在規(guī)劃中，呈貢斗南花卉市場(chǎng)南側(cè)的金桂街向東將跨越彩云路，連接上經(jīng)開(kāi)區(qū)的呈榮大道，成為貫通斗南與經(jīng)開(kāi)區(qū)的一條主干道，呈榮大道已經(jīng)在2019年修通，金桂街去年也完成了興呈路到環(huán)湖路的主線貫通，但中間還有約350米的斷頭路一直沒(méi)有建設(shè)，位置正好就在建投國(guó)際門前。
呈貢67號(hào)路沒(méi)打通的斷頭路
呈貢區(qū)住建局今日發(fā)布呈貢67號(hào)路道路及地下綜合管廊工程建設(shè)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)計(jì)劃，道路位于呈貢斗南片區(qū)，西起興呈路，東至彩云北路，建設(shè)內(nèi)容包括道路、綜合管廊、給排水、交通、照明、綠化及附屬工程。
實(shí)際上67號(hào)路也就是斗南花市南側(cè)的金桂街，呈貢計(jì)劃新修的這條道路長(zhǎng)度僅約350米，東西兩端分別連接經(jīng)開(kāi)區(qū)的呈榮大道和環(huán)湖路，只不過(guò)此前呈貢先建設(shè)了興呈路到環(huán)湖路一段，而東段這350米路段一直沒(méi)有開(kāi)工。
斷頭的東側(cè)是呈榮大道，這條路是經(jīng)開(kāi)區(qū)洛羊片區(qū)的一條主干道，已于2019年建成，向西連接上了彩云路。
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所以這條350米的斷頭路一旦打通，將成為斗南和洛羊兩個(gè)片區(qū)最重要和最便捷的連接通道，意義比較重要。
建投國(guó)際位于67號(hào)路和興呈路口
而對(duì)于67號(hào)路南側(cè)的建投國(guó)際項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，這條路更是至關(guān)重要。從上圖可見(jiàn)，建投國(guó)際的北側(cè)門面就是67號(hào)路，如果道路不修通，不光項(xiàng)目外部界面大受影響，以后的商業(yè)運(yùn)營(yíng)也有不利之處。
建投國(guó)際前年6月商業(yè)封頂（圖源建投集團(tuán)官網(wǎng)）
道路沒(méi)修通也可能成了建投國(guó)際遲遲不能開(kāi)業(yè)的原因之一，據(jù)建投集團(tuán)消息，建投國(guó)際早在2020年6月就已完成了大盒子商業(yè)主題封頂，當(dāng)時(shí)的開(kāi)業(yè)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃是2021年，將打造成集“云茶文化、云花藝術(shù)、綠色食品、文創(chuàng)體驗(yàn)、滇派美食、滇文化展示”為一體的文旅微度假綜合體項(xiàng)目。
可以看出，由于建投國(guó)際地處斗南花市旁，再加上1、4號(hào)線雙地鐵接駁優(yōu)勢(shì)，當(dāng)初很有雄心打造一個(gè)樞紐位置的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，可是商業(yè)封頂后，項(xiàng)目在市場(chǎng)上基本只有公寓銷售的聲音，商業(yè)不但沒(méi)有如期開(kāi)業(yè)，甚至連招商宣傳的信息都很少。
和其他純商業(yè)項(xiàng)目一樣，建投國(guó)際也面臨共同的去化難題，據(jù)資料，建投國(guó)際總建筑面積34.1萬(wàn)平方米，由1棟超高層寫字樓、4棟高層公寓和4棟多層商業(yè)組成，商辦體量巨大，需要足夠的銷售回款來(lái)支持項(xiàng)目的建設(shè)。
除此以外，外部因素也受制約，項(xiàng)目門前斷頭路不打通，商業(yè)也難以開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。
這段路的建設(shè)完工后，一方面可以打通與洛羊片區(qū)的連接，目前洛羊片區(qū)大盤項(xiàng)目東盟森林入住人口不少，道路貫通將帶了人流和商機(jī)，另一方面也解決了建投國(guó)際的一大問(wèn)題，有利于項(xiàng)目商業(yè)的推進(jìn)。
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