10月土地市場(chǎng)分析

一、10月份昆明推出土地信息

◆從宗地?cái)?shù)量上看,昆明10月掛牌土地3宗,比9月減少9宗。10月成交土地1宗,比9月減少6宗。
◆從土地供應(yīng)的面積來(lái)看,昆明10月土地供應(yīng)面積19.85畝,與9月供應(yīng)土地面積502.61畝相比環(huán)比減少了96.05%。
◆從地域分布上看,10月供應(yīng)土地主要集中在東川和高新板塊,9月供應(yīng)的土地集中在北市、東南板塊及呈貢新城,占84.43%,其次是主城二環(huán)內(nèi)。
◆從土地用途上看,10月份供應(yīng)的土地僅有工業(yè)和居住兩種性質(zhì),其中以工業(yè)為主,占總體比例92%,居住用地8%。

具體比例見(jiàn)下圖:


◆從土地用途與區(qū)域的交叉分析中可以了解到,工業(yè)用地集中在呈貢新城、高新區(qū)及晉寧,而居住用地集中于主城二環(huán)內(nèi)。

二、10月份昆明成交土地分析
◆10月份僅成交了一宗土地,面積15.082畝,是工業(yè)用地,而9月份共成交土地7宗,共481.18畝,土地性質(zhì)含蓋了居住、商業(yè)、工業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)。從地域分布上看,10月成交土地位于高新區(qū),而9月成交土地面積最大宗位于東南板塊,占總成交量的42.36%,其次是呈貢新城的兩宗總140.548畝的工業(yè)用地,占29.21%。
◆從土地用途上看,10月成交的土地是工業(yè)用地性質(zhì),9月成交的土地類型有四類,除去單宗面積較大的倉(cāng)儲(chǔ)用地外,工業(yè)用地所占比例較高,占33.24%,其次是商服用地,占總成交量的14.75%。

具體比例見(jiàn)下表:


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