昆明3月新房?jī)r(jià)格降了0.9%，跌幅全國(guó)第三

今日上午（4月16日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年3月70城房?jī)r(jià)變動(dòng)指數(shù)。

經(jīng)歷2輪平穩(wěn)上漲行情后，昆明新房、二手房均出現(xiàn)回落。其中，新房環(huán)比下跌0.9%，跌幅排名第三，同時(shí)創(chuàng)下4年來(lái)的單月最大跌幅；二手房環(huán)比也下跌了0.5%。

昆明3月新房環(huán)跌0.9%

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局解讀，全國(guó)3月70個(gè)大中城市呈現(xiàn)“以價(jià)換量”的態(tài)勢(shì)。

新房和二手住宅成交量較前期有所回升，銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市數(shù)量相較2月明顯增加，僅13個(gè)城市的價(jià)格仍然堅(jiān)挺，不過(guò)降幅有所收窄。

3月，漲幅前三的城市為上海、西安、北海和太原，分別環(huán)比上漲0.5%、0.4%（西安和北海并列）和0.3%；降幅前三的城市則為金華、南京、昆明，分別環(huán)比下跌1.4%、1.2%和0.9%。

昆明過(guò)去4年來(lái)房?jī)r(jià)指數(shù)變化（圖自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

昆明3月新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.9%，降幅為全國(guó)第三，同時(shí)也是自2021年來(lái)的歷史最低值。參與統(tǒng)計(jì)的三個(gè)建面段住宅中，90-144平和144平以上住宅降幅最為明顯，相較2月均降0.9%；僅90平以下住宅價(jià)格表現(xiàn)在平均線以上，環(huán)比下降0.7%。

昆明3月二手房環(huán)跌0.5%

而在二手房市場(chǎng)，全國(guó)降價(jià)趨勢(shì)亦十分明顯。3月70城中僅剩福州環(huán)比微漲0.1%，其余69城銷售價(jià)格指數(shù)均出現(xiàn)下滑。不過(guò)，最大降幅相對(duì)新房要小一些，環(huán)比降幅為1.1%（長(zhǎng)沙）、1%（廣州、深圳、常德）和0.9%（武漢、丹東、金華）。

昆明3月二手房環(huán)跌0.5%，降幅相對(duì)溫和。其中，144平+建面段環(huán)比微跌0.2%；90平以下住宅環(huán)比下降0.5%；90-144平建面段住宅降幅最大，環(huán)比下跌0.7%，低于全市平均數(shù)。

云南大理3月的房?jī)r(jià)指數(shù)表現(xiàn)，要比昆明好一些。其中，新房環(huán)比微漲0.2%，二手房環(huán)比下降0.4%。

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