今年高新區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)將是一大熱門。稍稍統(tǒng)計(jì)一下就會(huì)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在高新區(qū)區(qū)域內(nèi)的5個(gè)樓盤商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量就達(dá)到了17.6萬平方米：中天花園規(guī)劃2.5萬平方米商業(yè)業(yè)態(tài)；啟鴻·假日城市商業(yè)體量約6.4萬平方米，由商業(yè)中心、社區(qū)商街和風(fēng)情商街三部分構(gòu)成，將有大型超市及電器商家入駐，輻射范圍為社區(qū)內(nèi)部以及整個(gè)片區(qū)；位于高新公安分局對面的鼎易·天城，總建筑面積25萬平方米中三分之一為商業(yè)體規(guī)劃，商業(yè)體量達(dá)到了8萬多平方米，涵蓋商務(wù)中心、酒店、寫字樓等規(guī)劃。另外兩個(gè)樓盤的體量較小，但仍規(guī)劃一定的商業(yè)面積：中天陽光100擁有2層高的商鋪近1000平方米，新域盛景二期內(nèi)配套6000平方米商業(yè)。

這些高新片區(qū)的商業(yè)體擁有諸多共同點(diǎn)：周邊豐富的教育資源優(yōu)勢、開放式的社區(qū)格局、綜合業(yè)態(tài)規(guī)劃等，如何在共性中尋求突破，走出差異化的路線，是這些樓盤商業(yè)成功運(yùn)營的重要方式之一。

鼎易·天城：西式復(fù)合型全能社區(qū)

開發(fā)商：云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
地址：高新區(qū)海源北路高新公安分局正對面
占地面積：70畝
建筑面積：25萬平方米
戶型區(qū)間：50-130平方米一房-三房
將售套數(shù)：約695套
樓盤均價(jià)：預(yù)計(jì)6000元/平方米左右
推售時(shí)間：預(yù)計(jì)今年六七月份
交房時(shí)間：2011年底
售樓電話：0871-8390000、8350000
周邊交通：臨近昌源北路、海原北路，113、116等路公交車可達(dá)附近。

現(xiàn)場報(bào)播：
在售樓部的沙盤規(guī)劃上，記者看到，鼎易·天城位于海源中路與科發(fā)路的交會(huì)處，周邊教育資源豐富，中高檔社區(qū)相對集中。同時(shí)，它采用低密度建筑開放式布局，是一個(gè)復(fù)合型全能社區(qū)。目光轉(zhuǎn)向下則出現(xiàn)商務(wù)中心、酒店、寫字樓等物業(yè)。

小區(qū)涵蓋6棟住宅，3棟商業(yè)，另外規(guī)劃一棟建筑用于建設(shè)幼兒園。其中，8萬多平方米的商業(yè)體內(nèi)規(guī)劃商務(wù)中心、酒店、寫字樓等物業(yè)。開發(fā)商已與高新一小、市第三幼兒園簽約，未來小區(qū)業(yè)主可就近到這兩個(gè)學(xué)校就讀；小區(qū)內(nèi)車位配比達(dá)1：1。

項(xiàng)目正在進(jìn)行客戶登記，自去年9月份啟動(dòng)登記以來，已吸納4000余批次客戶登記。施工方面正在做地面基礎(chǔ)施工。

戶型推薦：F3戶型
建筑面積：123.07平方米
戶型區(qū)間：三房兩廳、兩衛(wèi)、兩陽臺(tái)

推薦理由：總體來說這個(gè)戶型方正，在較為寬大的面積內(nèi)布置三房空間，可以說是非常舒適的。雖然總體布局較為中規(guī)中矩，但對一些細(xì)節(jié)的特別處理，也顯現(xiàn)了設(shè)計(jì)師的高明之處。比如，廚房接一個(gè)小陽臺(tái)，無論是出于采光還是收納需求，都很實(shí)用；主臥和次臥都有飄窗設(shè)計(jì)，無形中延伸了室內(nèi)空間，增加了戶型的使用率；另一個(gè)次臥和客、餐廳共用一個(gè)陽臺(tái)，可以觀景，也增加了一個(gè)較為便宜的公共通道，很實(shí)用。

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