踩盤：戎錦花園

周邊配套完善

交通方便，但又避開主干道車流，是戎錦花園的另外一個優(yōu)越條件，相比有些臨主干道的臨街小區(qū)，沒有24小時喧囂吵鬧，也沒有塵土滾滾，的確是個安家宜居的好地方，而且周邊就是武警總隊，安全感十足。戎錦花園與武警總隊這條街規(guī)劃成30米寬的大街，轉(zhuǎn)角處是60米寬的大街，鋪面設計是大門面，可隨意改隔成小門面出售，門面層高在4.5米左右，臨街外裝飾較舊、人行道的綠化和地磚裝飾很有特色。

蓮花池公園晨練的人們

周邊配套

總評

離塵不離城，地處二環(huán)內(nèi)但又避開主干道，少了街上車輛往來噪音的干擾，宜居善選之地；公交線路較多，公交出行極為便利；周邊的教育、醫(yī)療配套齊全，就學、就醫(yī)條件較為方便；只是目前的商業(yè)還稍顯薄弱，周邊的商店、鋪面等都比較少，購買東西相對不是非常便利，不過要等到戎錦花園的商鋪發(fā)展起來，此外在建中的地處學府路的志遠城市綜合體就在附近，這里將來的商業(yè)配套肯定不差。從居住環(huán)境上來講，2.99的容積率也不算高，而且離蓮花公園較近，算得上是宜居樓盤，近7000元/㎡的價格按現(xiàn)在昆明的總體房價來說，已經(jīng)不算太高了。

置業(yè)建議

由于地處一環(huán)外二環(huán)內(nèi)區(qū)域，無論是單價還是總價都不低，就最小戶型總價也在近60萬，這樣按總款20%首付來算也要近12萬，此外48萬的貸款首付也近3000，不宜初次置業(yè)的年輕家庭和單身置業(yè)者購買，當然有“第三方”支持另當別論。地塊優(yōu)越，事宜考慮換房的家庭二次置業(yè)和中產(chǎn)投資購買。

高偉/文

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