百集龍將把西山新城項(xiàng)目做成具有示范作用的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，把與石材相關(guān)的所有產(chǎn)業(yè)納入其中

云石產(chǎn)業(yè)順勢(shì)而為

“沒有就業(yè)的地方，就不可能搞商務(wù)產(chǎn)業(yè)，這是中國郊區(qū)大盤面臨的巨大隱患，沒有就業(yè)動(dòng)力的郊區(qū)大盤，在世界上任何地方都沒有成功的�！比A高萊斯國際地產(chǎn)顧問（北京）有限公司董事、總經(jīng)理李忠曾在一次住宅產(chǎn)業(yè)CEO圓桌論壇上提出廣義的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)概念，認(rèn)為一個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是否發(fā)展，一定要跟該片區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展大勢(shì)合拍。

在昆明，西山區(qū)“城中村”改造46號(hào)片區(qū)的“西山新城•云石國際中心”就是一個(gè)與片區(qū)經(jīng)濟(jì)特色相融的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。打造此項(xiàng)目的百集龍集團(tuán)董事局主席李大劍認(rèn)為，未來的經(jīng)貿(mào)發(fā)展必須有產(chǎn)業(yè)的支撐，在云煙、云藥、云茶、云花之后，做大云石這個(gè)特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)意義重大。正是找準(zhǔn)了這樣一個(gè)項(xiàng)目和機(jī)遇，百集龍將把西山新城項(xiàng)目做成具有示范作用的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，把與石材相關(guān)的所有產(chǎn)業(yè)納入其中，如：石材、珠寶玉石、觀賞石為主，幅射開來還有建材、家居、電器等。其中重點(diǎn)打造的有兩個(gè)平臺(tái)：一個(gè)是交易、推銷為主的展示平臺(tái)，一個(gè)是以加工為主的專業(yè)園區(qū)；最終打造西市區(qū)商貿(mào)CBD和云南最大的石產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。

“今后我們這個(gè)地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展的稅收不會(huì)下兩三個(gè)億。周邊城中村的村民，可以來這里做衛(wèi)生、當(dāng)保安或者做打雜與經(jīng)營，就地能解決他們的就業(yè)問題。”意識(shí)到城中村改造后失地農(nóng)民的生存是個(gè)大問題后，百集龍有一個(gè)愿望，就是給城中村村民的就業(yè)給予幫助并提供一定的優(yōu)惠�！拔魃叫鲁墙ê眠^后，會(huì)有10多萬人居住在這里，經(jīng)營戶和大小商家上萬家，需要的就業(yè)崗位有10多萬個(gè)，這些就可以為當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民提供工作機(jī)會(huì)。我們還要針對(duì)農(nóng)民未來的生存做培訓(xùn)指導(dǎo)�！�

李大劍堅(jiān)信，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的好處就在于其可持續(xù)發(fā)展的特點(diǎn)。“城中村改造通過產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，通過我們?cè)剖a(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)，結(jié)果是會(huì)帶動(dòng)大家共同致富的�！�5年后，這塊地方將矗立起成群的百米高樓，將有云南省最大的石材交易平臺(tái)、加工平臺(tái)、展示中心、推介中心、研發(fā)中心等與云石相關(guān)的所有產(chǎn)業(yè)集群。

空間的創(chuàng)意解碼

文化空間位于西山區(qū)金碧辦事處西壩社區(qū)，是云南文化產(chǎn)業(yè)龍頭介入改造的城中村項(xiàng)目，其對(duì)文化產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合，打造文化航母的定位特色鮮明。

“政府看到了中天具備的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)、土地優(yōu)勢(shì)，希望我們憑借現(xiàn)有的圖書、音像、文體用品、小商品批發(fā)市場(chǎng)，參與到文化空間的設(shè)計(jì)與建設(shè)中�！痹颇现刑煳幕a(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司副總經(jīng)理張昆陵在接受本刊采訪時(shí)告訴記者，“我們希望通過項(xiàng)目打造出高端的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和文化商業(yè)的核心消費(fèi)區(qū)，使其成為云南省文化產(chǎn)業(yè)的門戶和昆明文化商業(yè)的制高點(diǎn)，成為對(duì)云南文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間進(jìn)行探索、實(shí)踐的基地。”
從建設(shè)內(nèi)容來看，文化空間涵蓋了文化特色藝術(shù)展示中心，文化商品創(chuàng)意、制作、展示中心，文化商務(wù)、服務(wù)核心區(qū)，以及文化高端居住會(huì)所。

據(jù)張昆陵介紹，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容的獨(dú)特性和文化性體現(xiàn)了首屈一指的設(shè)想與理念。具體而言，項(xiàng)目設(shè)計(jì)包含八個(gè)部分。一是符號(hào)空間，即“大觀漁火”歷史景觀帶；二是幽雅空間，即高端文化休閑商務(wù)區(qū)；三是經(jīng)典空間，即風(fēng)情文化品位步行街；四是數(shù)字空間，即地標(biāo)建筑區(qū)；五是地域空間，即國際文化制品集散交易區(qū)；六是記憶空間，即文化創(chuàng)意廣場(chǎng)；七是生活空間，即文化空間一站式體驗(yàn)區(qū)；八是旅游空間，即旅游娛樂、體驗(yàn)消費(fèi)區(qū)。

“很多外省和外國的人，到云南都不落昆明而直奔版納、麗江而去，我們希望文化空間能真正吸引游客，讓他們留在昆明看一看，逛一逛�！睆埨チ瓯硎�，在這方面，公司還有很多設(shè)想，目標(biāo)是要通過各種展覽、演出活動(dòng)培育昆明的文化消費(fèi)氛圍，“群眾性的專業(yè)性的東西都要容納其中，百花齊放。我們打算修建一些有特色的街道，比如緬甸、印度、老撾等富有異國情調(diào)的東南亞街區(qū)，讓星羅棋布的異國小街道，成為吸引旅游者的風(fēng)景點(diǎn)�！�
中天公司強(qiáng)調(diào)，以文化消費(fèi)為主線，將創(chuàng)意元素和南亞、東南亞以及內(nèi)地滇、藏、蜀等多民族、地域風(fēng)情融入其中，集民族文化、都市文化、中外文化為一體的文化空間，將以展示、交流、制作、共享的規(guī)�；瘜I(yè)化平臺(tái)，滿足不同文化群體的消費(fèi)需求，樹立新昆明民族文化品牌的新形象。

“如果通過城中村的改造，能把昆明的魂找到，從一個(gè)區(qū)域性的城市，放大到全中國甚至東南亞的一個(gè)稀缺性城市、共享性城市，在這個(gè)放大的定位和大的把握上，借助這次城中村改造的契機(jī)，進(jìn)行徹底改造升級(jí)。在新的增量的基礎(chǔ)上，再打造一個(gè)無愧于昆明作為世界級(jí)休閑目的地和旅游城市這樣一個(gè)美名，那么，可以說，這次昆明城中村改造的戰(zhàn)略意義非同一般，成功以后價(jià)值無限�！睉�(zhàn)略咨詢專家、策劃大師王志綱在對(duì)昆明改造城中村影響做出評(píng)價(jià)時(shí)，或許早已料到，在城中村改造的升級(jí)戰(zhàn)中，于同質(zhì)化中脫穎而出的特色項(xiàng)目必將因勢(shì)而起，并將大有可為。

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