滇池邊的樓市從不缺傳奇！這個(gè)五一黃金周，當(dāng)全城還在爭(zhēng)論"五一該不該買房"時(shí)，桂語(yǔ)東方已上演王者實(shí)力——黃金周5天狂銷1.09億！日均2000萬(wàn)銷售額的熱度，引領(lǐng)昆明樓市“改善紅盤法則”。
市場(chǎng)驚嘆之余，更多人追問：在競(jìng)爭(zhēng)白熱化的昆明高端改善市場(chǎng)，桂語(yǔ)東方如何逆勢(shì)突圍，掀起現(xiàn)象級(jí)搶購(gòu)潮？滇池邊的這顆明珠，究竟藏著怎樣讓人連夜選房的硬核價(jià)值？今天讓我們一起深扒這場(chǎng)現(xiàn)象級(jí)熱銷背后的王炸邏輯！
圖源桂語(yǔ)東方案場(chǎng)熱銷實(shí)拍
01 硬核稀缺力：主城滇池頭排資產(chǎn)，生態(tài)基因無(wú)可復(fù)制
"滇池邊的房子，賣一套少一套"——這絕不是危言聳聽！當(dāng)我們把衛(wèi)星地圖拉到滇池邊，會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，主城臨滇連片開發(fā)區(qū)域，僅桂語(yǔ)東方所在的滇池會(huì)展板塊，草海和度假區(qū)開發(fā)已近尾聲無(wú)新地供應(yīng)，為昆明人保留主城區(qū)臨滇改善的上車機(jī)會(huì)。
會(huì)展半島三面環(huán)湖的天然屏障，12公里的湖岸線，讓這里成為全昆明唯一7大濕地公園環(huán)伺的生態(tài)住區(qū)。4條河流帶狀公園穿插其中，生態(tài)景觀走廊、濕地群落集群，帶來了超主城30倍的負(fù)氧離子濃度，讓這里成為呼吸系統(tǒng)的療愈場(chǎng)。當(dāng)其他片區(qū)的人還在為周末去哪露營(yíng)發(fā)愁時(shí)，桂語(yǔ)業(yè)主早已把濕地公園當(dāng)成私家后花園。
滇池綠道沿途風(fēng)景（圖源昆明發(fā)布）
02 硬核產(chǎn)品力：3.5代高實(shí)得+中式美學(xué)，定義昆明改善人居
昆明人苦公攤久矣！當(dāng)全城開發(fā)商還在為"實(shí)得率75-80%"扯皮時(shí)，桂語(yǔ)東方早已用實(shí)得率96-145%的"3.5代住宅"引領(lǐng)昆明住宅迭新，從108㎡首改到175㎡高改，每個(gè)戶型都精心設(shè)計(jì)，引領(lǐng)改善實(shí)得產(chǎn)品的風(fēng)向標(biāo)。
桂語(yǔ)東方目前在售128-143㎡臨滇池改善大平層，主力戶型實(shí)得率96%起，這意味著128㎡戶型實(shí)得率媲美143級(jí)空間實(shí)得，比傳統(tǒng)戶型多出一個(gè)小兒童房的面積！
在桂語(yǔ)東方，這只是產(chǎn)品基操，還有藏在歸家動(dòng)線里的大師園林設(shè)計(jì)。清華大學(xué)朱育帆教授親自操刀的“五進(jìn)禮序”，從社區(qū)大門到私家庭院，用楠園造景手法打造山水大觀園。五進(jìn)院落層層遞進(jìn)，從桂華門到山水觀園，從春花秋月亭到既見堂會(huì)館，每一步都踩在東方美學(xué)的韻腳上。
難怪業(yè)內(nèi)人士一致評(píng)價(jià)：“從產(chǎn)品到審美，桂語(yǔ)東方都在傳達(dá)東方美學(xué)自信，從不靠噱頭。”
03 硬核教育力：上師大12年教育鏈，五年登頂官渡第一梯隊(duì)
在優(yōu)質(zhì)教育焦慮席卷的時(shí)代，桂語(yǔ)東方以家門口15年品牌教育鏈，給出了完美解決方案。從艾爾西雙語(yǔ)幼兒園到上師大附屬十二年制學(xué)校，從啟蒙到高考的完整成長(zhǎng)周期，都將在步行可達(dá)的半徑內(nèi)完成。上師官渡實(shí)驗(yàn)辦學(xué)五年，成績(jī)&口碑雙黑馬，連續(xù)兩屆中考最高分685，一級(jí)完中上線率突破70%以上，國(guó)際部畢業(yè)生更拿下多所QS排名前50名校offer，86%被QS世界大學(xué)排名前100錄取，100%被QS世界大學(xué)排名前150錄取
圖源上師大
