2010年2、3月昆明房地產(chǎn)市場分析

3、供求關(guān)系分析
2010年2、3月昆明市房地產(chǎn)沒有新增供應(yīng)量，故兩個(gè)月的供求比均為0，兩個(gè)月成交總量達(dá)到95.56萬平米。從2009年10月到2010年3月，除了12月出現(xiàn)供求比大于1的現(xiàn)象外，其他時(shí)期供應(yīng)量均低于成交量，月均供求比在0.066左右，成交以消化存量為主。

由于2010年宏觀政策收緊等因素，昆明市房地產(chǎn)市場供應(yīng)放量緊縮，同時(shí)消費(fèi)者購買信心也受到影響，整個(gè)市場開發(fā)商與購房者均形成了觀望氣氛，開發(fā)商開發(fā)商放慢推盤速度，以投資者為主的購房需求也進(jìn)一步減少。

圖：2009年10月-2010年3月房地產(chǎn)供求比變化
（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）