觀點網(wǎng)訊：12月29日，廣州出讓三宗涉宅地，包括海珠區(qū)2宗、荔灣區(qū)1宗，總出讓面積99042㎡，總起價116.9億元。該批次系廣州重新施行“價高者得”規(guī)則的首次供地。

而原計劃于今日競拍的另外三宗地，天河黃村三聯(lián)路地塊、白云金沙洲地塊延遲到明年1月9日再拍，天河岐山路地塊則暫時中止。

其中，海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH040331地塊，經(jīng)過近四個小時85輪的競拍，最終由廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價227009萬元摘得，折合樓面價75670元/㎡，溢價率58.74%。本次競拍中，另有金茂、華發(fā)、中海、珠實、國貿(mào)、保利、招商等多家房企同時搶地，并一度成為越秀與華發(fā)之間的角逐。

據(jù)觀點新媒體了解，海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH040331地塊，編號穗規(guī)劃資源掛出告字〔2023〕95號，位于新港東路以南、華南快速干線以西。出讓面積5706㎡，建筑面積30000㎡，土地用途為住宅用地，容積率5.26，地塊起價143009萬元，折合樓面價47669.67元/㎡。地塊建筑密度≤28%，綠地率≥35%，限高138m。宗地競得人須按規(guī)劃條件配建市政道路用地和綠地，涉及黃埔涌改造提升范圍的，應(yīng)按照黃埔涌改造提升的要求建設(shè)。

據(jù)悉，該地塊臨近地鐵8/18號線磨碟沙站，靠近廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院，周圍有琶洲·樾、國美智慧城、琶洲南TOD等項目。該宗地今年9月從商務(wù)用地調(diào)整成居住用地。

觀點新媒體過往報道，12月28日，廣州天河區(qū)黃云路AT1003010、AT1003075、AT1003082地塊（天河世界大觀二期地塊）成功出讓，經(jīng)16輪競價，由越秀以43.93億元競得，溢價率7.32％。

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