項(xiàng)目名稱(chēng)：第三城•丹槿園

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總占地面積119.612畝，綠化率45.5%，容積率2.49，總戶數(shù)2054戶。
產(chǎn)品類(lèi)型：住宅、普通住宅。
項(xiàng)目地址：昆明市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
開(kāi)發(fā)商：云南國(guó)資昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司
項(xiàng)目進(jìn)度：目前項(xiàng)目前期規(guī)劃以及園林設(shè)計(jì)全面完工，現(xiàn)已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。
建成時(shí)間：未知

項(xiàng)目介紹：第三城位于昆明市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，地處主城區(qū)、呈貢新城與空港經(jīng)濟(jì)區(qū)連接的黃金地帶，總建筑面積約為130萬(wàn)平米。作為該項(xiàng)目的首期啟動(dòng)地塊，第三城•丹槿園優(yōu)先享受第三城前期資源配套與上萬(wàn)平米沿街商業(yè)配套。規(guī)劃中的城市輕軌4號(hào)線也位于該地塊內(nèi)，未來(lái)交通便利，往來(lái)通達(dá)。丹槿園總建筑面積約27萬(wàn)平米，由25棟18層高的高層建筑、2棟20層高的公寓樓與2棟11層高的小高層組成。近50%的綠化率，19%的建筑密度，未來(lái)將打造成集高端商業(yè)、完善配套、景觀休閑與尊尚生活為一體的綜合社區(qū)，成為經(jīng)開(kāi)區(qū)的地標(biāo)性建筑。目前項(xiàng)目前期規(guī)劃以及園林設(shè)計(jì)全面完工，現(xiàn)已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段，預(yù)計(jì)將于2009年底至2010年初面向市場(chǎng)公開(kāi)發(fā)售。

據(jù)介紹，首期包括了外向型制造園區(qū)、圍網(wǎng)內(nèi)保稅物流園區(qū)、國(guó)際居住區(qū)、國(guó)際汽車(chē)城、物流園區(qū)、國(guó)際珠寶加工區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、國(guó)際商業(yè)區(qū)等。其中商業(yè)區(qū)占地近230畝，集商住、辦公、酒店、購(gòu)物等功能于一體，具體物業(yè)規(guī)劃將于近期出臺(tái)，明年3、4月份將正式啟動(dòng)。商業(yè)絕大部分由開(kāi)發(fā)商自己持有，少部分對(duì)外銷(xiāo)售。而住宅總建筑面積達(dá)130萬(wàn)平方米，住宅將分四期開(kāi)發(fā)，一期將于明年中上旬上市銷(xiāo)售，戶型面積由30平米至150平米不等。目前，售樓中心和樣板房正在建設(shè)中，除了將在經(jīng)開(kāi)區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)一個(gè)2000平米的銷(xiāo)售中心外，還將用15畝地打造樣板展示區(qū)以及。此外，還將在市中心設(shè)置一個(gè)銷(xiāo)售中心。預(yù)計(jì)11月銷(xiāo)售中心正式開(kāi)放。除了住宅和商業(yè)，第三城還將引進(jìn)昆華醫(yī)院附屬醫(yī)院來(lái)完善園區(qū)的醫(yī)療配套，在教育方面，也將引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的教育資源來(lái)滿足園區(qū)居民子女的教育問(wèn)題。

據(jù)了解，秋季房交會(huì)上，第三城邀請(qǐng)了國(guó)內(nèi)外知名的沙畫(huà)大師蘇大寶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)沙畫(huà)表演，將成為本屆房交會(huì)看點(diǎn)之一。

開(kāi)發(fā)商云南國(guó)資昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司為昆明出口加工區(qū)的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)商。公司致力于工業(yè)園區(qū)、特色經(jīng)濟(jì)園區(qū)開(kāi)發(fā)和建設(shè)。

入選理由：

1、三度參展卻久未面市

第三城于2007年秋季房交會(huì)露面，請(qǐng)了著名策劃人王志剛作為其策劃顧問(wèn)，但兩年過(guò)去了，第三城仍然不見(jiàn)實(shí)際進(jìn)展，其中原由何在？

據(jù)第三城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，第三城項(xiàng)目之所以經(jīng)歷了一個(gè)較為漫長(zhǎng)的醞釀過(guò)程，主要有兩方面原因。一是以公司實(shí)體的方式來(lái)開(kāi)發(fā)整個(gè)園區(qū)，本就是一個(gè)新的嘗試，以前都是由管委會(huì)征地賣(mài)地，缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃，新的嘗試雖然克服了缺乏統(tǒng)一規(guī)劃這一問(wèn)題，但運(yùn)作起來(lái)卻有一個(gè)磨合的過(guò)程；二是征地也需要一個(gè)過(guò)程。
2、何謂第三城

雖然第三城已經(jīng)三度參加房交會(huì)，但是第三城究竟是什么，市場(chǎng)并不十分了解。

據(jù)了解，廣義的第三城是指整個(gè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，是除了昆明主城區(qū)、呈貢新城之外的“第三城”，幅員面積達(dá)160多平方公里。而現(xiàn)在所謂的第三城則主要指出口加工區(qū)。出口加工區(qū)總規(guī)劃面積6.8平方公里，首期占地3000畝，其中70%為工業(yè)，30%為配套住宅和商業(yè)。

神秘指數(shù)：★★★★★

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。