昆明主城一梯兩戶的真洋房只賣6300元/平米！你敢信？

近期，山語桃源洋房2期的部分樓棟在做特價活動，最低單價到了6300元/㎡，同時1期也在尾盤清售，現(xiàn)房洋房最低也只要8800元/㎡。昆明主城洋房的入手門檻被大幅拉低。

山語桃源1期現(xiàn)房

山語桃源由中國鐵建地產開發(fā)，位于呈貢錦繡大街與清河路交匯處，總占地約630畝，綠化45%，容積率低至1.26，車位比為1：1.4，規(guī)劃產品含洋房、疊院、合院。

小編在踩盤時了解到，1期棠院小區(qū)已經交付，剩余房源都在1樓與8樓，數(shù)量在10套以內，清盤戶型128㎡與143㎡，均價8800元/㎡。

2期雍院小區(qū)的25、30、32棟均是117㎡戶型洋房，單價6300元/㎡~7600元/㎡，其中2層以上價格在6300元/㎡~7200元/㎡，1層由于帶院子，價格要高一些，均價在7300元/㎡~7600元/㎡。

項目1、2期在售洋房樓棟總高8層，梯戶比為1梯2戶設計，毛坯交付，2期交房時間是2023年6月。

主城的洋房向來是高端居住的代表性產品，但此次山語桃源特價活動可以說大幅拉低了洋房購買門檻。

比如2期的2樓117㎡戶型，總價只要74萬左右，如果買2期1樓帶有一個小花園的117㎡戶型，總價也只要86萬左右。

如果只考慮現(xiàn)房，在1期購買1套128㎡戶型，總價約在113萬左右。

置業(yè)顧問也有提到，此次清盤過后，山語桃源2期洋房的均價將會恢復到原來的1.5萬/㎡~1.6萬/㎡。

來看看山語桃源在售的洋房戶型：

建面約117㎡，3室1廳1廚2衛(wèi)

山語桃源117㎡戶型圖

雙廳設計，全明通透�？蛷d和餐廳、陽臺相連，約4.25米大開間客廳，寬敞闊綽的活動空間。雙陽臺設計，朝南約7米開間的觀景陽臺，北向約3米生活陽。廚房采用U型設計，空間劃分明確，廚房空間利用率高。雙南向臥室設計，寬大采光面，主臥套房設計，主次臥飄窗設計，多倍贈送空間。

建面約128㎡，3室2廳1廚2衛(wèi)

山語桃源128㎡戶型圖

純南向采光采陽，南向12.8米采光面，橫廳設計，客廳開間7.1米，別墅級開間尺度，景觀采光視野極佳。超大空中花園陽臺，7.1米×2.4米，面積約17平米。電梯入戶，入戶門廳利用率高。超大窗子，飄窗可拓展，贈送面積大。內部格局無過道轉角，戶型方正，空間完整。

主臥套房設計，帶有步入式衣帽間。

建面約143㎡，4室2廳1廚2衛(wèi)

山語桃源143㎡戶型圖

入門可見約7.2米大橫廳設計，空間明亮，陽臺約2.2米面寬，總面積15平左右，電梯入戶。南向的兩個臥室（主臥+入門旁邊的次臥）非常寬敞，且均有單獨衣帽間。南北皆有陽臺，實用性增加，且更通透。純南向采光采陽，南向14.1米采光面。U型廚房設計，連接生活陽臺。主臥套房設計，帶有一個衣帽間。

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