去年，昆明本來有11家商業(yè)體計(jì)劃開業(yè)，但受多種因素影響，結(jié)果只有3家兌現(xiàn)了開業(yè)計(jì)劃，其余的部分延遲到今年開業(yè)，加上本就計(jì)劃今年開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目，昆明今年有望開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目達(dá)14家，總面積約117萬平方米。其中既有萬象城、龍湖天街這樣的國內(nèi)知名商業(yè)中心，也有不少填補(bǔ)片區(qū)大型商業(yè)配套空白的新項(xiàng)目，運(yùn)營前景值得看好。
地鐵商業(yè)項(xiàng)目南屏茂計(jì)劃延期至今年9月開業(yè)
去年有計(jì)劃但未如期開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目中，南屏茂、邦盛廣場、晉寧吾悅廣場、昆明·上海天地、果林廣場等已明確延至今年開業(yè)。此外，有可能年內(nèi)開業(yè)的還有七彩萬科里，只是時(shí)間尚未確定。
已釋放消息計(jì)劃今年新開業(yè)的，有星耀天地mall、鉑港時(shí)代中心、龍湖昆明時(shí)代天街、昆明萬象城、昆明海樂城京東MALL、旭輝廣場、譽(yù)峰國際萬達(dá)廣場等7個(gè)商業(yè)體。
此外，經(jīng)云南房網(wǎng)了解，如果順利的話，江東集團(tuán)的永和廣場也有望趕在年內(nèi)開業(yè)。
因此，初步預(yù)計(jì)今年昆明將有14家商業(yè)體開業(yè)，總面積約117萬方，具體情況見下表：
毋庸置疑，今年最值得期待的商業(yè)體是萬象城與龍湖天街，都是國內(nèi)極具號(hào)召力與影響力的商業(yè)品牌。這兩個(gè)項(xiàng)目都計(jì)劃今年開業(yè)，不管是央企華潤還是民營房企中的佼佼者龍湖，資金實(shí)力都沒什么問題，項(xiàng)目自身建設(shè)的進(jìn)度也很順利，因此年內(nèi)開業(yè)的計(jì)劃大概率可以實(shí)現(xiàn)。
昆明萬象城效果圖
昆明萬象城定檔為M2，主打輕奢
昆明萬象城位于環(huán)城南路與東郊路交匯處，去年11月商業(yè)主體已封頂，有望今年底開業(yè)。
目前，昆明萬象城已明確定檔為萬象系的M2，主打輕奢，與桂林萬象城、柳州萬象城等為同一檔。
華潤置地在昆明打造的萬象城項(xiàng)目規(guī)劃為集商務(wù)、購物、文化、娛樂等元素于一體的城市新地標(biāo)，包括高295米的置地大廈與184米的置地中心，以及地上7層地下4層，與地鐵6號(hào)線連通的約15萬平米的購物中心，也就是通常所說的萬象城。
華潤置地是我國商業(yè)地產(chǎn)的第一品牌，萬象城則是華潤置地的商業(yè)旗艦品牌，擁有包括HERMES、LV、 DIOR、GUCCI、BVLGARI等在內(nèi)的4000余國際國內(nèi)合作品牌，位列國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)之最。
龍湖·昆明時(shí)代天街去年的宣傳海報(bào)，計(jì)劃今年3季度開業(yè)
龍湖·昆明時(shí)代天街定位為“B+”級(jí)，打造巫家壩標(biāo)桿性商業(yè)
龍湖·昆明時(shí)代天街位于飛虎大道與春城路交匯處，是巫家壩十字中軸上首個(gè)、也是唯一一個(gè)超大體量的商業(yè)綜合體。
去年的宣傳海報(bào)顯示，時(shí)代天街計(jì)劃今年3季度開業(yè)。云南房網(wǎng)撥打招商電話了解到，影響開業(yè)時(shí)間的變數(shù)主要來自外部，也就是周邊的市政道路飛虎大道與春城路的建設(shè)進(jìn)度，有可能影響到商業(yè)開業(yè)時(shí)間。
龍湖·天璞項(xiàng)目引入的昆明時(shí)代天街是全國的第40座天街，由龍湖自持運(yùn)營，定位為“精致摩登生活秀場”，商業(yè)面積約13萬方，由地下1層、地面7層構(gòu)成，其商業(yè)業(yè)態(tài)已確定為介于恒隆與萬達(dá)之間的“B+”級(jí)，未來會(huì)引入龍湖商業(yè)渠道所獨(dú)有的“首店”資源來打造巫家壩標(biāo)桿性商業(yè)項(xiàng)目。
其他還有星耀天地mall、鉑港時(shí)代中心、昆明海樂城京東MALL、旭輝廣場、譽(yù)峰國際萬達(dá)廣場、永和廣場等的情況介紹如下。
昆明星耀天地MALL效果圖
星耀天地MALL
