項目名稱：新亞洲體育城5—8期

經(jīng)濟技術(shù)指標：5—8期占地880畝，容積率2.11，建筑密度32%，綠化率49%，總戶數(shù)15000戶左右。
產(chǎn)品類型：住宅、商鋪、別墅、景觀洋房、寫字樓
項目地址：官渡區(qū)古鎮(zhèn)昆洛路與廣福路交匯處
開發(fā)商：昆明星耀體育運動城有限公司
項目進度：1、2、3期已建成，4、5、6建設(shè)中
建成時間：預(yù)計4期一批年底交房、一批明年6月份交房；5期明年年底交房；6期后年2月份交房

項目介紹：新亞洲體育城位于昆明東南新城市中心區(qū)的新昆洛公路和廣福路交匯處，凈用地約2200畝，總建筑面積約200萬平方米。涵蓋了超大規(guī)模體育運動場館設(shè)施區(qū)（萬人體育館、國際網(wǎng)球中心、國際標準田徑賽場等）；1000畝超大規(guī)模、居住人口達4萬的高品質(zhì)住宅群；169畝新型獨立別墅商務(wù)辦公區(qū)的財富中心；118畝餐飲娛樂購物步行街的昆明新天地；120畝云大附中主校區(qū)的星耀學(xué)校；西南大型體育文化用品批發(fā)廣場；省市級大醫(yī)院、公安派出所城等七項細部配套。

2009年，新亞洲體育城推出星澤園及同系列的星云園、星宇園、星辰園（5—8期）均為星耀集團和北科建集團聯(lián)袂奉獻的作品。5—8期總投資50億元，占地面積880畝，總建筑面積148萬平方米，總規(guī)劃15000戶左右，整個項目預(yù)計3年完成，戶型面積從50—200余平米不等，其中90平方米以下小戶型集中在新昆洛路沿線一側(cè)，120—200平方米以上的大戶型位于地塊中間，200平方米以上的疊加戶型位于廣普河一側(cè)，相對獨立成區(qū)。

入選理由：如果要書寫昆明樓市的發(fā)展歷史，繞不開兩個超級大盤，一個是世紀城，一個是新亞洲體育城，兩個樓市的“大塊頭”，開了大規(guī)模住宅以城市來命名的先例，表現(xiàn)出的是從來沒有過的巨大規(guī)模。時至今日，世紀城開發(fā)不再，儼然已成為歷史，而新亞洲體育城，歷經(jīng)四年多的嘔心瀝血，如今以完善成熟的社區(qū)風(fēng)貌傲然矗立在昆明東南板塊的土地上，向無數(shù)廣大市民展現(xiàn)出“大型復(fù)合地產(chǎn)”的“交響曲”魅力的同時，仍然以持續(xù)不斷地開發(fā)實力，影響昆明地產(chǎn)江湖。曾開發(fā)過北京中關(guān)村、建設(shè)過奧運鳥巢、水立方的北科建集團的到來，為星澤園系列帶來了北京帕克監(jiān)理、中建一局等“鳥巢”、“水立方”的建設(shè)施工及監(jiān)理團隊，為“活性建筑，寬景世界”星澤園系列注入了富于“奧運血統(tǒng)”的高水準。

之所以稱新亞洲體育城為“大型復(fù)合地產(chǎn)”，是因為該項目除了住宅開發(fā)，還承載了更多的社會功能——城市公建建設(shè)開發(fā)，這種以大規(guī)模公建開發(fā)帶動片區(qū)發(fā)展的非于普通地產(chǎn)開發(fā)的模式，使住宅的附加值顯得很高。正是依托于已建成的完善的生活配套，新亞洲體育城如今推盤如虎添翼，而事實也證明了這一點。

今年開始推盤的5-8期是新亞洲•體育城最后一個組團，同時也是歷時3年開發(fā)中最具創(chuàng)新的產(chǎn)品，周邊融合教育、體育、醫(yī)療、商業(yè)、辦公等完善配套。有完善城市配套在前，產(chǎn)品推陳出新在后，加之未來交通咽喉地位，“活性建筑、寬景世界”系列推盤，均取得了優(yōu)異的成績，開盤即告罄成為了家常便飯，7、8月份則連續(xù)成為昆明樓市銷售冠軍。

歷經(jīng)4年，新亞洲體育城一直在書寫著屬于她的輝煌，2009年的昆明樓市，沒她不精彩。

推薦指數(shù)：★★★★★

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