項目名稱：南亞風情•第壹城

經濟技術指標：占地面積282.45畝，建筑面積97.8萬平米，容積率4.57，車位數(shù)4675個。
產品類型：住宅、商鋪、寫字樓、酒店、公寓
項目地址：昆明西山區(qū)滇池路中段原南亞風情園項目地塊
開發(fā)商：諾士達（企業(yè)）集團昆明南亞風情房地產開發(fā)有限公司
項目進度：項目售樓部和樣板區(qū)都已開放，目前接受客戶意向登記，認籌與開盤時間還未確定，主體工程進度達到正負零。
建成時間：2011年5月30日

項目介紹：南亞風情•第壹城，位于昆明南市區(qū)核心地段——滇池路。這里是昆明的高檔住宅名盤聚集地，也是滇池國家級旅游度假區(qū)和紅塔體育中心的所在地。南亞風情•第壹城是西山區(qū)城中村改造重建的典范，由諾仕達集團在享譽云南的南亞風情園基礎上一次性整體開發(fā)。項目定位為省級中央商業(yè)特區(qū)，是由復合的商業(yè)體系、商務體系、公寓和住宅體系、城市公益項目體系組成的大型城市綜合體。

南亞風情•第壹城緊臨滇池路，距二環(huán)路1.8公里，距三環(huán)路300米，距廣福路900米，與城市規(guī)劃輕軌5號線連接。城市次干道南亞路穿越基地，將滇池路、二環(huán)、三環(huán)、廣福路有機地串連起來，形成便捷交通網�？偼顿Y68億元，分為A、B、C、D四個地塊，共涵蓋：27.6萬平米兩層整體開挖地下空間；24.6萬平米高端住宅；27.8萬平米零售商業(yè)；9.6萬平米商務辦公；5萬平米昆明第一家豪庭白金五星級酒店；4.3萬平米SOHO公寓，3200平米云南頂級幼兒園，囊括4675個停車位、1個專屬輕軌預留口、15個地下車庫出口、6大主力店、10余個娛樂休閑場所、400余家品牌專賣店、80余家主題餐廳、20余家國際品牌連鎖運營商。整個將項目一次開發(fā)、一次性建設、一次性交付使用，是目前國內具備高端商業(yè)運營的典范。項目聘請全球第一物管品牌世邦魏理仕擔任物業(yè)顧問。

入選理由：自譽為引領昆明“翠湖時代”進入“滇池時代”大體量地產開發(fā)項目，南亞風情•第壹城自有它的道理。

首先，與常規(guī)商業(yè)地產立項、設計、建設后再招商、開業(yè)的程序不同，南亞風情•第壹城將商業(yè)運營貫徹于項目定位、規(guī)劃、開發(fā)、營銷的全過程，如精準的項目定位、絕佳的商業(yè)組合、專業(yè)的項目硬件規(guī)劃，以及營銷推廣的專業(yè)能力。從立項之初便引入全國一流的商業(yè)顧問公司——北京漢博集團構建商業(yè)業(yè)態(tài)，并積極引入大洋百貨、豪生酒店、家樂福、保利電影院的設計經營團隊，從方案討論開始，全程參與到整個項目的規(guī)劃設計，真正實現(xiàn)項目主力店的定制化設計。如此操盤方式可謂極為少見，不僅避免了商業(yè)地產建成后再招商導致衣不合體的尷尬，更為入駐第壹城的主力店的日后成功經營，實現(xiàn)客流最大化共享奠定基礎。

其次，百萬平米巨型城市綜合體實施整體規(guī)劃、整體開挖、整體建成和整體運營，既有利于商業(yè)整體培育，更有利于進駐商家成長。而且，為實現(xiàn)真正可持續(xù)性運營，不僅吸納國際巨頭品牌強勢入駐，且自持70.6%的零售商業(yè)和酒店面積，堅持做長線，盡量確保經營戶和投資者、發(fā)展商多方共贏。

同時，將StreetMall先進商業(yè)模式與昆明氣候特點、消費習慣嫁接，意欲打造一個商業(yè)、商務、住宅體系組成的大型國際化城市綜合體。

自身功夫如此了得，而周邊環(huán)境也毫不遜色：身處南市成熟生活圈，人流量大，大型商業(yè)體較缺乏，交通便利，消費需求旺盛，等等，也給南亞風情•第壹城添了一筆。

推薦指數(shù)：★★★★★