文/張曉喆陳真強(qiáng)

2009年秋季房交會(huì)的召開，驗(yàn)證了昆明房?jī)r(jià)大幅上漲的現(xiàn)實(shí)，動(dòng)輒上萬元均價(jià)的樓盤不少，而各種小高層、大別墅和景觀洋房也占了半壁江山。面對(duì)高首付高房?jī)r(jià)將帶來的經(jīng)濟(jì)壓力讓很大一部分的年輕置業(yè)者對(duì)這些房產(chǎn)心有余而力不足。這類的置業(yè)者渴望有自己的空間，希望可以有面積小總價(jià)低且位置不是太偏遠(yuǎn)的綜合住宅區(qū)。正所謂有需求才會(huì)有生產(chǎn)，在70后、80后逐漸成為社會(huì)中堅(jiān)力量的今天，他們需要超低首付的房產(chǎn)，有效降低置業(yè)成本，憑自己能力就能輕松完成首付。20萬左右的低總價(jià)，還貸壓力更小，不至于為了一套房子整日吃糠咽菜，愁容慘淡。月光寶盒住宅小區(qū)便順應(yīng)著他們的這種需求應(yīng)運(yùn)而生了。

月光寶盒住宅小區(qū)由云南博欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，它成立于2003年11月20日，具有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)，其2006年開發(fā)的采蓮郡住宅小區(qū)因良好的建筑品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)的景觀綠化和高智能的配套設(shè)施，獲得諸如“2006CIHAF中國(guó)名盤”、“云南十大名盤”等多項(xiàng)殊榮，是一家機(jī)構(gòu)健全、技術(shù)力量雄厚的房地產(chǎn)公司。月光寶盒住宅小區(qū)則是博欣地產(chǎn)秉承“以人為本”的開發(fā)理念再次傾情打造的稀缺樓盤。將住宅小區(qū)稱之為月光寶盒寓意有二：一是提及月光寶盒，年輕人必然首先想起風(fēng)頭一時(shí)無倆的《大話西游》，在七零八零年代出生的人群中，周星馳是一個(gè)不可復(fù)制的奇跡，喜愛玩樂的小資們更是將其捧為“后現(xiàn)代解構(gòu)主義大師”，博信地產(chǎn)取此名便是為了引起這代人的懷舊之感，勾起共鳴，引人眼球；二是聽到月光寶盒，人們首先會(huì)覺得這不會(huì)是別墅或者大戶型的房子，通過寶盒二字，小戶型的概念便深入人心了，而注重生活品質(zhì)，樂于享受的年輕一代大都是月光族，月光寶盒中的月光二字也算是一種呼應(yīng)了。

“稀缺”二字的意義在于月光寶盒住宅小區(qū)坐落的南市區(qū)滇池板塊，省檢察院、省人大等均位于此地，隨后省委、省政協(xié)等行政機(jī)關(guān)也將落戶在此，這里是一個(gè)以廣福路和南三環(huán)交叉為中心的行政核心生活區(qū)。交通便利更是月光寶盒住宅小區(qū)的一大優(yōu)勢(shì)，滇池路、前衛(wèi)路、海埂路三條縱向中軸線，十里長(zhǎng)街、廣福路兩條橫向中軸線，打通了城市與自然的玩樂之道，而確定修建的輕軌線也將經(jīng)過這里。屬于南市核心地段的月光寶盒無疑坐擁天時(shí)地利，稀缺價(jià)值不言而喻。當(dāng)然，月光寶盒的稀缺不只在于地段，更因其近來少有的小戶型獨(dú)步天下，據(jù)月光寶盒住宅小區(qū)參展現(xiàn)場(chǎng)的潘經(jīng)理介紹，月光寶盒的房間面積均在40-77平米，均價(jià)暫定為5500元，首付最低的房產(chǎn)僅需4萬元。它的戶型雖小，但并不意味著功能的缺失，舒適度的減少。每個(gè)戶型都經(jīng)過精雕細(xì)琢，保證每一平方米都不會(huì)被浪費(fèi)。絕大部分戶型都功能齊備。樓盤建筑采用“L”型的拆角式塔樓結(jié)構(gòu)，左側(cè)全是住房，右側(cè)則全部安裝采光窗，使整幢樓雙向采光，無光照死角，有效提升居住舒適度。并附帶入戶庭院、陽臺(tái)等實(shí)惠面積，兩梯十戶，公攤率僅為19%，低于市場(chǎng)上約定俗成的25%，大幅提升房屋性價(jià)比。另外，月光寶盒住宅小區(qū)還配置了保護(hù)性創(chuàng)新措施，即小區(qū)采用了密碼+指紋的高科技門鎖，只要住戶輸入了自己指紋信息并設(shè)定密碼，回家就只需要核對(duì)指紋和輸入密碼，免去了單身住戶遭遇忘記帶鑰匙的窘境。將房屋出租的住戶只要?jiǎng)h除租客的指紋信息便可安枕無憂了，省去了頻頻更換鑰匙的麻煩。潘經(jīng)理還透露，一般的住宅小區(qū)都市使用電炊，這樣單位成本就會(huì)提高，還會(huì)受停電的影響，而月光寶盒住宅小區(qū)采用的是煤炊，降低了成本，也不受供電的影響。月光寶盒總共有的350套房源是在本月18號(hào)開始出售認(rèn)籌卡，價(jià)格為2000元一張。期間暫停了一段時(shí)間，于房交會(huì)之際再次出售認(rèn)籌卡，雖暫時(shí)未統(tǒng)計(jì)出出售的具體數(shù)據(jù)，但據(jù)潘經(jīng)理說，目前他們的市場(chǎng)關(guān)注度不錯(cuò)，認(rèn)籌卡出售情況可喜。為答謝客戶，博欣地產(chǎn)推出了認(rèn)籌答謝券，價(jià)值一萬元，購(gòu)買此券后，在開盤當(dāng)天選房，購(gòu)買答謝券的一萬元自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，且減免5000元的房?jī)r(jià)。開盤的時(shí)間暫定為房交會(huì)結(jié)束后，目前高層已修建到了十八層，估計(jì)十一月就能封頂，博欣地產(chǎn)要求精益求精，會(huì)將綠化做得更細(xì)致，交房標(biāo)準(zhǔn)也定為兩種：毛坯房和精裝房，由買家購(gòu)買時(shí)自主選擇，公司將按住戶提出的需求提供不同廚具和浴具，其中浴具的產(chǎn)品將全部采用TOTO這一國(guó)際品牌。月光寶盒住宅小區(qū)的產(chǎn)權(quán)從去年開始算起，將延續(xù)70年。交房時(shí)間也定在了明年之內(nèi)，年輕一代的置業(yè)夢(mèng)想也將從那時(shí)起實(shí)現(xiàn)。

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