昆明8月房?jī)r(jià)再降：新房跌掉0.6%，二手也跌了0.7%

今日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布全國(guó)8月70城房?jī)r(jià)指數(shù)。

昆明8月新房、二手房?jī)r(jià)格指數(shù)均表現(xiàn)為下降，其中新房環(huán)比下跌0.6%，年內(nèi)四連降；而二手房則結(jié)束了7月上漲行情，環(huán)比下跌0.7%。

昆明8月新房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%

行至8月，國(guó)內(nèi)各大城市商品房銷(xiāo)售價(jià)格情況整體仍呈下降趨勢(shì)。

其中，新房均價(jià)環(huán)比下降的城市數(shù)量從7月的50個(gè)增至53個(gè)，新房均價(jià)最高漲幅為0.4%（三亞），最低降幅1.1%（金華、西寧）。

昆明環(huán)比下降0.6%，降幅屬于中間位置。在進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分類的三個(gè)建面戶型中，價(jià)格下降情況最明顯的是144平以上大戶型，環(huán)比下降0.8%，其次為90-144平戶型，環(huán)比下降0.6%，剛需90平以下戶型相對(duì)抗跌，環(huán)比下降0.3%，低于全市平均水平。

昆明8月二手房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.7%

相對(duì)于新房，國(guó)內(nèi)二手房均價(jià)的下跌走勢(shì)更為明顯，8月環(huán)比下降的城市數(shù)量從7月的63個(gè)增至66個(gè)，僅北京、牡丹江、常德和大理保持上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。

昆明沒(méi)能繼續(xù)7月領(lǐng)跑全國(guó)的漲幅輝煌，二手房環(huán)比下跌0.7%，其中，90平以下戶型降幅最大，環(huán)比下跌1%；其次為90-144平建面戶型，環(huán)比下降0.6%；144平以上大戶型相對(duì)抗跌，環(huán)比下降0.5%。

不過(guò)，此次的下跌行情應(yīng)該不會(huì)持續(xù)太久。進(jìn)入9月以后，從部委到地方，房地產(chǎn)政策優(yōu)化節(jié)奏不斷加快，北上廣深四個(gè)一線城市以及廈門(mén)、武漢、重慶、蘇州等熱點(diǎn)城市已全面落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策，從一些市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的調(diào)研報(bào)告來(lái)看，部分城市出現(xiàn)了熱度提升。暖風(fēng)刺激下，預(yù)計(jì)將會(huì)出現(xiàn)一波指數(shù)反彈。

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