昆明8月房價再降：新房跌掉0.6%，二手也跌了0.7%

今日上午，國家統(tǒng)計局公布全國8月70城房價指數(shù)。

昆明8月新房、二手房價格指數(shù)均表現(xiàn)為下降，其中新房環(huán)比下跌0.6%，年內(nèi)四連降；而二手房則結(jié)束了7月上漲行情，環(huán)比下跌0.7%。

昆明8月新房銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%

行至8月，國內(nèi)各大城市商品房銷售價格情況整體仍呈下降趨勢。

其中，新房均價環(huán)比下降的城市數(shù)量從7月的50個增至53個，新房均價最高漲幅為0.4%（三亞），最低降幅1.1%（金華、西寧）。

昆明環(huán)比下降0.6%，降幅屬于中間位置。在進行統(tǒng)計分類的三個建面戶型中，價格下降情況最明顯的是144平以上大戶型，環(huán)比下降0.8%，其次為90-144平戶型，環(huán)比下降0.6%，剛需90平以下戶型相對抗跌，環(huán)比下降0.3%，低于全市平均水平。

昆明8月二手房銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.7%

相對于新房，國內(nèi)二手房均價的下跌走勢更為明顯，8月環(huán)比下降的城市數(shù)量從7月的63個增至66個，僅北京、牡丹江、常德和大理保持上揚態(tài)勢。

昆明沒能繼續(xù)7月領(lǐng)跑全國的漲幅輝煌，二手房環(huán)比下跌0.7%，其中，90平以下戶型降幅最大，環(huán)比下跌1%；其次為90-144平建面戶型，環(huán)比下降0.6%；144平以上大戶型相對抗跌，環(huán)比下降0.5%。

不過，此次的下跌行情應(yīng)該不會持續(xù)太久。進入9月以后，從部委到地方，房地產(chǎn)政策優(yōu)化節(jié)奏不斷加快，北上廣深四個一線城市以及廈門、武漢、重慶、蘇州等熱點城市已全面落實“認房不認貸”的政策，從一些市場機構(gòu)的調(diào)研報告來看，部分城市出現(xiàn)了熱度提升。暖風刺激下，預(yù)計將會出現(xiàn)一波指數(shù)反彈。

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