為集百貨、餐飲、電影院等業(yè)態(tài)于一身的大型購(gòu)物中心。購(gòu)物中心總建面約15.59萬(wàn)方，其中，地上約7.9萬(wàn)方，地下約7.68萬(wàn)方，規(guī)劃包括地下四層及地上最高8層，含影院夾層。
據(jù)悉，龍泉·俊發(fā)廣場(chǎng)以“情景+體驗(yàn)”為內(nèi)核，有家庭生活、青年娛樂(lè)、成長(zhǎng)陪伴、潮流中心四大主力業(yè)態(tài)，意向進(jìn)駐品牌包括萬(wàn)達(dá)院線旗下高端品牌——寰映影城（HOYTS Cinemas）、滔博運(yùn)動(dòng)、�？肆λ菇∩�、Q+LIFE城市超市、源玲美容等。
憑借俊發(fā)城這個(gè)主城第一大盤所擁有的大量居住人口，以及北京路北段區(qū)域?qū)C合商業(yè)體的需求，龍泉·俊發(fā)廣場(chǎng)值得期待。
據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，龍泉·俊發(fā)廣場(chǎng)有望年底開(kāi)業(yè)。
果林廣場(chǎng)項(xiàng)目效果圖
果林廣場(chǎng)位于經(jīng)開(kāi)區(qū)黃土坡片區(qū)，福昆線與石龍路輔路交匯處，為大盒子商業(yè)+開(kāi)放式街區(qū)，商業(yè)面積3.3萬(wàn)平米，主打商業(yè)中心-社交中心-生活中心，計(jì)劃締造為以公園漫步商業(yè)街區(qū)文化體驗(yàn)為主題的地標(biāo)性項(xiàng)目。由于片區(qū)大型購(gòu)物中心匱乏，果林廣場(chǎng)在經(jīng)開(kāi)區(qū)的呼聲較高。
項(xiàng)目包括奔馳4s全球旗艦店、5000平米國(guó)際影城、8000平米生鮮超市（意向招商中）等。
果林廣場(chǎng)也曾傳出去年開(kāi)業(yè)，因故延期。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，有望年底開(kāi)業(yè)。
昆明七彩萬(wàn)科里
昆明七彩萬(wàn)科里效果圖
昆明七彩萬(wàn)科里位于金湖路以東的萬(wàn)科銀海泊岸，商業(yè)面積約5萬(wàn)平米，是七彩國(guó)際社區(qū)的商業(yè)組成部分。
項(xiàng)目定位為最具故事性、話題性、煙火氣的時(shí)尚型社區(qū)商業(yè)，致力于打造“潮流社交空間、親子互動(dòng)天地、迷人美食風(fēng)味、生活美學(xué)發(fā)生地”。
昆明七彩萬(wàn)科里預(yù)計(jì)今年12月開(kāi)業(yè)。
總的來(lái)看，昆明今年預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目雖然很多，但感覺(jué)能打的不多，關(guān)注焦點(diǎn)也只有一個(gè)，即春之眼的金俊廣場(chǎng)，其余大部分商業(yè)要么位置比較邊遠(yuǎn)，要么知名度不高，或者業(yè)態(tài)規(guī)劃沒(méi)有太大吸引力，所以即使開(kāi)業(yè)也將面臨很大困難。另外，有些商業(yè)的開(kāi)業(yè)時(shí)間只是預(yù)計(jì)，今年能不能真正開(kāi)業(yè)也還不好說(shuō)。
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