項目名稱：萬輝星城

經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：占地面積2800畝，容積率1.07，建筑密度21.4，綠化率42.37%，總戶數(shù)約1.5萬戶
產(chǎn)品類型：花園洋房、別墅
項目地址：太平新區(qū)北部
開發(fā)商：昆明萬輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項目進度：前期部分房源已交付使用，目前主要施工建設(shè)幼兒園和小學(xué)
建成時間：3期預(yù)計2010年年底

項目介紹：萬輝星城毗鄰太平鎮(zhèn)政府，東接西山森林公園，南面為寶山，處在中國奧林匹克體育小鎮(zhèn)的門戶位置。項目距離昆明主城區(qū)約21公里，距離安寧市區(qū)約12公里，擁有新昆安高速、高海高速城際干線，20分鐘以內(nèi)可直達昆明主城區(qū)，是第一個進入的“太平奧林匹克體育小鎮(zhèn)”的房地產(chǎn)項目，占據(jù)了太平新區(qū)第一門戶位置。也是第一個以300畝超大現(xiàn)房樣板園區(qū)面世的城市景觀大盤，森林覆蓋率超過70%，可供超過5萬人居住。

作為中國奧林匹克體育小鎮(zhèn)的第一個低密度綜合性房地產(chǎn)項目，萬輝星城的規(guī)劃理念以美國“新都市主義”的核心思想為藍(lán)本。項目整體由濱水小鎮(zhèn)、山地小鎮(zhèn)、文化小鎮(zhèn)、運動小鎮(zhèn)、休閑小鎮(zhèn)5個風(fēng)情小鎮(zhèn)，加上步行商業(yè)廣場、濱湖景觀綠化帶等部分構(gòu)成，體現(xiàn)出一種休閑、生態(tài)和異國風(fēng)情的文化氛圍。規(guī)劃布局中充分利用緊鄰的西山森林保護區(qū)和植被繁茂的寶山永久綠地，使社區(qū)與森林融為一體。目前市政建設(shè)穩(wěn)步推進，教育、商業(yè)、運動、休閑等配套中心依次落成。

據(jù)了解，萬輝星城前期推售的洋房已經(jīng)售罄，目前在售的主要是雙拼別墅和獨棟別墅，雙拼別墅均價約7200元/平方米，獨棟別墅價格約8900-12000元/平方米不等。

入選理由：毋庸置疑，安寧太平新區(qū)是近年來房地產(chǎn)投資開發(fā)新貴，與昆明主城項目相比，太平新區(qū)樓盤最大的優(yōu)勢是生態(tài)環(huán)境好，可打價格戰(zhàn)；最大的劣勢是與主城有一定距離存在，要想實現(xiàn)工作在昆明、生活在太平比較困難，特別是收費站還將收費5年，一定程度上造成了來往主城的交通成本較高。在如此優(yōu)劣并存的大背景之下，萬輝星城仍然一如既往地笑傲于昆明地產(chǎn)江湖，不得不說它有它的獨到之處。

萬輝星城提倡居住的“新城市主義”理念，即是讓自然與城市能夠共同成長，讓自然回歸城市的一種小鎮(zhèn)系統(tǒng)化生活理念。如果硬是要把萬輝星城的熱跟“新城市主義”的實踐聯(lián)系到一起的話，概括起來，有幾個方面，其一是交通，昆安高速公路讓昆明市區(qū)到太平在20分鐘內(nèi)到達，而太平地處太平腹地，在目前太平10多個在建在售樓盤中，是距離昆明較近的樓盤之一；其二，項目景觀樣板區(qū)，其以實力做了300畝昆明最大樣板園區(qū)，在此之前，沒有其他項目做到如此大體量的實景樣板區(qū)，即是準(zhǔn)現(xiàn)房；其三，萬輝星城以外來者的創(chuàng)新意識，注重產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)計創(chuàng)新，系列洋房、別墅等產(chǎn)品創(chuàng)新一直走在昆明樓盤前列；其四是樓盤性價比，這是該項目征服市場的最大籌碼之一。萬輝星城的樓盤性價比，即以高品質(zhì)為基礎(chǔ)的合理價格，為很多昆明的中堅階層，實現(xiàn)了一生的別墅夢。即使目前，萬輝星城在售花園洋房和別墅產(chǎn)品，其價格與昆明主城區(qū)相比差距還是很大。比如，其即將在秋季房交會推出的小高層，戶型面積從40-120平米不等，主力戶型70-80平米，預(yù)計價格在3400元/平米左右，而目前要在昆明主城以如此價格買到同質(zhì)量的房子，比登天都還難。

正是基于以上幾點，在2009年，昆明樓市回暖并逐漸上揚之際，地處太平的萬輝星城也毫不遜色，三期項目時光九篇于5月9日開盤，當(dāng)天成交500余套，再度成為樓市的標(biāo)桿項目。

推薦指數(shù)：★★★★

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