2009年昆明樓市銷售“很堅(jiān)強(qiáng)”

分析：前十樓盤(pán)占總體成交近三成

在2009年成交榜單上，前十名成交樓盤(pán)的成交套數(shù)、成交面積和成交金額都占到了全市總體成交數(shù)據(jù)的近三成比率。

成交套數(shù)方面，2009年全市共計(jì)銷售新建商品房76425套，而排名前十的樓盤(pán)共計(jì)成交新建商品房21144套，占總體的27.7%，其中和諧家園09年累計(jì)成交4044套，新亞洲體育城的兩期項(xiàng)目星云園、星澤園累計(jì)成交3065套；成交面積方面，2009年全市共計(jì)銷售新建商品房674.66萬(wàn)平方米，而排名前十的樓盤(pán)共計(jì)成交新建商品房191.4萬(wàn)平方米，占總體的28.7%，其中金江小區(qū)成交面積最多，共35.45萬(wàn)平方米，其次新亞洲體育城的兩期項(xiàng)目星云園和星澤園，兩個(gè)項(xiàng)目累計(jì)成交34.89萬(wàn)平方米，排在第三位的是成交30.6萬(wàn)平方米的和諧家園。成交金額方面，2009年全市新建商品房銷售總額為349.1億元。排名前十的樓盤(pán)累計(jì)成交91.2億元，占總體的26.13%。其中和諧世紀(jì)為15.3億元，新亞洲體育城星云園和星澤園累計(jì)成交14.4億元。另外，金色俊園及金江小區(qū)的年成交總金額也都在12億元以上。

如今項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)遭瘋搶是常有的事情

整體來(lái)說(shuō)，各個(gè)區(qū)域都有大盤(pán)的支撐及帶動(dòng)作用體現(xiàn)。如北市區(qū)的和諧家園，滇池板塊的滇池衛(wèi)城、南亞風(fēng)情•第壹城、昆洛板塊的新亞洲體育城等等。各個(gè)樓盤(pán)良好的銷售業(yè)績(jī)也體現(xiàn)出了昆明市區(qū)各板塊目前的樓市現(xiàn)狀。但也有部分銷售成績(jī)突出的樓盤(pán)因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)口徑的問(wèn)題并沒(méi)有上榜，但仍然在09年取得了比較好的銷售業(yè)績(jī)。如分期分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的滇池衛(wèi)城就有尚層、滟瀾灣兩個(gè)新項(xiàng)目面市且全部售罄，整體套數(shù)達(dá)千余套；而位于安寧太平鎮(zhèn)的恒大金碧天下在09年數(shù)次開(kāi)盤(pán)，全年的銷售收入達(dá)十幾個(gè)億，但卻因?yàn)椴粚儆诶ッ髦鞒菂^(qū)，而未被統(tǒng)計(jì)進(jìn)銷售榜。

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