特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1月1日-7月31日期間銷售的并表商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊查看）在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的城市或項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1月1日-7月31日期間按股權(quán)比例銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊查看）在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的城市或項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

榜單解讀

業(yè)績：TOP100房企銷售額同比下降47.3%，降幅較上月收窄1.3個百分點

2022年1-7月，TOP100房企銷售額均值為418.9億元，同比下降47.3%，降幅較上月收窄1.3個百分點；其中銷售額超千億房企10家，較去年同期減少11家；超百億房企91家，較去年同期減少45家。TOP100房企權(quán)益銷售額均值為301.5億元，權(quán)益銷售面積均值為198.9萬平方米，同比分別下降48.7%和52.2%。

圖：2021年至2022年1-7月TOP100房企累計銷售額及增速情況

圖：2020年至2022年1-7月千億、百億房企數(shù)量

陣營：千億企業(yè)數(shù)量大幅減少，第三陣營企業(yè)數(shù)量微增

表：2022年1-7月房企各陣營數(shù)量及銷售額均值情況

2022年1-7月，不同陣營企業(yè)數(shù)量均有較大變化。具體來看，千億以上陣營10家，較去年同期減少11家，銷售額均值1717.5億元。第二陣營（500-1000億）企業(yè)11家，較去年同期減少18家，銷售額均值670.6億元。第三陣營（300-500億）企業(yè)19家，較去年同期微增2家，銷售額均值380.6億元。第四陣營（100-300億）企業(yè)為51家，較去年同期減少18家，銷售額均值182.4億元。

門檻：TOP100門檻值83.6億，同比下降57.5%

表：2022年1-7月各陣營銷售額門檻值情況

2022年1-7月，TOP100門檻值為83.6億元。其中，TOP10房企門檻值為1031.4億元，較上年下降45.1%；TOP30房企門檻值為374.2億元，較上年下降49.6%；TOP50房企及TOP100房企門檻值分別為262.8億元和83.6億元，同比分別下降48.6%和57.5%。

收并購：民營企業(yè)表現(xiàn)亮眼，戰(zhàn)略合作實現(xiàn)優(yōu)勢互補

房企收并購民營企業(yè)表現(xiàn)亮眼。7月，大規(guī)模收購資產(chǎn)情況較少，主要并購案例均集中在單項目或物管公司層面，如中國金茂37億元將甬云房地產(chǎn)及甬煥房地產(chǎn)收入囊中，鼎豐集團2.9億元收購廈門鼎造商管公司，龍湖13億港元收購與合景泰富合作香港啟德項目公司，雅居樂3.7億收購祥生控股(集團)有限公司紹興項目公司等，民營企業(yè)在收并購中表現(xiàn)較為亮眼。

房企廣泛開展企業(yè)間的戰(zhàn)略合作，實現(xiàn)優(yōu)勢互補。如旭輝瓴寓與錦江發(fā)展、綠城管理與中國奧園、招商蛇口與招商平安資產(chǎn)等，房企在商業(yè)、保障房、融資等方面達成重大戰(zhàn)略合作，發(fā)揮各自領(lǐng)域中的戰(zhàn)略優(yōu)勢，形成強強聯(lián)合的共贏局面。

融資：債券發(fā)行規(guī)模降幅有所收斂，融資成本有所下降

2022年7月，房地產(chǎn)企業(yè)信用債與海外債發(fā)行規(guī)模同比仍保持下降趨勢，但降幅有所收斂。其中，信用債發(fā)行規(guī)模為466.24億元，相較于去年7月543.85億元，同比下降14.27%。7月內(nèi)地房企海外債發(fā)行規(guī)模為6.75億元，相較于去年7月332.2億元，同比下降97.97%。從融資成本來看，信用債與海外債融資成本有所下降，其中信用債平均利率為3.31%，同比下降0.65個百分點；海外債平均利率為4.30%，同比下降0.99個百分點。

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