戎錦花園沙盤

開發(fā)概況

城區(qū)：五華區(qū)
板塊：次中心板塊
價格：6800元/平方米（12月10日上調至6980元/平方米）
位置：五華區(qū)教益路68號（五華區(qū)蓮花池公園附近）
物業(yè)類型：普通住宅
銷售電話：0871-5172558
開發(fā)商：云南匯錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
建筑形式：高層、小高層
開盤時間：2009年10月
容積率：2.99
綠化率：40%

交通圖

戎錦花園商品房的建設是由解放軍后勤工程學院設計，設計方案經(jīng)昆明市規(guī)劃局認可批準建設，由云南匯錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責開發(fā)。其外觀環(huán)境設計和戶型設計均是由經(jīng)驗豐富的開發(fā)工程師反復審核敲定的，是對用戶和市場及開發(fā)商負責的產(chǎn)品。項目位于蓮花池公園地段，占地面積約50畝，一期9棟共802套住宅，總建筑面積為93000平方米，建筑密度為25%，綠化率達到40%，車位配比為1：1，容積率為2.99。戎錦花園三層以上為住宅，一層、二層為商鋪，商鋪占用面積約6000平方米。目前，車位和商鋪還沒有開始銷售。

距離戎錦花園不過50米的公交站臺

踩盤全記錄

從秋苑小區(qū)乘坐175路公交車，途徑西二環(huán)路、西園路、虹山東路、學府路，約半小時車程，至“教場西路口（教場中路）”一站下車。下車后，延學府路繼續(xù)前行至教場東路，右手邊即為蓮花池公園，左手邊為鳳翳大酒店（與蓮花池公園隔學府路相對）。到十字路口左轉，延教場東路向北，可以看到武警云南總隊機關幼兒園、中國石油加油站，到“檢察官林”（一片小樹林）處有一分叉路口，左邊一條即為教益路，再向前前行50米即為戎錦花園及其售樓部所在地，步行約十分鐘。

教益路與教場東路的岔口

銷售動態(tài)

此項目雖然沒有對外界做大肆的宣傳，但到目前為止銷售的情況也還算不錯。自2009年9月底開盤兩個多月以來，戎錦花園的802套住宅到現(xiàn)在已經(jīng)售出60%的房源，之前的均價為6800元/㎡。房價將于12月10日起進行調整，調整后的價格為6980元/㎡。預計要到明年五六月份開始交房。

戎錦花園前面的教益路

在房屋銷售上，戎錦花園并沒有采取與代理公司合作的銷售模式，而是云南匯錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自己的銷售部門直接銷售，這在一定程度上減少了代理費的開支，轉嫁在消費者身上的費用也就相對減少了一部分。目前，戎錦花園并沒有采取更多的優(yōu)惠售房措施，廣大消費者在購房時，只有一次性付款的買房才能得到一個點的優(yōu)惠。