前不久，負(fù)責(zé)涼亭片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的昆明東駿置業(yè)，公布了涼亭片區(qū)一級(jí)開(kāi)發(fā)EPC招標(biāo)計(jì)劃。所謂EPC招標(biāo)，通俗而言就是項(xiàng)目總承包招標(biāo)，也就是說(shuō)，作為涼亭片區(qū)一級(jí)開(kāi)發(fā)的負(fù)責(zé)企業(yè)，東駿置業(yè)要招募一家工程總承包機(jī)構(gòu)，對(duì)涼亭片區(qū)兩個(gè)標(biāo)段，總共上萬(wàn)畝區(qū)域進(jìn)行基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括場(chǎng)地平整、規(guī)劃市政道路、文化教育設(shè)施、公共綠地及相關(guān)基礎(chǔ)配套設(shè)施施工等。
既然要在上萬(wàn)畝的區(qū)域內(nèi)展開(kāi)這么多工程，總投資就不會(huì)少，招標(biāo)計(jì)劃顯示的總投資額為51億，其中，一標(biāo)段東至軌道8號(hào)線、南至昆明東站鐵路沿線、西至二環(huán)東路、北至虹橋路，估算投資約15.37億元；二標(biāo)段東至東三環(huán)、南至昆明東站鐵路沿線、西至軌道8號(hào)線、北至虹橋路，估算投資約35.77億元。
涼亭一級(jí)開(kāi)發(fā)工程總承包的兩個(gè)標(biāo)段
從兩個(gè)標(biāo)段的范圍看，此次一級(jí)開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)工程總承包囊括了涼亭片區(qū)所有規(guī)劃范圍，并不僅僅局限于早前已經(jīng)啟動(dòng)開(kāi)發(fā)的C片區(qū)，而是規(guī)模更大，意味著涼亭的開(kāi)發(fā)基本上是整體推進(jìn)的態(tài)勢(shì)，片區(qū)一體化發(fā)展，因?yàn)樵缜耙呀?jīng)有大華集團(tuán)參與的涼亭C片區(qū)一級(jí)開(kāi)發(fā)，其范圍分處于一標(biāo)段和二標(biāo)段，已經(jīng)開(kāi)始征遷的幾個(gè)區(qū)域也分處于兩個(gè)標(biāo)段，這就說(shuō)明涼亭基礎(chǔ)建設(shè)的兩個(gè)標(biāo)段并沒(méi)有絕對(duì)的先后之分。
涼亭片區(qū)地塊分布圖，C片區(qū)是最先啟動(dòng)拆遷的區(qū)域
另外，從兩個(gè)標(biāo)段的劃分來(lái)看，基本是沿規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線為界，說(shuō)明縱穿涼亭的地鐵8號(hào)線對(duì)區(qū)域開(kāi)發(fā)至關(guān)重要。因?yàn)闆鐾て瑓^(qū)雖然占地面積不小，交通位置極佳，有多條地鐵線途經(jīng)，但卻只有地鐵8號(hào)線從北到南沿中心縱穿整個(gè)片區(qū)，而且在現(xiàn)有軌道交通規(guī)劃中，只有8號(hào)線在涼亭中心位置規(guī)劃有一座車站，可以最大程度輻射整個(gè)涼亭。
涼亭在昆明地鐵規(guī)劃中的位置非常重要，在已經(jīng)通車的6條地鐵中，有3號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線三條線路經(jīng)過(guò)，昆明下一批報(bào)批的地鐵中還有8號(hào)線也經(jīng)過(guò)涼亭，遠(yuǎn)期規(guī)劃中還有東西快線，也就是說(shuō)，未來(lái)涼亭片區(qū)將至少有5條地鐵途經(jīng)，是昆明地鐵分布最密集的區(qū)域之一。
官渡區(qū)大力開(kāi)發(fā)涼亭，此次一級(jí)開(kāi)發(fā)兩個(gè)標(biāo)段整體推進(jìn)，昆明市新體育中心、昆華醫(yī)院新院區(qū)落地涼亭，很大程度上也是因?yàn)闆鐾さ慕煌l件非常好。
然而，涼亭片區(qū)的地鐵線路雖然很多，但已經(jīng)通車的3號(hào)線、4號(hào)線和6號(hào)線卻基本都從涼亭片區(qū)邊緣通過(guò)，與涼亭有關(guān)的5個(gè)車站只有3號(hào)線金馬寺站在涼亭片區(qū)內(nèi)部，其余4座車站都在涼亭邊緣，乘坐很不方便。而且即便是在涼亭片區(qū)內(nèi)的金馬寺站，也偏處于涼亭西北部，與大部分區(qū)域相距都比較遠(yuǎn)（下圖）。
涼亭片區(qū)的規(guī)劃范圍與地鐵站分布
真正在涼亭片區(qū)核心位置的地鐵車站，反倒是尚未獲批的8號(hào)線，在涼亭片區(qū)中心規(guī)劃的一座未名車站。
其實(shí)在昆明早前公布的8號(hào)線站點(diǎn)中，并沒(méi)有這個(gè)車站，因?yàn)榘凑?0年前公布的昆明9條地鐵規(guī)劃，8號(hào)線全線有19座車站，與涼亭片區(qū)有關(guān)的是菊花站和太平村站，也就是現(xiàn)在3號(hào)線太平村站和4號(hào)線、6號(hào)線換乘的菊花站，在這兩個(gè)車站之間并沒(méi)有規(guī)劃車站�？墒窃趦赡昵袄ッ魇幸�(guī)劃局公布的昆明官渡區(qū)涼亭片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中，卻在涼亭片區(qū)中央，歸十西路北側(cè)規(guī)劃有一座地鐵站，有理由認(rèn)為將來(lái)8號(hào)線將在此新增一座車站。
這個(gè)車站幾乎位于涼亭片區(qū)中心，輻射范圍最大，所以8號(hào)線才是最讓涼亭受益的一條地鐵線。
盡管在規(guī)劃中，縱穿涼亭的還有東西快線，在涼亭片區(qū)也設(shè)有車站，可是東西快線更靠近涼亭東側(cè)，輻射范圍不及8號(hào)線，更關(guān)鍵的是，東西快線尚處于遠(yuǎn)期規(guī)劃，獲批和建設(shè)的時(shí)間肯定在8號(hào)線之后，對(duì)涼亭開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)屬于遠(yuǎn)水難解近渴。
然而，盡管8號(hào)線對(duì)涼亭開(kāi)發(fā)如此重要，可是在昆明市前不久公布的第三期地鐵規(guī)劃中，8號(hào)線卻只有一期，也就是從茨壩到世博園的一段，共11個(gè)車站。從世博園往南穿越?jīng)鐾て瑓^(qū)的另一段只能歸入二期甚至三期，并不在第三期地鐵申報(bào)計(jì)劃中。
由于即便是列入昆明市第三期地鐵規(guī)劃的8號(hào)線一期，何時(shí)獲批，何時(shí)開(kāi)建都還不確定，8號(hào)線其他路段的獲批與修建就更加遙遠(yuǎn)了，涼亭片區(qū)即便大規(guī)模開(kāi)發(fā)，短期內(nèi)片區(qū)居民只能依賴處在片區(qū)邊緣的5個(gè)地鐵站出行。而8號(hào)線南段建設(shè)遙遙無(wú)期，成為涼亭片區(qū)開(kāi)發(fā)的一大命門。
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