艾爾西雙語(yǔ)幼兒園的IB課程打底，上師大小學(xué)80余種特色課程拓展課程接棒，再到初高中還能選擇國(guó)內(nèi)高考或國(guó)際雙軌制，一步到位提升孩子的成長(zhǎng)起跑線！生源部分，學(xué)校80%來自萬(wàn)科業(yè)主，其余均為會(huì)展山海灣，江湖海，海公館等周邊社區(qū)。圈層純粹、學(xué)風(fēng)濃厚，上師官渡實(shí)驗(yàn)堪稱“家&名校鄰距離”。家長(zhǎng)坦言：“學(xué)校老師認(rèn)真負(fù)責(zé)，教育理念和成長(zhǎng)氛圍是選擇這里的關(guān)鍵原因！”
圖源上師大
04 硬核板塊力：會(huì)展核的超級(jí)引擎，正在改寫昆明未來版圖
滇池國(guó)際會(huì)展中心這個(gè)"南亞/東南亞的交流心臟"爆發(fā)出驚人勢(shì)能。24年第8屆南博會(huì)82個(gè)國(guó)家、地區(qū)和國(guó)際組織參會(huì)，2000多家企業(yè)進(jìn)館參展，促成投資合作總金額超100億元，其中內(nèi)外貿(mào)合同金額超80億元。24年昆明會(huì)展行業(yè)實(shí)現(xiàn)總體經(jīng)濟(jì)收益327.1億元，展覽業(yè)直接收益13.69億元，會(huì)議業(yè)直接收益19.02億元，以1:10的拉動(dòng)比帶動(dòng)會(huì)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展。并且第9屆南博會(huì)即將于今年6月19至24日盛大啟幕，預(yù)計(jì)26年地鐵2/5號(hào)線貫通后，這里將成為串聯(lián)巫家壩CBD、度假區(qū)、市中心的黃金三角區(qū)。
圖源滇池會(huì)展
福保半島與愛琴海資管團(tuán)隊(duì)【悅?cè)輩R】聯(lián)手打造的4.8萬(wàn)方滇池文旅新地標(biāo)商業(yè)即將7月兌現(xiàn)，六大業(yè)態(tài)包含沉浸式劇場(chǎng)、高端餐飲集群、濱水市集等創(chuàng)新形態(tài)環(huán)滇生態(tài)廊道正在生長(zhǎng)為黃金旅游岸線。當(dāng)"會(huì)展+"遇上50公里湖岸線，以及會(huì)展4號(hào)地，會(huì)展1903等低容高端項(xiàng)目入局，滇池會(huì)展發(fā)展?jié)摿σ堰M(jìn)入兌現(xiàn)期。
福保半島鳥瞰（圖源昆明福保半島）
會(huì)展臨滇板塊樓盤分布圖
05 硬核生活力：主城改善新生活場(chǎng)，"湖居生活"的降維打擊
在昆明樓市，敢喊"全維改善"的樓盤不少，但能把環(huán)境、交通、商業(yè)、文體、產(chǎn)品、教育六大價(jià)值全部握在手里的桂語(yǔ)東方，當(dāng)屬鳳毛麟角。
當(dāng)別人還在吹噓"雙地鐵"時(shí)，桂語(yǔ)東方業(yè)主早已笑看2/5/8號(hào)線三軌交匯（昆明唯6的三軌核心區(qū)），搭配"三橫六縱"黃金路網(wǎng)！當(dāng)2號(hào)線把30分鐘生活圈延伸至老城區(qū)，多維立體交通網(wǎng)成為串聯(lián)城市未來的黃金樞紐，真正實(shí)現(xiàn)出行便捷。
步行450米直達(dá)12.6萬(wàn)方的王府井滇池小鎮(zhèn)，200余個(gè)一線消費(fèi)品牌隨心逛。3公里半徑內(nèi)還有海樂世界、公園1903、南悅城愛琴海等幾大商圈，社區(qū)自帶約8700㎡的桂語(yǔ)小篆街藏著霸王茶姬、云上尚湯等35+品牌，茶香混著滇池風(fēng)，這才是昆明從容慢生活的早午餐儀式感。
文化盛宴同樣不間斷，會(huì)展中心108項(xiàng)運(yùn)動(dòng)館、3大國(guó)際環(huán)滇賽事IP、省博物館/大劇院、官渡古鎮(zhèn)環(huán)伺，文化與活力共生，住在這里根本不需要"詩(shī)和遠(yuǎn)方"，因?yàn)樵?shī)意就流淌在生活動(dòng)線里。
當(dāng)會(huì)展經(jīng)濟(jì)與滇池生態(tài)在此裂變，三軌動(dòng)脈與繁華商圈在此交匯，桂語(yǔ)東方已成湖居生活的代名詞。
市場(chǎng)從不辜負(fù)真正的好房子！桂語(yǔ)東方1#、2#加推即大賣，房源無(wú)多，正在清棟沖刺中，5月將是上車的黃金窗口期！
不要讓滇池畔的生態(tài)、教育、產(chǎn)品與居住改善紅利，與你無(wú)關(guān)。
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