項(xiàng)目名稱：西山新城

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：占地面積1700畝，建筑面積400萬平米，容積率3.97，綠地率41.11%，1期總戶數(shù)1700戶，地下機(jī)動(dòng)車位1200，地上機(jī)動(dòng)車位500個(gè)。
產(chǎn)品類型：公寓、商鋪、寫字樓
項(xiàng)目地址：西山區(qū)蘇南路(西部石材城旁)
開發(fā)商：云南百集龍實(shí)業(yè)集團(tuán)
項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目已于9月26日開盤，銷售基本告罄，明年初，一期將全部封頂，同時(shí)二期將開始動(dòng)工，最近推出國(guó)際公寓B座。
建成時(shí)間：2010年9月

項(xiàng)目介紹：西山新城地處昆明西二環(huán)和西三環(huán)交界，項(xiàng)目是一個(gè)400萬方超大國(guó)國(guó)際化城市建筑復(fù)合群，總投資80億元人民幣，集商務(wù)辦公、商業(yè)貿(mào)易、星級(jí)酒店、國(guó)際公寓、會(huì)展博覽、生態(tài)花園為一體。其中一期云石國(guó)際中心總投資5億元人民幣，即將推出的2棟形象樓云石國(guó)際大廈，1-6層為云石國(guó)際廣場(chǎng)商場(chǎng)部分，每層面積在1000平米左右，建成后將以家居、建材商場(chǎng)為主。7-28層為云石國(guó)際公寓部分，有704套房源，面積從43-110平米不等，一共有4種戶型：110.31平米的B1戶型，每層有2套；43.42平米的B2、B3戶型，每層有12套；78.18平米B4戶型，每層有2套，其中43.42平米的B2、B3單間配套為主力戶型。而晚一個(gè)月推出的云石國(guó)際大廈C座，將打造為西山區(qū)標(biāo)志性寫字樓，每層面積在800平米左右，均為4.5米層高的夾層設(shè)計(jì)，目標(biāo)群體定為成長(zhǎng)型的中心企業(yè)。

作為昆明十大重點(diǎn)招商項(xiàng)目，西山新城開盤受到了購(gòu)房者的高度關(guān)注。據(jù)了解，西山新城首次開盤推出云石國(guó)際中心A、B兩座共656套房源，面積從43.59-110.74平米不等，起價(jià)3980元/平米，均價(jià)為4300元/平米，最高價(jià)4770元/平米。據(jù)了解，開盤當(dāng)天，就銷售了將近450套公寓，可謂首戰(zhàn)告捷。價(jià)格也從4300元/平米的均價(jià)一路飆升到了4700元/平米,每平米上浮了400元。截至10月9日,銷售總額達(dá)1.5億元，近600套幾乎告罄。

入選理由：憑借政府新規(guī)劃和城中村改造之東風(fēng)，西市區(qū)迅速告別“潛伏”，并連連發(fā)力，西山新城顯然抓住了這一歷史機(jī)遇，于昆明西大門斥資80多億人民幣，打造一個(gè)大型城市綜合體。西山新城能首戰(zhàn)即高捷，走紅于昆明樓市，有以下幾方面原因：

其一，充分解讀并借風(fēng)政府規(guī)劃，搶占市場(chǎng)先機(jī)。依據(jù)西山區(qū)“兩帶四區(qū)一片”規(guī)劃戰(zhàn)略，西山新城地處兩帶之一的昆安商貿(mào)經(jīng)濟(jì)帶，按照規(guī)劃，該片區(qū)準(zhǔn)備把沿線各式機(jī)械銷售搬到長(zhǎng)坡物流園區(qū)，取而代之將規(guī)劃建設(shè)30到50棟的高樓。即意味著，該片區(qū)是未來西山商業(yè)、娛樂、文化、金融、政治核心地帶。黃金地段不僅帶來了龐大的人流、物流與資金流，更給區(qū)域內(nèi)的商業(yè)環(huán)境帶來眾多利好因素，迅速提升城市商業(yè)的輻射能力，未來升值潛力巨大。

其二，產(chǎn)品本身定位明確，特色鮮明。在西市大體量紛紛上馬的今天，要想在其間脫穎而出，產(chǎn)品本身定位顯得至關(guān)重要。作為云南省為數(shù)不多的特色產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，在云南云煙、云藥、云茶、云花為主要產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，西山新城將打造一個(gè)國(guó)際化的平臺(tái)來運(yùn)營(yíng)云石產(chǎn)業(yè)。立足石材特色產(chǎn)業(yè)，把簡(jiǎn)單的石材加工產(chǎn)業(yè)升級(jí)為現(xiàn)代化、國(guó)際化的石材成品展示貿(mào)易中心。撬動(dòng)云南500億的石材產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)30萬從業(yè)人口的消費(fèi)能量，注定成為多業(yè)態(tài)商業(yè)聚集地黃金區(qū)域。

其三是除了以上兩點(diǎn)之外的綜合因素，包括地段、便捷的交通、專業(yè)的建造運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、以及西市區(qū)的先天資源優(yōu)勢(shì)等�；谖魇袇^(qū)商業(yè)現(xiàn)狀，需要現(xiàn)代化高檔購(gòu)物中心來彌補(bǔ)西市區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)空缺，西山新城有力抓住這一市場(chǎng)空白點(diǎn)，充分利用其占據(jù)優(yōu)越地理位置和400萬平方米超大規(guī)模，依托西市區(qū)多年積累的濃厚商業(yè)底蘊(yùn)，和對(duì)中高檔商業(yè)的渴求，提升商業(yè)檔次整合商業(yè)功能，與都市商業(yè)模式接軌。由商務(wù)休閑、時(shí)尚購(gòu)物、餐飲娛樂消費(fèi)中心與云石產(chǎn)業(yè)家居建材中心兩大商業(yè)組團(tuán)組成，可以極大地提升片區(qū)商業(yè)價(jià)值。

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