10月土地市場(chǎng)分析

一、10月份昆明推出土地信息

◆從宗地?cái)?shù)量上看，昆明10月掛牌土地3宗，比9月減少9宗。10月成交土地1宗，比9月減少6宗。
◆從土地供應(yīng)的面積來(lái)看，昆明10月土地供應(yīng)面積19.85畝，與9月供應(yīng)土地面積502.61畝相比環(huán)比減少了96.05%。
◆從地域分布上看，10月供應(yīng)土地主要集中在東川和高新板塊，9月供應(yīng)的土地集中在北市、東南板塊及呈貢新城，占84.43%，其次是主城二環(huán)內(nèi)。
◆從土地用途上看，10月份供應(yīng)的土地僅有工業(yè)和居住兩種性質(zhì)，其中以工業(yè)為主，占總體比例92%，居住用地8%。

具體比例見(jiàn)下圖：

◆從土地用途與區(qū)域的交叉分析中可以了解到，工業(yè)用地集中在呈貢新城、高新區(qū)及晉寧，而居住用地集中于主城二環(huán)內(nèi)。

二、10月份昆明成交土地分析
◆10月份僅成交了一宗土地，面積15.082畝，是工業(yè)用地，而9月份共成交土地7宗，共481.18畝，土地性質(zhì)含蓋了居住、商業(yè)、工業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)。從地域分布上看，10月成交土地位于高新區(qū)，而9月成交土地面積最大宗位于東南板塊，占總成交量的42.36％，其次是呈貢新城的兩宗總140.548畝的工業(yè)用地，占29.21%。
◆從土地用途上看，10月成交的土地是工業(yè)用地性質(zhì)，9月成交的土地類型有四類，除去單宗面積較大的倉(cāng)儲(chǔ)用地外，工業(yè)用地所占比例較高，占33.24%，其次是商服用地，占總成交量的14.75%。

具體比例見(jiàn)下表：

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