最近，俊云峰接連傳出兩大利好消息：
首先是俊云峰官微上周六發(fā)布了A2-2地塊（立勤軒）的交付通知，從3月31日起將陸續(xù)交付7棟住宅，該地塊合同約定交付時間原為去年5月31日，經(jīng)過兩次延期后，終于可以按約定時間交付了。
俊云峰A2-2地塊樓棟去年8月進度（圖源項目官微）
其次是項目一直沒有開發(fā)的A3地塊也要啟動建設(shè)了，云南房網(wǎng)獲得消息，A3地塊將由某一線房企代建代管，目前消息尚未官宣，但A3地塊已計劃于下月開工。
俊云峰各地塊規(guī)劃（圖中狀元坊即為A3地塊）
為什么A3地塊會被拿出來代建？這要從頭說起。
2019年6月27日，俊發(fā)旗下云南盛俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南寶象房地產(chǎn)開發(fā)有限公司攬入253.63畝普自村城改項目土地。4宗住宅地塊中，盛俊地產(chǎn)名下的是A3地塊，A2、A5和A6地塊為寶象地產(chǎn)所有。
由于當時俊發(fā)是普自村城改的社會投資人，規(guī)劃中還有后續(xù)的城改開發(fā)，因此對外將首批獲取的地塊統(tǒng)一命名為俊云峰一期，2020年初，A2地塊首開大獲成功，其后A5和A6地塊相繼開發(fā)和推出，售價最高時超過了2萬/平米。
寶象地產(chǎn)名下的3個住宅地塊先行開發(fā)，盛俊地產(chǎn)的A3地塊則一直沒動。
去年俊發(fā)遭遇危機后，不光俊云峰在建地塊出現(xiàn)施工進度緩慢甚至停滯的問題，還退出了普自村城改，此外原本是俊發(fā)全資控股的盛俊地產(chǎn)，也通過兩次轉(zhuǎn)讓至少在股權(quán)關(guān)系上實現(xiàn)了徹底退出。
第一次轉(zhuǎn)讓是去年7月，俊發(fā)集團有限公司轉(zhuǎn)讓云南盛俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，杭州勞佳實業(yè)有限公司持股67%，云南唐順商貿(mào)有限公司持股30%，俊發(fā)集團還保留有3%股份。
僅過了4個月，俊發(fā)集團又將剩下的3%股份轉(zhuǎn)讓給了唐順商貿(mào)，A3地塊和俊發(fā)再無關(guān)系，而持有盛俊地產(chǎn)三分之一股權(quán)的唐順商貿(mào)，同時還是俊發(fā)旗下多家公司的股東。
梳理下來可以看到，由于俊發(fā)已退出普自村城改，A3地塊也完成轉(zhuǎn)讓，俊云峰A2-2地塊交付后，主要任務(wù)就是完成A5、A6地塊的保交付，俊云峰的開發(fā)可以說已經(jīng)止步。
盛俊地產(chǎn)名下A3地塊規(guī)劃效果圖
A3地塊此次代建的更多詳情還有待披露，不過地塊已經(jīng)在2021年3月就已過規(guī)，規(guī)劃信息顯示，A3地塊凈用地面積約40.5畝，容積率5.13，規(guī)劃有7棟26—34層的高層住宅。
A3地塊南側(cè)緊鄰古滇大道，也是主要的出行道路，但古滇大道的建設(shè)進度非常滯后，地塊西側(cè)規(guī)劃連接廣福路的道路也受制于普自村的拆遷，所以該地塊目前來說交通條件不太有利。
但教育配套是比較好的一面，一方面當初盛俊地產(chǎn)和寶象地產(chǎn)一起與官渡區(qū)簽署了協(xié)議，保障業(yè)主子女星耀小學(xué)部和初中部的學(xué)位，A3地塊也可以享受，另外，星耀學(xué)校高中部新校區(qū)已經(jīng)在建，位置就在地塊西側(cè)。
所以雖然俊云峰開發(fā)已經(jīng)止步，但A3地塊代建開發(fā)后，最好打的一張牌，仍然還是星耀學(xué)校的學(xué)位房。
相關(guān)閱讀：
俊云峰45班高中建設(shè)有進展了，為星耀學(xué)校高中部新校區(qū)
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論