昆明今年第一家被法院宣告破產(chǎn)的房企出現(xiàn)了。因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)，昨日，五華區(qū)法院的民事裁定書宣告大朝地產(chǎn)破產(chǎn)，審計(jì)后的數(shù)據(jù)顯示，大朝地產(chǎn)的凈資產(chǎn)為負(fù)6.83億，資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)209.68%。
位于東風(fēng)西路的三合商利寫字樓是大朝地產(chǎn)的總部大樓，曾是小西門商圈的地標(biāo)建筑（圖源百度地圖）
大朝地產(chǎn)成立于1995年，在本土開發(fā)過三合商利寫字樓、三合苑商住小區(qū)、溫泉心景、怡康花園、財(cái)智心景、環(huán)球時代等，其中，位于東風(fēng)西路的三合商利寫字樓是大朝地產(chǎn)的總部大樓。大朝地產(chǎn)后來外拓重慶，遭遇資金鏈斷裂而四面楚歌。
2021年4月，總部大樓一樓商鋪進(jìn)入法拍市場，同年6月，大朝地產(chǎn)旗下的溫泉心景花園酒店申請破產(chǎn)清算。
2021年，一祝姓自然人以云南大朝房地產(chǎn)無法履行生效判決確定的債務(wù)、涉訴眾多、債務(wù)金額巨大為由，向法院申請對大朝地產(chǎn)進(jìn)行破產(chǎn)清算，法院于2021 年11月25 日受理該案。
云南房網(wǎng)查詢到的情況是，申請大朝地產(chǎn)破產(chǎn)的祝姓自然人所擁有的債權(quán)并不多，目前公開資料能看到的僅有一筆13萬多的工程款。
截至2021年11月25 日，大朝地產(chǎn)審計(jì)前賬面資產(chǎn)總額為654192321.82元，負(fù)債總額為 668487351.07元，審計(jì)調(diào)減資產(chǎn)總額31098699.23元，調(diào)增負(fù)債總額637985509.59 元，審計(jì)后資產(chǎn)總額623093622.59元，負(fù)債總額1306472860.66元，資產(chǎn)負(fù)債率為209.68%。
五華區(qū)法院昨日的相關(guān)民事裁定書提到，大朝地產(chǎn)資不抵債，案件受理后，無人提出重整或者和解的申請，故依法宣告其破產(chǎn)。
就云南房網(wǎng)報道的房企破產(chǎn)清算或破產(chǎn)重整的案例來說，很少有房企直接被申請或主動申請破產(chǎn)清算的，一般都是先申請破產(chǎn)重整，重整失敗才被法院宣告破產(chǎn)。
大朝地產(chǎn)“順利”破產(chǎn)了，接下來將進(jìn)入破產(chǎn)清算階段，由于資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)209.68%，這也意味著，債權(quán)部分滅失不可避免。
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