星耀天地MALL坐落于新亞洲體育城，位于彩云北路與廣福路交匯處，商業(yè)樓層為1層至4層，商業(yè)面積為10萬方，預(yù)計(jì)一季度開業(yè)。
項(xiàng)目將打造為云南首個(gè)運(yùn)動(dòng)主題的時(shí)尚購物中心，擁有昆明最大的教育培訓(xùn)中心，超大的室內(nèi)主題樂園，以及云南最全的時(shí)尚運(yùn)動(dòng)中心。屆時(shí)，將煥新新亞洲體育城的商業(yè)格局。
鉑港時(shí)代中心效果圖
鉑港時(shí)代中心
鉑港時(shí)代中心位于長水機(jī)場東南側(cè)，渾水塘街與空港大道交匯處，商業(yè)樓層為-1層至3層，有商業(yè)面積5.3萬方，預(yù)計(jì)5月份開業(yè)。
項(xiàng)目為鉑港·現(xiàn)代廣場的一部分，與機(jī)場的直線距離約1公里多。其定位為國際接待中心和空港旅客集散中心，片區(qū)還有希爾頓酒店集群，可形成聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
項(xiàng)目匯聚眾多餐飲、休閑娛樂、服飾美妝等國內(nèi)外名牌，還擁有片區(qū)唯一的電影院，開業(yè)后將成為空港片區(qū)首個(gè)商業(yè)中心，填補(bǔ)片區(qū)商業(yè)空白。
京東MALL效果圖（圖源海倫堡商業(yè)集團(tuán)）
海樂城京東MALL
昆明海樂城京東MALL位于大巫家壩片區(qū)，廣福路與永中路交匯處，根據(jù)最新消息，計(jì)劃于6月18日開業(yè)。
京東MALL“落戶”原海樂城商業(yè)1-4樓，擁有約3.5萬平米的營業(yè)面積，將成為昆明海樂世界商圈的最新成員。
旭輝廣場效果圖
旭輝廣場商業(yè)中心將于9月開業(yè)
旭輝廣場位于地鐵北部汽車站南側(cè)，灃源路與嚴(yán)家山路交匯處，緊鄰早已開業(yè)的紅星美凱龍生活體驗(yàn)中心，商業(yè)面積13萬方，包括11萬方的沉浸式商業(yè)中心，以及2萬方的時(shí)尚金街。
昆明旭輝廣場是全國第25座旭輝廣場。去年4月，昆明旭輝廣場召開發(fā)布會(huì)，公布旭輝廣場將于今年9月29日開業(yè)。由于俊發(fā)龍泉廣場進(jìn)度停滯，對(duì)于北部山水新城和龍泉古鎮(zhèn)片區(qū)，旭輝廣場開業(yè)將是片區(qū)最重磅的商業(yè)配套利好。
譽(yù)峰國際項(xiàng)目實(shí)景（攝于2022年初）
譽(yù)峰國際萬達(dá)廣場
譽(yù)峰國際萬達(dá)廣場位于鉑金大道與昆曲路交匯處，商業(yè)面積8.5萬方，計(jì)劃年內(nèi)開業(yè)。
2021年底，有消息稱譽(yù)峰國際將簽約引進(jìn)萬達(dá)廣場，去年2月，昆明盤龍萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司注冊成立。據(jù)官方釋放的消息，萬達(dá)商業(yè)中心集休閑購物、文化娛樂、特色餐飲等豐富業(yè)態(tài)于一體，預(yù)計(jì)2023年開業(yè)。
但就如今的情況來看，譽(yù)峰國際項(xiàng)目的商業(yè)部分進(jìn)展比較緩慢，北市區(qū)的萬達(dá)廣場能否在今年開業(yè)還不好說。
永和廣場位于雙子塔裙樓
永和廣場位于北京路與霖雨路交匯處。近日，云南房網(wǎng)致電了解到，項(xiàng)目商業(yè)面積約16萬方，計(jì)劃年底或明年初開業(yè)。
永和廣場是江東永和府項(xiàng)目的商業(yè)配套，目前永和府已是現(xiàn)房，永和廣場雙塔已封頂，商場處于招商階段，進(jìn)度上看，項(xiàng)目開業(yè)計(jì)劃比較有保障。
雖然今年的新開商業(yè)體還有一些不確定性，但收收去年的“欠賬”，再加上在疫情告一段落，百業(yè)復(fù)蘇的背景下，幾個(gè)大體量重磅商業(yè)體如萬象城、龍湖天街、旭輝廣場更有推進(jìn)信心，今年新開商業(yè)的數(shù)量和面積很有希望擺脫低迷。
不過昆明在這一波的新開商業(yè)高峰之后，可能就后繼乏力了，一方面國內(nèi)知名商業(yè)中心除了SKP之外，其他大牌暫無入昆的計(jì)劃，另一方面，近年來的新商業(yè)中心已基本遍布各個(gè)主要區(qū)域，即便以后有新的商業(yè)項(xiàng)目，也很難起到填補(bǔ)空白的效果，今年或許將是昆明最后一個(gè)商業(yè)大年。
相關(guān)閱讀：
昆明商業(yè)迎來慘淡一年，原定11個(gè)新開商業(yè)體僅3個(gè)開張
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論