在前日國務院法制辦再次組織的座談會上，去年12月16日的《國有土地上房屋征收和拆遷補償條例》草案，更名為《國有土地上房屋征收和補償條例》草案（下文簡稱《條例》），“拆遷”將被“搬遷”的概念取代。這在規(guī)劃5年完成336個城中村改造項目的昆明市場，再次引起震蕩。業(yè)內(nèi)人士分析，《條例》一旦執(zhí)行，可能帶來昆明房價的上漲。從《條例》看，拆遷的強制性在淡化，這將加大拆遷的成本，拆遷的進度也可能被拉長。
此外，在補償方案方面，此次討論的草案明確，要由被征收人通過投票或抽簽的方式來確定有資質(zhì)的機構(gòu)。但在現(xiàn)行的實際操作中，房產(chǎn)評估機構(gòu)卻由拆遷人確定。
此外，業(yè)界分析，《條例》仍有很多細節(jié)需要明確，比如城中村改造中集體土地該執(zhí)行什么規(guī)范。鄧曉盈介紹，此次《條例》是針對國有土地而言，事實上在城中村改造過程中涉及到的土地性質(zhì)比較復雜，有國有土地，也有集體土地，下一步集體土地上的房屋拆遷時參照《條例》執(zhí)行，還是有新的條例進行規(guī)范，有待進一步明確。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論