呈貢新城自2004年建設(shè)以來，各種配套可以說檔次拉滿，前不久，昆明新體育中心也正式確定落地呈貢，更是讓呈貢的城建硬件進(jìn)一步升級。但相比起昆明其他幾個(gè)區(qū)，呈貢也有自己的發(fā)展短板，那就是缺乏高級酒店。
南亞風(fēng)情園豪生酒店是呈貢最高檔的酒店之一（圖源：酒店官網(wǎng)）
迄今為止，呈貢已經(jīng)建成投運(yùn)的高級酒店主要是南亞風(fēng)情園的豪生大酒店，還有滇池明珠廣場的萬達(dá)嘉華酒店，這兩家酒店的定位都是五星級，分別由溫德姆酒店管理公司和萬達(dá)商管集團(tuán)管理，但兩家酒店管理公司和國際一線的萬豪、洲際、希爾頓等相比，還是有一定差距，而且即便在兩家公司內(nèi)部，豪生酒店的定位也低于溫德姆至尊，萬達(dá)旗下則還有更高級的瑞華和文華，而溫德姆至尊和萬達(dá)文華在昆明也都有酒店，因此，呈貢的酒店檔次是不如昆明其他四區(qū)的。
但呈貢并不甘心如此。
2018年，呈貢核心位置有一宗50畝的商業(yè)用地出讓，該宗土地的出讓條件中明確要求，要引入一家國際標(biāo)準(zhǔn)五星級酒店，并且在2023年建成投入使用。最終，呈貢本地知名企業(yè)家兼賽車手戚永華以個(gè)人名義拿下這塊土地。在戚永華拿地后，有自媒體報(bào)道此事所用的標(biāo)題就是“建個(gè)五星酒店送家鄉(xiāng)”。
戚永華所拿土地在呈貢最核心位置（炬豪中心）
拿地次年，戚永華擁有的昆明炬豪置業(yè)發(fā)展有限公司便開始準(zhǔn)備建設(shè)工作，報(bào)批案名為昆明炬豪中心，對外的宣傳也是計(jì)劃引入萬豪、洲際等知名酒店。
2020年3月，炬豪中心舉行了開工儀式，在開工儀式上，昆明炬豪置業(yè)總經(jīng)理戚永華公開透露，炬豪中心將投資12億元，是一個(gè)國際五星級酒店、高端寫字樓、精品公寓、餐飲、會(huì)議、娛樂等為一體的大型商業(yè)商務(wù)樓盤，公司已經(jīng)與全球三大酒店巨頭萬豪、洲際和希爾頓進(jìn)行了合作洽談。有媒體報(bào)道稱，這意味著該項(xiàng)目將成為呈貢新區(qū)首家國家連鎖品牌五星級酒店。
3年前炬豪中心就已經(jīng)在進(jìn)行基坑施工（圖源：高樓迷網(wǎng)友）
炬豪中心接下來的建設(shè)似乎順風(fēng)順?biāo)?021年4月，昆明市規(guī)劃局對炬豪中心的規(guī)劃許可證進(jìn)行了批前公示。在過規(guī)資料的效果圖上，炬豪中心直接使用了洲際集團(tuán)旗下假日酒店和希爾頓集團(tuán)旗下希爾頓花園酒店的名字和LOGO，似乎志在必得，而且要一口氣引進(jìn)兩家國際五星級酒店。
在炬豪中心過規(guī)效果圖上，假日酒店和希爾頓花園酒店各自占據(jù)一棟樓
不過，在隨后炬豪中心現(xiàn)場出街的廣告畫面中，假日酒店的名字消失了，而希爾頓花園酒店的名字和Logo仍在。炬豪中心對外的說法是，已基本確定引入希爾頓花園酒店。項(xiàng)目建設(shè)工作也按部就班地推進(jìn)。
希爾頓酒店集團(tuán)也證實(shí)了將落地呈貢的說法，去年6月，希爾頓集團(tuán)在成都舉辦了2023希爾頓花園酒店投資峰會(huì)，宣布了18個(gè)新酒店項(xiàng)目，其中就有昆明希爾頓花園酒店。
在希爾頓集團(tuán)的官方資料中，昆明希爾頓花園酒店毗鄰昆明市行政中心，地處昆明市五城區(qū)之一—呈貢新區(qū)的核心地段，酒店擁有180間客房，地理位置優(yōu)越交通便利，距離昆明南站5公里，昆明長水機(jī)場20公里。這段描述雖然沒有說具體地點(diǎn)，但“呈貢核心地段”已基本可以確定就是在炬豪中心了。
然而，希爾頓集團(tuán)給出的昆明希爾頓花園酒店的開業(yè)時(shí)間是2024年下半年，這比當(dāng)初呈貢出讓土地時(shí)要求的投用時(shí)間推遲了一年。
炬豪中心位置十分優(yōu)越，旁邊就是南亞風(fēng)情園和豪生大酒店
如今已經(jīng)是2024年，呈貢希爾頓花園酒店如果在今年下半年開業(yè)，時(shí)間已經(jīng)很緊張，但據(jù)云南房網(wǎng)掌握的資料，炬豪中心雖然在建設(shè)中，可是進(jìn)度很慢，今年開業(yè)大有疑問。而此時(shí)距離戚永華拿地已經(jīng)過去5年多，舉辦開工儀式也已經(jīng)將近4年。考慮到炬豪中心只不過是個(gè)有18萬平方米，僅4棟建筑的項(xiàng)目，這樣的進(jìn)度是有點(diǎn)慢了。
其實(shí)這個(gè)局面并不出人意料，因?yàn)榫婧乐行脑谂e行了開工儀式后，因?yàn)檫M(jìn)展不大，所以后期就幾乎沒有什么信息釋放。而再次被人注意，則是因?yàn)樽罱ッ魇凶匀毁Y源與規(guī)劃局發(fā)布了項(xiàng)目土地的轉(zhuǎn)讓公示，在1月17日的公示資料中，炬豪中心的土地使用權(quán)將從戚永華手中轉(zhuǎn)讓到昆明炬豪置業(yè)名下，轉(zhuǎn)讓價(jià)格14340.6萬元，比當(dāng)初戚永華拿地所花的1.35億元多了約800萬。
本來，炬豪中心的土地當(dāng)由初戚永華個(gè)人所拿，轉(zhuǎn)讓給他自己控制的項(xiàng)目公司也很正常，但略顯奇怪的是，這宗地其實(shí)在2019年就已經(jīng)轉(zhuǎn)讓過一回，當(dāng)時(shí)也是由戚永華轉(zhuǎn)讓給昆明炬豪置業(yè)，只不過當(dāng)時(shí)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格是14484萬元，比前不久的轉(zhuǎn)讓價(jià)略高一些。
為什么同一宗土地，卻要轉(zhuǎn)讓兩次呢？
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