項(xiàng)目名稱：香樟俊園

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：占地面積78.38畝，容積率一期2.77、二期3.1，綠化率40.2%，總戶數(shù)1152戶，車位數(shù)778個(gè)
產(chǎn)品類型：普通住宅、高層
項(xiàng)目地址：環(huán)城南路與民航路交叉口（民航路26號(hào)）
開發(fā)商：昆明聯(lián)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目進(jìn)度：一期已經(jīng)提前封頂斷水，二期正在緊張施工。
建成時(shí)間：預(yù)計(jì)2010年6月份

項(xiàng)目介紹：香樟俊園位于民航路26號(hào)，該地塊東臨民航路，西至省民族貿(mào)易倉(cāng)庫(kù)，南接云南藥材有限公司。

香樟俊園毗鄰一環(huán)路主干道，與環(huán)城南路、環(huán)城巷、吳井路相連，四通八達(dá)的交通體系，為日常出行提供極大便利，項(xiàng)目周邊名校云集，商場(chǎng)、醫(yī)院、酒店、文化等設(shè)施較為齊全，市政配套也較為完善。小區(qū)采用板式、點(diǎn)式的圍合結(jié)構(gòu)，最大限度營(yíng)造中心花園，還原居住舒適度。另外，外立面極具現(xiàn)代感的暖灰調(diào)：再?gòu)?qiáng)調(diào)建筑功能的同時(shí)通過(guò)局部水平和豎向線條的強(qiáng)化，增強(qiáng)外立面的層次感。將進(jìn)退陽(yáng)臺(tái)、高層中庭構(gòu)成統(tǒng)一的整體。在景觀設(shè)計(jì)上，由世界景觀巨匠貝爾高林（BeltCollins）操刀，在尊重香樟樹生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上，利用坡地植物的高矮落差和豐富的色彩對(duì)比，營(yíng)造出淳樸寫意的生活之境，通過(guò)環(huán)繞式水景的主題性景觀小品的點(diǎn)綴，再次營(yíng)造一種優(yōu)雅舒適的空間氛圍。

項(xiàng)目秉承國(guó)際化的人居理念，倡導(dǎo)和諧人文社區(qū)。社區(qū)在規(guī)劃路上設(shè)置主要車輛、盲道和無(wú)障礙設(shè)施。200多個(gè)地下車位，有效實(shí)現(xiàn)人車分流；中水處理、垃圾中轉(zhuǎn)站處理、智能安防系統(tǒng)，營(yíng)造高品質(zhì)生活。

入選理由：作為俊發(fā)地產(chǎn)在昆明本土的2009年度開山之作，香樟俊園一期一推盤就一炮走紅，時(shí)至二期，銷售業(yè)績(jī)?nèi)匀或溔�，�?xì)數(shù)2009年熱點(diǎn)樓盤，香樟俊園不可或缺。

坐落于昆明百年糧倉(cāng)舊址的香樟俊園項(xiàng)目，最初走進(jìn)人們的視界，可能是見證了昆明50年發(fā)展的香樟樹，開發(fā)商保留了42棵50多年香樟樹，應(yīng)景造城，一上臺(tái)就較好地抓住了老昆明人的香樟情結(jié)，加之內(nèi)外雙公園，注重綠化配建的同時(shí)，亦彰顯了自然人文居住理念。

另外，一環(huán)邊成熟城市生活圈難得可貴地低密度板式小高層，亦是引起人們蜂涌而至的重要原因。在城市中心昂貴的土地上，以2.77的容積率和高達(dá)40%的綠地率，把板式及點(diǎn)式小高層建筑在水景園林之間鋪陳開來(lái)，形成一個(gè)圍合式的建筑群。保持58米的樓間距，力求讓每戶的景觀視線達(dá)到了最大化。而在戶型上，功能全及分區(qū)、開間和面積合理滿足人性化要求，中小戶型可拆分組合、可升級(jí)，公攤小。中大戶型面積尺寸合理，空間感好，滿足客戶的特殊要求（如貯藏室、陽(yáng)光房、保姆房、落地弧形窗、大尺寸陽(yáng)臺(tái)等）二房至三房皆有設(shè)計(jì)，盡顯典雅與精致。

當(dāng)然，光說(shuō)產(chǎn)品本身顯然說(shuō)服力不夠，落到實(shí)處，還是要看業(yè)績(jī)。據(jù)介紹，香樟俊園1期5月16日開盤，當(dāng)天銷售率達(dá)70%，當(dāng)月清盤，8月29日推出香樟俊園2期首批房源，當(dāng)天成功銷售90%，一星期就售罄，再次開創(chuàng)了2009年昆明樓市的熱銷傳奇。而香樟俊園2期后期房源自9月26日推出878套二批房源以來(lái)，目前僅剩余300套左右。

當(dāng)板式小高層建筑逐漸稀缺的今天，香樟俊園憑借優(yōu)越的地塊資源和俊發(fā)品牌開發(fā)優(yōu)勢(shì)，浦一面市，即遭搶購(gòu)，為2009年昆明樓市畫下了重要一筆。

推薦指數(shù)：★★★★★

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