觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月21日，廣州第四批供地率先掛牌黃埔一宗宅地，公告中明確，本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

觀點(diǎn)新媒體從出讓公告獲悉，此次掛牌地塊為黃埔區(qū)護(hù)林路以南、鎮(zhèn)東路以東HPG-DS-26地塊，為二類居住用地兼容文化設(shè)施用地。該地塊位于廣州市黃埔區(qū)護(hù)林路以南、鎮(zhèn)東路以東，土地面積37711㎡，起價(jià)39.47億元，保證金78945.2萬元，增價(jià)幅度2000萬元/次，容積率4.3。地塊將于2023年12月22日15時(shí)進(jìn)行限時(shí)競價(jià)。

據(jù)備注，地塊出讓價(jià)格包含地下空間非計(jì)算容積率建筑面積65135平方米的價(jià)格。另據(jù)要求，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例為該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的100%，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

同一天，廣州還掛牌了2宗工業(yè)用地，亦均將于2023年12月22日進(jìn)行限時(shí)競價(jià)。

其中，穗規(guī)劃資源增掛出告〔2023〕63號地塊，編號為18107215A23049號，坐落于廣州市增城區(qū)仙村鎮(zhèn)朱仙路東側(cè)，屬于一類工業(yè)用地（M1）兼容一類物流倉儲用地（W1），面積共3751.89㎡（可建設(shè)用地面積3751.89平方米），掛牌起始價(jià)270萬元，保證金54萬元，增價(jià)幅度10萬元，地上容積率4.0。項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于565萬元/畝；項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后年?duì)I收不低于5263萬元/畝；項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后年稅收貢獻(xiàn)不低于68.4萬元/畝。

穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔2023〕50號地塊，編號為YHG-Q2-5，位于黃埔區(qū)永安大道以北、禾豐四街以東，總用地面積242479㎡，屬于一類工業(yè)用地兼容、二類工業(yè)用地（M1/M2），起始價(jià)13007萬元，保證金2601.4萬元，增價(jià)幅度50萬元，出讓年限20年，容積率3.5，建筑密度30%-80%，綠地率≤20%。

據(jù)出讓要求，該地塊建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必須整體確權(quán)，不得分割轉(zhuǎn)讓。受讓人取得該地塊后，如涉及政府收儲，土地部分應(yīng)按證載用途進(jìn)行收儲補(bǔ)償。項(xiàng)目用地須用于開展太陽能電池片生產(chǎn)業(yè)務(wù)。項(xiàng)目總投資不低于53億元，固定資產(chǎn)投資不低于43億元，在項(xiàng)目用地期限內(nèi)原則上不得減資、撤資或延期入資；在土地交付后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，項(xiàng)目動(dòng)工后24個(gè)月內(nèi)竣工投產(chǎn)，投產(chǎn)后競得人第一個(gè)完整年入統(tǒng)產(chǎn)值不低于15億元，項(xiàng)目投產(chǎn)后第五個(gè)完整年達(dá)產(chǎn)，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值不低于50億元，稅收不低于1.5億元。

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