昆明城投競得珥季路25畝地，用于建巫家壩安置房，最快2025年交付

昨日下午，官渡區(qū)官渡街道KCGD2020-33-A1號宅地結束掛牌。昆明城投旗下的昆明城路開發(fā)經(jīng)營有限責任公司以5039萬元底價斬獲該地塊。該地塊將全部用于巫家壩片區(qū)回遷安置房項目建設，提供總計約10.15萬方建面的安置空間。

官渡街道KCGD2020-33-A1號地塊位置示意

該宗地土地面積約25畝，容積率4.5，按照5039萬元的成交價計算，樓面價約670元/平，地價約201萬元/畝�？偨�面約10.15萬方（其中地上7.52萬方，地下2.63萬方），限高100米。

根據(jù)相關土地出讓文件，該地塊僅用于巫家壩片區(qū)項目被征遷居民安置，不得對外銷售。土地競得人城路開發(fā)，未來還須整合周邊KCGD2020-33-A2號零星地塊（約2.65畝）。

項目建設周期約2.5年。如果本月獲地后即動工的話，最快預計能在2025年2月底前交付。建成竣工交付后，由母公司昆明城投按5226元/平的價格回購。

該安置房項目位于官渡區(qū)珥季路南側，周邊居住條件較好。地塊1公里范圍內(nèi)，教育配套方面有龍馬小學和曙光小學（珥季路分校）、距離官一中也不遠；環(huán)境配套方面有西亮塘濕地公園；還有省博物館、省大劇院等公建設施，生活便利。

巫家壩向化村安置房項目首批房源已經(jīng)完工（圖自2020年新聞報道）

據(jù)悉，除了此次剛完成土地交易的珥季路安置地塊外，目前巫家壩片區(qū)還有2處回遷安置房建設地點，都將對巫家壩片區(qū)發(fā)展推進和城市配套基礎設施建設起著重要輔助意義。

目前，進度最快的是向化村安置項目已經(jīng)投入建設，該項目共有4個地塊組成，總占地約153畝，3-4號地塊首批房源已于前年完工；

巫家壩蛤蟆山安置房項目1號地塊效果圖

而體量最大的則是位于蛤蟆山片區(qū)的百萬方安置項目，共有8個地塊組成，總占地約346畝，總投資達74億元。目前1號地塊（約30畝）已在今年初順利取得建設工程規(guī)劃許可證，即將投入建設。根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容披露，該地塊總建面約12萬方，擬建有4棟高層住宅和1棟高層辦公及商業(yè)。

不過，由于蛤蟆山安置房項目體量巨大，預計全部地塊竣工交付會到2027年4月后，時間上將晚于珥季路項目地塊。

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